Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Pettenbach.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Pettenbach mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Pettenbach wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Pettenbach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Pettenbach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Pettenbach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Pettenbach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Pettenbach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Pettenbach: 2.587 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 76,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.464,5 €/m² | – |
| 2017 | 1.544,5 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 1.543,5 €/m² | -0,1 % |
| 2019 | 1.632,5 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 1.823 €/m² | +11,7 % |
| 2021 | 2.353 €/m² | +29,1 % |
| 2022 | 2.685 €/m² | +14,1 % |
| 2023 | 2.623 €/m² | -2,3 % |
| 2024 | 2.587 €/m² | -1,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Pettenbach: 2.772,5 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 73,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.598 €/m² | – |
| 2017 | 1.709,5 €/m² | +7 % |
| 2018 | 1.861,5 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 1.931,5 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 2.048 €/m² | +6 % |
| 2021 | 2.443 €/m² | +19,3 % |
| 2022 | 2.594 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 2.528,5 €/m² | -2,5 % |
| 2024 | 2.772,5 €/m² | +9,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Pettenbach: 109,6 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 61,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 68 €/m² | – |
| 2016 | 56,9 €/m² | -16,3 % |
| 2017 | 59,7 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 65,3 €/m² | +9,4 % |
| 2019 | 66,8 €/m² | +2,3 % |
| 2020 | 73 €/m² | +9,3 % |
| 2021 | 77,7 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 93,8 €/m² | +20,7 % |
| 2023 | 99,7 €/m² | +6,3 % |
| 2024 | 109,6 €/m² | +9,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Pettenbach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.465 €/m² | – | 1.598 €/m² | – |
| 2017 | 1.545 €/m² | +5,5 % | 1.710 €/m² | +7 % |
| 2018 | 1.544 €/m² | -0,1 % | 1.862 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 1.633 €/m² | +5,8 % | 1.932 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 1.823 €/m² | +11,7 % | 2.048 €/m² | +6 % |
| 2021 | 2.353 €/m² | +29,1 % | 2.443 €/m² | +19,3 % |
| 2022 | 2.685 €/m² | +14,1 % | 2.594 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 2.623 €/m² | -2,3 % | 2.529 €/m² | -2,5 % |
| 2024 | 2.587 €/m² | -1,4 % | 2.773 €/m² | +9,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Pettenbach — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Pettenbach, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Pettenbach frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Pettenbach kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Pettenbach, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Pettenbach bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Pettenbach für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Pettenbach gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Pettenbach im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Pettenbach baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Pettenbach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Pettenbach, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Immobilien in der Region Kirchdorf an der Krems. Erfolgreich mit Profi-Standards für den lokalen Markt.
Website besuchenInhabergeführte Immobilienfirma in Pettenbach, aktiv im Kauf, Verkauf und der Verwaltung von Immobilien. Gegründet 2025, fokussiert auf lokale Transaktionen in Oberösterreich.
Website besuchenLokaler Makler in Pettenbach, der Immobilien aller Art vermittelt und Bewertungen anbietet. Bietet komplette Abwicklung vom Erstkontakt bis zur Vertragsunterzeichnung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Pettenbach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Oberösterreich mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Pettenbach (Ø 2.587 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Pettenbach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Österreich |
| Bundesland | Oberösterreich |
| Landkreis | Kirchdorf |
| Höhe | 486 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Beim Neubauprojekt „Wohnen am Kirchbühel“ in Pettenbach wurde die Dachgleiche gefeiert. Laut Bericht entstehen am Zierauerweg 64 geförderte Mietwohnungen in zwei dreigeschossigen Häusern mit gemeinsamer Tiefgarage. Der Baustart erfolgte 2024, die Wohnungen sind für unterschiedliche Haushaltsgrößen vorgesehen.
Die Baureform-Wohnstätte kündigte für Pettenbach den Start eines großen Neubauprojekts an. Geplant sind 64 geförderte Mietwohnungen in zwei Häusern mit Tiefgarage und zusätzlichen Stellplätzen. Der Artikel nennt Pettenbach als größten Standort unter den 2024 gestarteten Projekten des Bauträgers.
Fronius erweitert seinen Standort in Pettenbach; laut Artikel betrifft die wesentliche Erweiterung die Fertigung. Der Beitrag hebt hervor, dass sich der Ausbau bereits in Bau befand und damit ein konkretes Industrie- und Investitionsprojekt in der Gemeinde dokumentiert.
Die Grüne Erde eröffnete in Pettenbach ihren neuen Standort nach dreijähriger Planungsphase und zweijähriger Bauzeit. Der Bericht beschreibt den Neubau als neue Produktions- und Betriebsstätte und ordnet ihn als wichtigen wirtschaftlichen Standortausbau ein.
In Pettenbach eröffnete die Grüne Erde-Welt mit großer Schauproduktion. Der Artikel betont das neue Gebäude als Vorzeigeprojekt mit hohen Standards beim ökologischen Bauen und beschreibt die Ansiedlung als wirtschaftlich bedeutsames Bau- und Produktionsprojekt am Standort Pettenbach.
