Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schipkau.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Schipkau in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Schipkau, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Schipkau besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schipkau sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schipkau begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schipkau.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schipkau – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schipkau: 1.500 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 710,7 €/m² | – |
| 2016 | 829,89 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 949,07 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.068,26 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.187,44 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.306,63 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.425,81 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.545 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.522,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.500 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schipkau: 1.400 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 663,32 €/m² | – |
| 2016 | 774,56 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 885,8 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 997,04 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.108,28 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.219,52 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.330,76 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.442 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.421 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.400 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Schipkau: 6,50 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3,08 €/m² | – |
| 2016 | 3,60 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 4,11 €/m² | +14,2 % |
| 2018 | 4,63 €/m² | +12,7 % |
| 2019 | 5,15 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 5,66 €/m² | +9,9 % |
| 2021 | 6,18 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 6,70 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 6,60 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 6,50 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Schipkau: 150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 71,07 €/m² | – |
| 2016 | 82,99 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 94,91 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 106,83 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 118,74 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 130,66 €/m² | +10 % |
| 2021 | 142,58 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 154,5 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 152,25 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 150 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Schipkau, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 711 €/m² | – | 663 €/m² | – | 3,08 €/m² | – |
| 2016 | 830 €/m² | +16,8 % | 775 €/m² | +16,8 % | 3,60 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 949 €/m² | +14,4 % | 886 €/m² | +14,4 % | 4,11 €/m² | +14,2 % |
| 2018 | 1.068 €/m² | +12,6 % | 997 €/m² | +12,6 % | 4,63 €/m² | +12,7 % |
| 2019 | 1.187 €/m² | +11,2 % | 1.108 €/m² | +11,2 % | 5,15 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.307 €/m² | +10 % | 1.220 €/m² | +10 % | 5,66 €/m² | +9,9 % |
| 2021 | 1.426 €/m² | +9,1 % | 1.331 €/m² | +9,1 % | 6,18 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 1.545 €/m² | +8,4 % | 1.442 €/m² | +8,4 % | 6,70 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.523 €/m² | -1,5 % | 1.421 €/m² | -1,5 % | 6,60 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.500 €/m² | -1,5 % | 1.400 €/m² | -1,5 % | 6,50 €/m² | -1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schipkau — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Schipkau heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Schipkau ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Schipkau Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Schipkau in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Schipkau. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Schipkau gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Schipkau im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Schipkau baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Schipkau klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in der Umgebung von Klettwitz, Kostebrau, Schipkau und Hörlitz. Spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Immobilien in der Region Oberspreewald-Lausitz. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf regionale Expertise.
Website besuchenRegionaler Makler für Haus- und Immobilienangelegenheiten rund um Klettwitz und Schipkau. Bietet persönliche Beratung für Käufer und Verkäufer in der lokalen Markt. Inhabergeführt mit starkem Bezug zur Gemeinde.
Website besuchenImmobilienmakler mit Angeboten in Schipkau, Oberspreewald-Lausitz. Herr Bernd und Team vermitteln Miet- und Kaufobjekte in der Region. Lokale Präsenz mit Fokus auf Kosteneffizienz.
Website besuchenMaklerfirma mit Immobilienangeboten in Schipkau und Umgebung. Spezialisiert auf Mietwohnungen und Häuser in Oberspreewald-Lausitz. Bietet umfassende Dienstleistungen für den lokalen Markt.
Website besuchenAktiver Immobilienmakler mit Angeboten in Schipkau Klettwitz. Vermittelt Mietobjekte und Kaufimmobilien in der Region. Regionaler Service für Privatkunden.
Website besuchenMakler mit Verkaufsangeboten in Klettwitz, Schipkau. Spezialisiert auf Immobilienverwertung und -verkauf in Brandenburg. Lokale Expertise für schnelle Transaktionen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schipkau, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Brandenburg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schipkau (Ø 1.500 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 51° 31′ N, 13° 54′ O |
| Bundesland | Brandenburg |
| Landkreis | Landkreis Oberspreewald-Lausitz |
| Höhe | 109 |
| Fläche | 68,94 |
| Einwohner | 6775(01.06.2025) |
| Postleitzahl | 01998 |
| Vorwahlen | 035754 |
| Kfz-Kennzeichen | OSL |
| Gemeindeschlüssel | 12066285 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Gemeinde Schipkau, Schulstraße 4, 01998 Schipkau OT Klettwitz |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
In einer regionalen Übersicht zur Grundsteuer liegt Schipkau mit 350 Prozent im unteren Bereich der Tabelle. Der Beitrag nennt Schipkau ausdrücklich in der Darstellung der Hebesätze.
Für Schipkau wird ein Ersatzneubau eines Supermarkts beschrieben. Der bestehende Penny-Markt soll durch ein neues, moderneres Gebäude ersetzt werden, mit geplantem Baubeginn im März 2026.
In Schipkau erfolgte der Spatenstich für einen neuen EDEKA-Markt. Laut Bericht liegt eine mehrjährige Planung hinter dem Vorhaben; die Eröffnung war für das dritte Quartal 2025 angekündigt.
Die Gemeinde Schipkau hat die Hebesätze für die Realsteuern ab 2025 unverändert gelassen. Für Grundsteuer B gilt weiterhin 350 Prozent, für Gewerbesteuer 300 Prozent.
In Schipkau wird ein neuer EDEKA-Markt geplant. Die Gemeinde erarbeitet dafür gemeinsam mit einem Planungsbüro einen Bebauungsplan, der Standort, Parkplätze, Außenanlagen und Begrünung regeln soll.
Die Gemeinde Schipkau begann in Annahütte mit dem Erweiterungsbau des Horts. Das Projekt umfasst rund 850.000 Euro, zusätzliche 36 Betreuungsplätze und einen Neubau in Anlehnung an die historische Glaswerksiedlung.
In Schipkau startete der nächste Bauabschnitt der Wohnresidenz mit dem Spatenstich für das Haus 7. Geplant sind 16 barrierefreie Wohnungen sowie ein Wohn- und Geschäftshaus auf dem früheren KWG-Grundstück.
