Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Thaining.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Thaining mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Thaining, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Thaining besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Thaining sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Thaining begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Thaining.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Thaining – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
In Thaining ersetzt die Neufassung durch die vierte Änderung von „Thaining Nord“ laut Übersicht die bisherigen Pläne Nord II, Nord III und Nord IV. Eigentümer in diesen Bereichen sollten deshalb die Neufassung statt isolierter Altpläne prüfen.
Gemeinde Thaining – VG ReichlingThainings Onlineübersicht ist nicht die maßgebliche Rechtsfassung: Die Verwaltung verweist auf die analog niedergelegten und amtlich bekannt gemachten Unterlagen in der Gemeindekanzlei. Für verbindliche Grundstücksfragen sollte dort ein Abgleich erfolgen.
Gemeinde Thaining – VG ReichlingÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Thaining ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und liegt in der Region München, etwa 15 Kilometer westlich des Ammersees. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Reichling. Es existiert nur die Gemarkung Thaining und außer dem Pfarrdorf Thaining keine weiteren amtlich benannten Gemeindeteile. Der Hauser Bach markiert mit 655 m ü. NHN den niedrigsten Punkt der Gemeinde. Diese Informationen bieten eine grundlegende Orientierung für Immobilieninteressenten oder Eigentümer vor Ort.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Thaining: 4.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 47,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.250 €/m² | – |
| 2018 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 3.610 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 3.860 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 4.180 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 4.650 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 4.720 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 4.760 €/m² | +0,8 % |
| 2026 | 4.780 €/m² | +0,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Thaining: 5.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 41,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.700 €/m² | – |
| 2018 | 3.900 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 4.120 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 4.380 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 4.680 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 5.020 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 5.120 €/m² | +2 % |
| 2024 | 5.180 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 5.220 €/m² | +0,8 % |
| 2026 | 5.250 €/m² | +0,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Thaining: 11,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 45,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,20 €/m² | – |
| 2018 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 8,90 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 9,30 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 9,80 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 10,40 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 10,80 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 11,20 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 11,60 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 11,90 €/m² | +2,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Thaining: 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 260 €/m² | – |
| 2018 | 280 €/m² | +7,7 % |
| 2019 | 305 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 335 €/m² | +9,8 % |
| 2021 | 380 €/m² | +13,4 % |
| 2022 | 445 €/m² | +17,1 % |
| 2023 | 485 €/m² | +9 % |
| 2024 | 500 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 512 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 520 €/m² | +1,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Thaining, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.250 €/m² | – | 3.700 €/m² | – | 8,20 €/m² | – |
| 2018 | 3.420 €/m² | +5,2 % | 3.900 €/m² | +5,4 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 3.610 €/m² | +5,6 % | 4.120 €/m² | +5,6 % | 8,90 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 3.860 €/m² | +6,9 % | 4.380 €/m² | +6,3 % | 9,30 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 4.180 €/m² | +8,3 % | 4.680 €/m² | +6,8 % | 9,80 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +8,1 % | 5.020 €/m² | +7,3 % | 10,40 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 4.650 €/m² | +2,9 % | 5.120 €/m² | +2 % | 10,80 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 4.720 €/m² | +1,5 % | 5.180 €/m² | +1,2 % | 11,20 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 4.760 €/m² | +0,8 % | 5.220 €/m² | +0,8 % | 11,60 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 4.780 €/m² | +0,4 % | 5.250 €/m² | +0,6 % | 11,90 €/m² | +2,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Thaining — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Thaining sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Thaining durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Thaining, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Thaining bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Thaining für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Thaining bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Thaining — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Thaining passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Thaining klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Regionaler Immobilienmakler mit Fokus auf den Raum Landsberg am Lech und Umgebung, der auch Wohnimmobilien in Thaining (PLZ 86943) vermarktet. Das inhabergeführte Unternehmen bietet Kauf- und Verkaufsberatung für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke in der Region.
Website besuchenImmobilienunternehmen, das im Landkreis Landsberg am Lech Wohnimmobilien und Grundstücke vermarktet und auch Angebote aus Thaining (PLZ 86943) auf Immowelt listet. Der Fokus liegt auf regionalen Verkäufen von Einfamilienhäusern und Baugrundstücken im oberbayerischen Umland.
Website besuchenImmobilienmakler mit regionaler Ausrichtung im Raum Landsberg am Lech, der Wohnimmobilien und Grundstücke in Thaining (PLZ 86943) vermittelt. Das Unternehmen wird in Immowelt als Anbieter für Immobilien in Thaining geführt und betreut vor allem lokale Verkäufer und Käufer.
Website besuchenErfahrene Immobilienmaklerin mit über 10 Jahren Expertise im Verkauf von Immobilien in der Metropolregion München, insbesondere im Fünfseenland rund um den Ammersee und Landkreis Landsberg. Sie begleitet Kunden sicher durch den Verkaufsprozess und erzielt den bestmöglichen Preis. Ihr Tätigkeitsschwerpunkt liegt auf Wohnimmobilien in der Region Thaining und Umgebung.
Website besuchenImmobilienanbieter mit Sitz in Landsberg am Lech, der in Thaining und Umgebung aktiv ist. Sie bieten Dienstleistungen rund um Immobilien an, darunter Vermittlung von Wohnimmobilien. Lokales Know-how für den Landkreis Landsberg.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Thaining, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Thaining (Ø 4.780 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Thaining liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Augsburger Allgemeine berichtet über einen Gemeinderatsbeschluss in Thaining, bei dem Termin und Fragestellung für einen Bürgerentscheid festgelegt wurden. Der Treffer ist für Ortsentwicklung und kommunale Standortpolitik relevant, auch wenn der sichtbare Ausschnitt keine weiteren Projektdetails enthält.
Die Verwaltungsgemeinschaft Reichling führt für Thaining mehrere Bebauungspläne auf, darunter Bauhof, Mischgebiet Schmiedgasse, Gewerbegebiet Schmiedgasse-Ost, Thaining Nord, Thaining Süd, Wohngebiet Schmiedgasse und Gewerbegebiet Koppentannen. Auch hier handelt es sich um eine amtliche Übersichtsseite statt um einen Nachrichtenbeitrag.
Ein Bericht der Augsburger Allgemeinen nennt für Thaining ein Wohnungsprojekt der VR-Bank mit 28 geplanten Wohnungen. Aus dem Treffer geht hervor, dass es sich um ein konkretes Neubauvorhaben in Thaining handelt; weitere Details wie Ablauf und Entscheidung des Gemeinderats werden im Artikel behandelt.
Die Gemeinde Thaining stellt auf ihrer Website eine Sammlung der Bebauungspläne und baurechtlichen Satzungen bereit. Der Eintrag ist eine amtliche Informationsseite und kein redaktioneller Nachrichtenartikel. Er belegt aber, dass in Thaining aktuell Planungsunterlagen zu Baugebieten und Satzungen öffentlich zugänglich sind.
