Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kressbronn (Bodensee).
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Kressbronn (Bodensee) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Kressbronn (Bodensee) verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Kressbronn (Bodensee) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kressbronn (Bodensee) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kressbronn (Bodensee) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kressbronn (Bodensee).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kressbronn (Bodensee) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Kressbronn (Bodensee): 5.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 44,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 4.150 €/m² | – |
| 2018 | 4.360 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 4.620 €/m² | +6 % |
| 2020 | 4.910 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 5.280 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 5.720 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 5.860 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 5.930 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 5.980 €/m² | +0,8 % |
| 2026 | 5.980 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Kressbronn (Bodensee): 6.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 41,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 4.850 €/m² | – |
| 2018 | 5.120 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 5.420 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 5.760 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 6.180 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 6.620 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 6.720 €/m² | +1,5 % |
| 2024 | 6.790 €/m² | +1 % |
| 2025 | 6.850 €/m² | +0,9 % |
| 2026 | 6.850 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Kressbronn (Bodensee): 13,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 41,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 9,80 €/m² | – |
| 2018 | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 10,60 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 11,10 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 11,70 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 12,40 €/m² | +6 % |
| 2023 | 12,90 €/m² | +4 % |
| 2024 | 13,30 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 13,60 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 13,90 €/m² | +2,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Kressbronn (Bodensee): 1.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 69,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 620 €/m² | – |
| 2018 | 680 €/m² | +9,7 % |
| 2019 | 740 €/m² | +8,8 % |
| 2020 | 810 €/m² | +9,5 % |
| 2021 | 890 €/m² | +9,9 % |
| 2022 | 980 €/m² | +10,1 % |
| 2023 | 1.020 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 1.040 €/m² | +2 % |
| 2025 | 1.050 €/m² | +1 % |
| 2026 | 1.050 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Kressbronn (Bodensee), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 4.150 €/m² | – | 4.850 €/m² | – | 9,80 €/m² | – |
| 2018 | 4.360 €/m² | +5,1 % | 5.120 €/m² | +5,6 % | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 4.620 €/m² | +6 % | 5.420 €/m² | +5,9 % | 10,60 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 4.910 €/m² | +6,3 % | 5.760 €/m² | +6,3 % | 11,10 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 5.280 €/m² | +7,5 % | 6.180 €/m² | +7,3 % | 11,70 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 5.720 €/m² | +8,3 % | 6.620 €/m² | +7,1 % | 12,40 €/m² | +6 % |
| 2023 | 5.860 €/m² | +2,4 % | 6.720 €/m² | +1,5 % | 12,90 €/m² | +4 % |
| 2024 | 5.930 €/m² | +1,2 % | 6.790 €/m² | +1 % | 13,30 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 5.980 €/m² | +0,8 % | 6.850 €/m² | +0,9 % | 13,60 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 5.980 €/m² | 0 % | 6.850 €/m² | 0 % | 13,90 €/m² | +2,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kressbronn (Bodensee) — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Kressbronn (Bodensee) heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Kressbronn (Bodensee) ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Kressbronn (Bodensee) Bestand hat.
Unternehmer in Kressbronn (Bodensee), die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Kressbronn (Bodensee) bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Kressbronn (Bodensee) für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Kressbronn (Bodensee), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Kressbronn (Bodensee) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Kressbronn (Bodensee) die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Kressbronn (Bodensee) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter Makler Christian Mutzel mit Sitz direkt in Kressbronn am Bodensee, spezialisiert auf Immobilienverkauf und -suche in der Bodenseeregion. Bietet persönliche Beratung für Wohnimmobilien vor Ort. Hohe Kundenzufriedenheit mit 5-Sterne-Bewertungen.
Website besuchenInhaberin Simone Dudik vermittelt seit 2004 hochwertige Wohnimmobilien direkt in Kressbronn am Bodensee und Umgebung. Fokussiert auf den Bodenseemarkt mit persönlichem Engagement für Käufer und Verkäufer. Sitz im Ort für schnelle und lokale Betreuung.
Website besuchenLokaler Makler in Kressbronn am Bodensee, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien sowie Wohnbau. Bekannt aus Branchenverzeichnissen als etablierter Anbieter vor Ort. Bietet umfassende Dienstleistungen für den regionalen Immobilienmarkt.
Aktiver Immobilienmakler in Kressbronn am Bodensee mit Fokus auf Wohnimmobilien-Verkauf und -Vermittlung. Gelistet in lokalen Verzeichnissen als zuverlässiger Partner für den Bodenseekreis. Bietet fundierte Marktkenntnisse für Eigentümer in der Region.
Lokaler Spezialist für Immobilien in Kressbronn am Bodensee, aktiv im Verkauf von Wohnobjekten. Erwähnt in Gelben Seiten als Top-Makler vor Ort. Kennt den Bodenseemarkt genau für optimale Vermittlung.
Immobilienmakler mit mehreren Standorten in Kressbronn am Bodensee, spezialisiert auf Wohnimmobilien. Tätig in der Bodenseeregion mit Fokus auf Verkauf und Vermietung. Stark in lokalen Branchenverzeichnissen vertreten.
Erfahrener Makler seit 1994 im Bodenseeraum mit Inhaber Frank Baur, aktiv für Kressbronn aus Friedrichshafen. Spezialisiert auf Werteinschätzung und Vermittlung von Wohnimmobilien und Grundstücken. Bietet flexible Betreuung ohne Vertragsbindung.
Website besuchenRegionaler Experte für Kressbronn am Bodensee und Oberschwaben, spezialisiert auf Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Bietet langjähriges Marktverständnis für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Persönliche Begleitung in der gesamten Bodenseeregion.
Website besuchenKompetenter Makler für Kressbronn am Bodensee und Lindau, fokussiert auf Wohnimmobilien-Vermittlung. Tätig in der Bodenseeregion mit starkem regionalem Netzwerk. Zuverlässiger Partner für lokale Transaktionen.
Website besuchenFranz Kutter als inhabergeführter Makler in der Nähe von Kressbronn am Bodensee, Spezialist für Verkauf und Neubau-Immobilien. Kennt den lokalen Markt genau und berät Eigentümer und Käufer persönlich. Ideal für Investitionen in der Bodenseeregion.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kressbronn (Bodensee), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Kressbronn (Bodensee) (Ø 5.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Kressbronn (Bodensee) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
ImmoScout24 zeigt für Kressbronn am Bodensee aktuelle Angebots- und Preisindikatoren für den Wohnungsmarkt, darunter Durchschnittspreise für Wohnungen und Häuser sowie eine erwartete Preisentwicklung für Q3 2026. Das ist eher eine Marktübersicht als eine klassische Nachricht, aber es bezieht sich ausdrücklich auf die Gemeinde.
Die Angebotsseite für Eigentumswohnungen in Kressbronn am Bodensee nennt ein konkretes Neubauprojekt in Seenähe und zeigt Preisentwicklung und Objektzahlen für den Ort. Auch hier handelt es sich eher um eine Markt- und Angebotsseite als um einen redaktionellen Artikel, aber der Gemeindename ist eindeutig im Titel und Inhalt enthalten.
In den Informationen zur Gemeinderatssitzung wird berichtet, dass der Gemeinderat weitere Bauleistungen für die Erweiterung des Bildungszentrums Parkschule vergeben hat. Außerdem wird die Anschaffung von 14 neuen Markthütten erwähnt, was auf laufende kommunale Investitionen und Ortsentwicklung hinweist.
Beim Neubau „Leben am See II“ in Kressbronn am Bodensee entstehen dreizehn Eigentumswohnungen mit insgesamt 1.800 Quadratmetern Wohnfläche. Der Projektstand wurde als kurz vor Fertigstellung beschrieben; Baubeginn war im Frühjahr 2024, die Übergabe war für Mitte Oktober 2025 vorgesehen.
Das Wochenblatt berichtet über das Baugebiet Moos I in Kressbronn und nennt neue Wohneinheiten, eine geplante Flüchtlingsunterkunft sowie eine Kinderbetreuungseinrichtung. Der Artikel ordnet das Vorhaben als Zukunftsprojekt der Gemeinde ein und beschreibt die vorgesehenen Bauformen im Plangebiet.
Der Bebauungsplan „Moos I“ sieht in Kressbronn am Bodensee die Ausweisung eines Allgemeinen Wohngebiets vor, um Wohnraum für die örtliche Bevölkerung zu schaffen. Das Plangebiet liegt nördlich der Gattnauer Straße und umfasst zwei Flurstücke; die Unterlagen nennen außerdem örtliche Bauvorschriften und eine Fassung vom 18.02.2025.
Auf der Seite der BUND-Ortsgruppe Kressbronn werden Stellungnahmen zu Vorhaben in Kressbronn gesammelt, darunter ein vorhabenbezogener Bebauungsplan zum „Bodan-Hotel“. Das verweist auf ein relevantes Hotel- und Bauprojekt in der Gemeinde.
Die Gemeindeseite bündelt die laufenden Bebauungsplanverfahren in Kressbronn am Bodensee und verweist auf aktuelle Beschlüsse des Gemeinderats, darunter die Einleitung von Beteiligungsverfahren. Das ist eine zentrale Quelle für Baugebiete, Siedlungsentwicklung und kommunale Planungsprojekte in der Gemeinde.
