Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Sankt Georgen (Schwarzwald).
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Sankt Georgen (Schwarzwald) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Sankt Georgen (Schwarzwald) verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Sankt Georgen (Schwarzwald) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Sankt Georgen (Schwarzwald) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Sankt Georgen (Schwarzwald) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Sankt Georgen (Schwarzwald).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Sankt Georgen (Schwarzwald) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Sankt Georgen (Schwarzwald): 3.120 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 38,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 2.250 €/m² | – |
| 2019 | 2.390 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 2.560 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 2.780 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 3.020 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 3.080 €/m² | +2 % |
| 2024 | 3.110 €/m² | +1 % |
| 2025 | 3.120 €/m² | +0,3 % |
| 2026 | 3.120 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Sankt Georgen (Schwarzwald): 2.820 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 42,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 1.980 €/m² | – |
| 2019 | 2.110 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 2.260 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 2.460 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 2.690 €/m² | +9,3 % |
| 2023 | 2.760 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 2.800 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 2.820 €/m² | +0,7 % |
| 2026 | 2.820 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Sankt Georgen (Schwarzwald): 9,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 27,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 7,20 €/m² | – |
| 2019 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2022 | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2023 | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 8,90 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 9,05 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 9,20 €/m² | +1,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Sankt Georgen (Schwarzwald): 210 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 44,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 145 €/m² | – |
| 2019 | 155 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 170 €/m² | +9,7 % |
| 2021 | 185 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 205 €/m² | +10,8 % |
| 2023 | 208 €/m² | +1,5 % |
| 2024 | 210 €/m² | +1 % |
| 2025 | 210 €/m² | 0 % |
| 2026 | 210 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Sankt Georgen (Schwarzwald), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 2.250 €/m² | – | 1.980 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2019 | 2.390 €/m² | +6,2 % | 2.110 €/m² | +6,6 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 2.560 €/m² | +7,1 % | 2.260 €/m² | +7,1 % | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 2.780 €/m² | +8,6 % | 2.460 €/m² | +8,8 % | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2022 | 3.020 €/m² | +8,6 % | 2.690 €/m² | +9,3 % | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2023 | 3.080 €/m² | +2 % | 2.760 €/m² | +2,6 % | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 3.110 €/m² | +1 % | 2.800 €/m² | +1,4 % | 8,90 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 3.120 €/m² | +0,3 % | 2.820 €/m² | +0,7 % | 9,05 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 3.120 €/m² | 0 % | 2.820 €/m² | 0 % | 9,20 €/m² | +1,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Sankt Georgen (Schwarzwald) — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Sankt Georgen (Schwarzwald) heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Sankt Georgen (Schwarzwald) ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Sankt Georgen (Schwarzwald) Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Sankt Georgen (Schwarzwald) vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Sankt Georgen (Schwarzwald) erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Sankt Georgen (Schwarzwald), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Sankt Georgen (Schwarzwald) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Sankt Georgen (Schwarzwald) die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Sankt Georgen (Schwarzwald) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Familiengeführter Immobilienmakler mit Wurzeln in Villingen-Schwenningen und dem Schwarzwald-Baar-Kreis, spezialisiert auf St. Georgen im Schwarzwald. Bietet umfassende Betreuung vom Anfang bis zum Vertragsabschluss bei der Vermarktung von Immobilien. Erreichbar werktags von 08:00 bis 22:00 Uhr für professionelle und schnelle Unterstützung.
Website besuchenLokaler inhabergeführter Makler in St. Georgen im Schwarzwald, geleitet von Astrid Graf. Spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Aktiv auf ImmoScout24 mit Fokus auf persönliche Beratung.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler direkt in Sankt Georgen im Schwarzwald, gelistet in lokalen Branchenverzeichnissen. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Schwarzwald-Region. Bietet regionale Expertise für Käufer und Verkäufer.
Immobilienmakler mit lokalem Marktwissen in Sankt Georgen im Schwarzwald, Teil des internationalen Netzwerks. Spezialisiert auf Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung von Premium-Wohnimmobilien. Bietet individuellen Service für die Schwarzwald-Region.
Website besuchenLokaler Makler Cyril Bondarev in Sankt Georgen im Schwarzwald mit hoher Bewertung auf ImmoScout24. Spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in der Region. Bekannt für kompetente und seriöse Beratung.
Immobilienmakler Marco Lorenz, aktiv in Sankt Georgen im Schwarzwald über ImmoScout24. Fokussiert auf den lokalen Wohnimmobilienmarkt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Bietet professionelle Unterstützung beim Kauf und Verkauf.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Sankt Georgen (Schwarzwald), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Sankt Georgen (Schwarzwald) (Ø 3.120 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Sankt Georgen (Schwarzwald) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Landkreis | Schwarzwald-Baar-Kreis |
| Höhe | 862 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Die Gemeinde bietet eine eigene Service-Seite zum Einsehen von Bebauungsplänen an. Der Text erklärt, dass Bauvorhaben sich ohne Bebauungsplan in die nähere Umgebung einfügen müssen. Das ist für Bau- und Entwicklungsfragen in Sankt Georgen relevant.
Die Gemeinde informiert über ihre Baugebiete und nennt aktuell nur noch einen freien Bauplatz. Auf der Seite stehen Flächen, Kaufpreise und die Verfügbarkeit der Grundstücke in Sankt Georgen im Schwarzwald. Das ist ein direkter Hinweis auf die kommunale Bodenpolitik und laufende Wohnbauentwicklung.
