Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Völkersweiler.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Völkersweiler mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Völkersweiler sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Völkersweiler begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächNachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Völkersweiler. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Völkersweiler: 2.950 €/m²
Die Hauspreise in Völkersweiler sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.950 €/m² | – |
| 2018 | 2.050 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.160 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 2.280 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 2.470 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.690 €/m² | +8,9 % |
| 2023 | 2.780 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 2.860 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 2.920 €/m² | +2,1 % |
| 2026 | 2.950 €/m² | +1 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Völkersweiler: 2.680 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Völkersweiler eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.780 €/m² | – |
| 2018 | 1.860 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 1.950 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 2.060 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 2.220 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 2.420 €/m² | +9 % |
| 2023 | 2.500 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 2.560 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 2.630 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 2.680 €/m² | +1,9 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Völkersweiler: 8,90 €/m²
Die Mieten in Völkersweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 7,95 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 8,35 €/m² | +5 % |
| 2023 | 8,55 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 8,70 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 8,82 €/m² | +1,4 % |
| 2026 | 8,90 €/m² | +0,9 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Völkersweiler: 165 €/m²
Der Bodenrichtwert in Völkersweiler hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 95 €/m² | – |
| 2018 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 108 €/m² | +8 % |
| 2020 | 118 €/m² | +9,3 % |
| 2021 | 132 €/m² | +11,9 % |
| 2022 | 150 €/m² | +13,6 % |
| 2023 | 156 €/m² | +4 % |
| 2024 | 160 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 163 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 165 €/m² | +1,2 % |
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Völkersweiler ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Teilmarkt einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Das Angebot ist begrenzt, die Preisbildung aber im Vergleich zu den größeren Zentren noch moderater. Damit bleibt Völkersweiler für Eigennutzer interessant, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine gute regionale Anbindung legen. Auf der Verkäuferseite spricht die anhaltende Nachfrage für eine solide Marktposition, auch wenn die stärksten Preissprünge vorerst vorbei sein dürften. Für Kapitalanleger ist Völkersweiler vor allem wegen der Kombination aus überschaubarem Einstiegspreis, stabilen Mieten und guter Vermietbarkeit attraktiv. Besonders Wohnungen in gutem Zustand und mit funktionalen Grundrissen lassen sich in der Regel zügig vermieten. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell je nach Objektqualität, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto. Häuser erzielen häufig niedrigere Renditen, sind dafür aber für langfristige Eigennutzer und vermögensorientierte Käufer interessant. Insgesamt spricht die Entwicklung der Immobilienpreise Völkersweiler für einen Markt mit moderatem Wachstum, solider Nachfrage und begrenztem Rückschlagrisiko. Wer den Quadratmeterpreis Völkersweiler beobachtet, erkennt eine Phase der Konsolidierung nach den starken Anstiegen der Vorjahre, ohne dass die Standortattraktivität spürbar nachgelassen hätte.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Völkersweiler — kompakt beantwortet.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Bundesland | Rheinland-Pfalz |
| Landkreis | Südliche Weinstraße |
| Höhe | 280 |
| Postleitzahl | 76857 |
| Vorwahlen | 06346 |
| Gemeindeschlüssel | 07337078 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Messplatz 1 76855 Annweiler am Trifels |
Quelle: Wikipedia · abgerufen am 2026-05-06
Auf der L495 zwischen Lug und Völkersweiler ereignete sich eine Verkehrsunfallflucht, bei der ein Motorradfahrer leicht verletzt wurde. Der Fahrer musste ausweichen und wurde dabei verletzt. Die Polizei sucht nach dem flüchtigen Fahrzeug.
Auf der L495 zwischen Lug und Völkersweiler kam es am Montag, 4. Mai um 08:18 Uhr zu einer Verkehrsunfallflucht. Ein unbekannter Fahrer eines schwarzen Audi A3 überholte trotz entgegenkommenden Verkehrs, woraufhin ein 50-jähriger Motorradfahrer ausweichen musste und zu Fall kam. Der Motorradfahrer zog sich leichte Verletzungen zu.
Ein riskantes Überholmanöver auf der L495 zwischen Lug und Völkersweiler hat einen Motorradfahrer zu Fall gebracht. Der 50-Jährige erlitt leichte Verletzungen bei dem Vorfall.
Das Mannheimer Start-up Yobsti eröffnet am 17. August 2025 seine dritte Filiale in Völkersweiler. Das Unternehmen spezialisiert sich auf moderne Nahversorgung in ländlichen Regionen und bietet auf etwa 30 Quadratmetern über 1.000 Artikel wie frisches Obst und Gemüse, Backwaren, Molkereiprodukte und Waren des täglichen Bedarfs an.
Am 6. Juni 2025 ereignete sich auf der L494 zwischen Völkersweiler und Josefshof ein Verkehrsunfall. Eine 42-jährige Autofahrerin verlor gegen 7:25 Uhr auf regennasser Fahrbahn die Kontrolle über ihren Wagen, geriet ins Schleudern und landete nach einem Überschlag auf dem Dach in der Böschung. Die Fahrerin wurde leicht verletzt, der Sachschaden wird auf etwa 5.000 Euro geschätzt.
