Immobilienmakler
für Burk
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Burk.
⌀ Mietrendite in Burk: 3,57 %
⌀ Wertzuwachs in Burk: +3,49 %
FREITAG® Immobilien in Burk — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Burk mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Burk mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Burk sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Burk begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Burk
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Burk. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Burk: 2.780 €/m²
Die Hauspreise in Burk sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – |
| 2017 | 2.060 €/m² | +4 % |
| 2018 | 2.150 €/m² | +4,4 % |
| 2019 | 2.260 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 2.390 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 2.720 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 2.690 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 2.660 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 2.730 €/m² | +2,6 % |
| 2026 | 2.780 €/m² | +1,8 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Burk: 2.980 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Burk eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.860 €/m² | – |
| 2017 | 1.940 €/m² | +4,3 % |
| 2018 | 2.040 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 2.150 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 2.290 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 2.470 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 2.640 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 2.610 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 2.580 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 2.920 €/m² | +13,2 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | +2,1 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Burk: 8,40 €/m²
Die Mieten in Burk sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,90 €/m² | – |
| 2017 | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2020 | 6,85 €/m² | +4,6 % |
| 2021 | 7,20 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 7,75 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 7,95 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 8,20 €/m² | +3,1 % |
| 2026 | 8,40 €/m² | +2,4 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Burk: 165 €/m²
Der Bodenrichtwert in Burk hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 78 €/m² | – |
| 2017 | 82 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 88 €/m² | +7,3 % |
| 2019 | 95 €/m² | +8 % |
| 2020 | 104 €/m² | +9,5 % |
| 2021 | 118 €/m² | +13,5 % |
| 2022 | 132 €/m² | +11,9 % |
| 2023 | 138 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 142 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 156 €/m² | +9,9 % |
| 2026 | 165 €/m² | +5,8 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Burk ist insgesamt als kleiner, aber stabiler Umlandmarkt einzuordnen. Auf der Käuferseite dominiert die Eigennutzung, weshalb das Marktgeschehen stärker von lokalen Bedürfnissen als von spekulativen Effekten geprägt ist. Verkäufer profitieren vor allem bei gut gepflegten Einfamilienhäusern, energetisch modernisierten Beständen und Grundstücken mit guter Nutzbarkeit. Gleichzeitig ist die Liquidität des Marktes begrenzt, da das Angebot naturgemäß schmal ist und einzelne Objekte länger vermarktet werden können als in größeren Städten. Für Kapitalanleger ist Burk vor allem dann interessant, wenn eine solide Vermietbarkeit, geringe Leerstandsrisiken und ein moderater Einstiegspreis im Vordergrund stehen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto , abhängig von Objektzustand, Mikrolage und Kaufpreisniveau. Im Vergleich zu Ballungsräumen sind die Immobilienpreise Burk deutlich niedriger, gleichzeitig fallen die Mietsteigerungspotenziale eher moderat aus. Insgesamt spricht der Markt eher für langfristig orientierte Käufer als für kurzfristige Renditeorientierung.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Burk
Haus verkaufen in Burk
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Burk
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Burk
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Burk
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
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Wohnung vermieten in Burk
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Burk
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Burk
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Burk
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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