Immobilien
verstehen.
4.068 Ratgeber rund um Kauf, Verkauf, Finanzierung, Vermietung, Steuern, Bewertung, Sanierung und Verrentung — verständlich erklärt von FREITAG® Immobilien.
Spekulationsfrist bei Eigennutzung: Wann endet sie?
Die Spekulationsfrist ist entscheidend für Immobilieneigentümer beim Verkauf. Eine Eigennutzung kann die Frist verkürzen und steuerliche Vorteile bringen.
Spekulationssteuer Immobilien: Wann fällt sie an?
Die Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf fällt an, wenn innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf mit Gewinn verkauft wird – mit wichtigen Ausnahmen für selbst genutzte Wohnungen und Häuser.
Spekulationssteuer umgehen: Gibt es legale Wege?
Spekulationssteuer bei Immobilien lässt sich in vielen Fällen legal vermeiden – etwa durch die 10‑Jahresfrist, Eigennutzung oder Verlustverrechnung. Ein Steuerberater hilft, die beste Strategie zu finden.
Sportgroßevents und Immobilienpreise
Großveranstaltungen können Kommunen und Regionen nachhaltig verändern und wirken sich oft auch auf den lokalen Immobilienmarkt aus. Wir beleuchten die komplexen Zusammenhänge und die potenziellen Effekte auf Immobilienpreise.
Städtebau und Immobilienrenditen
Städtebau und Immobilienrenditen sind untrennbar miteinander verbunden. Dieser Ratgeber beleuchtet, wie städtebauliche Entwicklungen die Wertentwicklung von Immobilien beeinflussen und welche Faktoren für Anleger entscheidend sind.
Staffelmiete: Bedeutung und Praxis
Die Staffelmiete legt Mieterhöhungen im Voraus fest – rechtlich zulässig, aber mit klaren Regeln. Erfahren Sie, wie sie funktioniert und was Mieter und Vermieter beachten müssen.
Staffelmiete: Welche Auswirkungen hat sie auf Mieter und Vermieter?
Die Staffelmiete ist eine spezielle Form der Mietpreisgestaltung, die sowohl für Mieter als auch für Vermieter bestimmte Vor- und Nachteile mit sich bringt. Wir beleuchten die rechtlichen Grundlagen und praktischen Auswirkungen.
Staffelmieten vereinbaren: Was sollte man beachten?
Staffelmieten bieten Planungssicherheit, bergen aber rechtliche Fallstricke. Erfahren Sie, was bei Vereinbarung und Formulierung zu beachten ist.
Stararchitekten und Immobilienwerte
Erfahren Sie, wie die Beteiligung von Stararchitekten den Immobilienwert beeinflussen kann. Dieser Ratgeber beleuchtet den Mythos und die Realität hinter der Wertsteigerung durch prominente Baukünstler.
Steuererklärung Immobilie: Welche Anlage N muss ich ausfüllen?
Immobilienbesitzer mit Angestelltenjob müssen oft die Anlage N ausfüllen – hier steht, welche Formulare wirklich nötig sind und wie sie zusammenhängen.
Steueroptimierter Immobilienkauf und -verkauf
Erfahren Sie, wie Sie beim Kauf und Verkauf von Immobilien steuerliche Vorteile optimal nutzen können. Dieser Ratgeber beleuchtet wichtige Strategien für Privatpersonen.
Strandimmobilien als Kapitalanlage
Strandimmobilien als Kapitalanlage bieten attraktive Renditechancen, bergen aber auch spezifische Risiken. Eine fundierte Analyse der Lage, der potenziellen Nutzung und der rechtlichen Rahmenbedingungen ist entscheidend für den Erfolg.
Superyacht-Marinas und Immobilien
Dieser Ratgeber beleuchtet die exklusive Welt der Superyacht-Marinas und untersucht deren immensen Einfluss auf die angrenzenden Immobilienmärkte. Erfahren Sie, wie diese Luxus-Häfen die Nachfrage, Preise und die Entwicklung von Premium-Immobilien prägen.
Teilungserklärung: Bedeutung und Praxis
Die Teilungserklärung ist das Fundament jeder Eigentumswohnung und regelt das Innenverhältnis einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Wir beleuchten deren Bedeutung und praktische Relevanz.
Teilverkauf einer Immobilie: Ablauf Schritt für Schritt
Der Teilverkauf einer Immobilie bietet Eigentümern eine Möglichkeit, liquides Kapital zu erhalten, ohne das gesamte Eigentum aufzugeben. Erfahren Sie, wie der Ablauf eines solchen Verkaufs Schritt für Schritt funktioniert.
Teilverkauf einer Immobilie: Checkliste für Eigentümer
Teilverkauf einer Immobilie: Was Eigentümer wissen müssen – Schritt-für-Schritt-Checkliste für Planung, Vertrag und Grundbucheintragung.
Teilverkauf einer Immobilie: Die häufigsten Fehler
Teilverkauf einer Immobilie: Häufige Fehler, die Eigentümer teuer zu stehen kommen können – und wie man sie vermeidet.
Teilverkauf einer Immobilie: Die wichtigsten Fragen und Antworten
Teilverkauf einer Immobilie: Wie Sie einen Teil Ihres Hauses verkaufen, bleiben wohnen und trotzdem liquide werden – mit allen Vor- und Nachteilen im Überblick.
Teilverkauf einer Immobilie: Kosten im Überblick
Beim Teilverkauf einer Immobilie entstehen laufende Nutzungsentgelte und zusätzliche Kosten beim späteren Rück- oder Gesamtverkauf – ein Überblick über die typischen Posten und Fallen.
Teilverkauf einer Immobilie: Rechte und Pflichten
Beim Teilverkauf einer Immobilie verkaufen Eigentümer einen Anteil ihres Hauses oder ihrer Wohnung und bleiben selbst wohnen. Rechte und Pflichten beider Seiten müssen genau geklärt werden.
Teilverkauf einer Immobilie: So funktioniert es in der Praxis
Teilverkauf einer Immobilie: Wie Eigentümer gezielt Anteile abgeben, Kapital freisetzen und trotzdem wohnen bleiben können – erklärt mit Praxisbeispielen und rechtlichen Hinweisen.
Teilverkauf einer Immobilie: Wann lohnt es sich?
Der Teilverkauf einer Immobilie bietet Eigentümern die Möglichkeit, Teile ihres Vermögens zu "versilbern", ohne ausziehen zu müssen. Erfahren Sie, wann sich dieses Modell lohnt und welche Aspekte zu beachten sind.
Teilverkauf einer Immobilie: Welche Alternativen gibt es?
Teilverkauf einer Immobilie: Welche Alternativen gibt es? Ein Ratgeber zu Leibrente, Rückmietkauf, Umkehrhypothek und klassischen Krediten für Eigentümer ab 60+.
Teilverkauf einer Immobilie: Welche Fristen gelten?
Beim Teilverkauf einer Immobilie gelten zahlreiche Fristen – von der Mindestnutzungszeit über Steuerfristen bis zur Vererbung. Wichtige Punkte im Überblick.
Teilverkauf einer Immobilie: Wer zahlt was?
Beim Teilverkauf einer Immobilie bleibt der Eigentümer wohnen, verkauft aber einen Teil des Hauses und zahlt dafür ein Nutzungsentgelt. Wer zahlt was? Ein Ratgeber mit klaren Beispielen und Kostenübersicht.
Teilverkauf einer Immobilie: Wie lange dauert es?
Wie lange dauert ein Teilverkauf einer Immobilie? Von der ersten Anfrage bis zur Auszahlung können mehrere Wochen bis Monate vergehen – je nach Vorbereitung und Ablaufphase.
Teilverkauf einer Immobilie: Worauf Käufer besonders achten sollten
Beim Teilverkauf einer Immobilie sollten Käufer vor allem auf Rechte, Kosten, Werthaltigkeit und vertragliche Klauseln achten, um langfristig nicht übervorteilt zu werden.
Teilverkauf oder Immobilienkredit im Alter: Was lohnt sich mehr?
Immobilienbesitzer im Ruhestand stehen oft vor der Frage, wie sie ihr gebundenes Kapital freisetzen können. Dieser Artikel beleuchtet die Optionen Teilverkauf und Immobilienkredit im Alter.
Teilverkauf vs. Immobilienkredit im Alter: Vor- und Nachteile im Vergleich
Im Alter Liquidität aus Wohneigentum gewinnen – welche Option passt besser: Teilverkauf oder Immobilienkredit? Wir beleuchten Vor- und Nachteile beider Modelle, um eine fundierte Entscheidung zu ermöglichen.
Testament gestalten: Die Immobilie korrekt vererben
Die korrekte Vererbung einer Immobilie ist eine komplexe Angelegenheit, die weitsichtige Planung erfordert. Mit einem durchdachten Testament lassen sich häufig Streitigkeiten vermeiden und der Besitzübergang rechtssicher gestalten.