Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schneeberg.
Wer in Schneeberg eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Schneeberg verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Schneeberg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schneeberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schneeberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schneeberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schneeberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Schneeberg ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und liegt im Odenwald in der Region Bayerischer Untermain. Die Gemeinde hat drei Gemeindeteile: Hambrunn, Schneeberg und Zittenfelden. Der topographisch höchste Punkt ist der Winterberg mit 471 Metern, der niedrigste liegt am Billbach bei 158 Metern. Urkundlich wurde Schneeberg erstmals 1237 erwähnt und gehört seit 1816 zu Bayern. Diese geografischen und historischen Gegebenheiten tragen zum besonderen Charakter einer Immobilie in Schneeberg bei.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schneeberg: 1.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 58,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.120 €/m² | – |
| 2016 | 1.160 €/m² | +3,6 % |
| 2017 | 1.220 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 1.300 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 1.390 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 1.500 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 1.640 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 1.820 €/m² | +11 % |
| 2023 | 1.800 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 1.780 €/m² | -1,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schneeberg: 1.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 73,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 820 €/m² | – |
| 2016 | 860 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 910 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 980 €/m² | +7,7 % |
| 2019 | 1.060 €/m² | +8,2 % |
| 2020 | 1.150 €/m² | +8,5 % |
| 2021 | 1.260 €/m² | +9,6 % |
| 2022 | 1.450 €/m² | +15,1 % |
| 2023 | 1.430 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 1.420 €/m² | -0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Schneeberg: 6,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 38,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,90 €/m² | – |
| 2016 | 5,00 €/m² | +2 % |
| 2017 | 5,15 €/m² | +3 % |
| 2018 | 5,35 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 5,60 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 5,85 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 6,10 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 6,45 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 6,65 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 6,80 €/m² | +2,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Schneeberg: 72 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 89,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 38 €/m² | – |
| 2016 | 40 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 43 €/m² | +7,5 % |
| 2018 | 46 €/m² | +7 % |
| 2019 | 50 €/m² | +8,7 % |
| 2020 | 54 €/m² | +8 % |
| 2021 | 59 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 66 €/m² | +11,9 % |
| 2023 | 70 €/m² | +6,1 % |
| 2024 | 72 €/m² | +2,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Schneeberg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.120 €/m² | – | 820 €/m² | – | 4,90 €/m² | – |
| 2016 | 1.160 €/m² | +3,6 % | 860 €/m² | +4,9 % | 5,00 €/m² | +2 % |
| 2017 | 1.220 €/m² | +5,2 % | 910 €/m² | +5,8 % | 5,15 €/m² | +3 % |
| 2018 | 1.300 €/m² | +6,6 % | 980 €/m² | +7,7 % | 5,35 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 1.390 €/m² | +6,9 % | 1.060 €/m² | +8,2 % | 5,60 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 1.500 €/m² | +7,9 % | 1.150 €/m² | +8,5 % | 5,85 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 1.640 €/m² | +9,3 % | 1.260 €/m² | +9,6 % | 6,10 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 1.820 €/m² | +11 % | 1.450 €/m² | +15,1 % | 6,45 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 1.800 €/m² | -1,1 % | 1.430 €/m² | -1,4 % | 6,65 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 1.780 €/m² | -1,1 % | 1.420 €/m² | -0,7 % | 6,80 €/m² | +2,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schneeberg — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Schneeberg heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Schneeberg ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Schneeberg Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Schneeberg in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Schneeberg. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Schneeberg, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Schneeberg ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Schneeberg die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Schneeberg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Moderner Immobilienmakler im Erzgebirge, spezialisiert auf Verkauf, Vermietung und Wertermittlung von Wohnimmobilien. Nutzt modernste Technologie wie Drohnenaufnahmen und 360°-Rundgänge zur Vermarktung. Seit März 2025 mit eigenem Büro in Schneeberg etabliert.
Website besuchenEtablierter Immobilien-Fachmakler im Erzgebirge mit fundierten Kenntnissen des lokalen Marktes seit 2013. Spezialisiert auf professionelle Wertexpertise nach anerkannten deutschen Standards. Tätig in der Region Schneeberg und Umgebung.
Website besuchenImmobilienmakler mit Fokus auf den Raum Schneeberg, bietet einfache, zuverlässige und diskrete Immobilienvermittlung. Spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schneeberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schneeberg (Ø 1.780 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Schneeberg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Main-Echo-Bericht meldet den beschlossenen Bebauungsplan „Sondergebiet Pferdefreunde“ in Schneeberg. Auch wenn das Thema speziell ist, handelt es sich um ein echtes Bauleitplan- und Flächennutzungsthema für die Gemeinde.
Das Portal nennt für Schneeberg aktuelle Realsteuer-Hebesätze, darunter Grundsteuer A, Grundsteuer B und Gewerbesteuer. Für kommunale Standort- und Wirtschaftspolitik ist das ein relevanter Hinweis auf die fiskalischen Rahmenbedingungen in der Gemeinde.
Die Veröffentlichung zur 4. Änderung des Bebauungsplanes „Gehäng“ der Stadt Schneeberg weist auf ein formelles Bauleitplanverfahren hin. Das ist ein klassisches Thema für Ortsentwicklung und künftige Bau- oder Nutzungsstrukturen.
Auf dem Portal wird das Baugebiet Schachtstraße in Schneeberg mit 12 Grundstücken und rund 11.000 Quadratmetern Fläche dargestellt. Das spricht für ein konkretes Wohnbau- und Erschließungsprojekt vor Ort.
Die Marktgemeinde Schneeberg bewirbt auf ihrer Website Bauplätze im Baugebiet Roscheklinge. Das ist ein direktes Angebot zur Siedlungsentwicklung und zur Schaffung neuer Baugrundstücke in Schneeberg.
Die Stadtwerke Schneeberg setzen die 2024 begonnene Erneuerung sanierungsbedürftiger Gas- und Stromleitungen im Stadtgebiet fort. Es geht um Infrastrukturmodernisierung und damit um ein direktes Bau- und Sanierungsthema für Schneeberg.
Die Stadt Schneeberg meldet den offiziellen Spatenstich für das neue Firmengebäude der Clen Solar GmbH & Co. KG. Das Vorhaben ist ein klarer Standort- und Investitionsimpuls für den Ort und passt in die Themen Gewerbeansiedlung und Ortsentwicklung.
Der Schneeberger Stadtrat stimmte über die Führung der Wohnungsbaugesellschaft Bergstadt Schneeberg neu ab. Der Artikel verweist auf die kommunale Wohnungswirtschaft als wichtigen Faktor für den örtlichen Wohnungsmarkt und die Bestandsentwicklung.
