Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schenkenzell.
Wer in Schenkenzell eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Schenkenzell, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Schenkenzell besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schenkenzell sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schenkenzell begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schenkenzell.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schenkenzell – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schenkenzell: 2.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 37,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 2.150 €/m² | – |
| 2019 | 2.260 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 2.380 €/m² | +5,3 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 2.790 €/m² | +9 % |
| 2023 | 2.880 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 2.920 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 2.950 €/m² | +1 % |
| 2026 | 2.950 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schenkenzell: 2.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 33,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 1.980 €/m² | – |
| 2019 | 2.080 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 2.180 €/m² | +4,8 % |
| 2021 | 2.320 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 2.500 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 2.580 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 2.620 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | +1,1 % |
| 2026 | 2.650 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Schenkenzell: 9,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 33,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 6,90 €/m² | – |
| 2019 | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 8,05 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 8,45 €/m² | +5 % |
| 2024 | 8,75 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 9,00 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 9,20 €/m² | +2,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Schenkenzell: 210 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 75 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 120 €/m² | – |
| 2019 | 130 €/m² | +8,3 % |
| 2020 | 145 €/m² | +11,5 % |
| 2021 | 165 €/m² | +13,8 % |
| 2022 | 190 €/m² | +15,2 % |
| 2023 | 200 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 205 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 210 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 210 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Schenkenzell, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 2.150 €/m² | – | 1.980 €/m² | – | 6,90 €/m² | – |
| 2019 | 2.260 €/m² | +5,1 % | 2.080 €/m² | +5,1 % | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 2.380 €/m² | +5,3 % | 2.180 €/m² | +4,8 % | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +7,6 % | 2.320 €/m² | +6,4 % | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 2.790 €/m² | +9 % | 2.500 €/m² | +7,8 % | 8,05 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 2.880 €/m² | +3,2 % | 2.580 €/m² | +3,2 % | 8,45 €/m² | +5 % |
| 2024 | 2.920 €/m² | +1,4 % | 2.620 €/m² | +1,6 % | 8,75 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 2.950 €/m² | +1 % | 2.650 €/m² | +1,1 % | 9,00 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 2.950 €/m² | 0 % | 2.650 €/m² | 0 % | 9,20 €/m² | +2,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schenkenzell — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Schenkenzell, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Schenkenzell frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Schenkenzell kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Schenkenzell vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Schenkenzell erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Schenkenzell gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Schenkenzell im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Schenkenzell baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Schenkenzell klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Schenkenzell mit Fokus auf den Verkauf von Wohnimmobilien im Landkreis Rottweil. Spezialisiert auf den regionalen Markt rund um PLZ 77773 und bietet persönliche Beratung für Käufer und Verkäufer. Aktiv auf ImmoScout24 mit Inseraten hauptsächlich zum Kauf.
Website besuchenInhabergeführter Maklerbetrieb in Schenkenzell, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf in der Region Rottweil. Hohe Bewertung von 5,0 Sternen und 100% Inserate zum Kauf auf ImmoScout24. Bietet lokales Know-how für Eigentumswohnungen und Häuser in PLZ 77773.
Website besuchenLokaler Makler in Schenkenzell mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilienvermittlung im Schwarzwaldgebiet. Perfekte 5,0 Bewertung und Fokus auf Kaufobjekte in der Umgebung von PLZ 77773. Zuverlässiger Partner für den regionalen Immobilienmarkt.
Website besuchenErfahrener Maklerteam in Schenkenzell mit über 49 Inseraten für Wohnimmobilien zum Kauf im Landkreis Rottweil. Spezialisiert auf den lokalen Markt in PLZ 77773 mit guter Bewertung von 4,1 Sternen. Bietet umfassende Dienstleistungen für den Verkauf und Kauf vor Ort.
Website besuchenRegionaler Immobilienmakler aktiv in Schenkenzell mit Fokus auf Wohnobjekte in Baden-Württemberg. Starke Präsenz mit 28 Inseraten auf ImmoScout24, überwiegend zum Kauf in PLZ 77773. Bekannt für zuverlässige Bewertungen und lokales Marktwissen.
Website besuchenInhabergeführter Makler in der Schenkenzeller Region mit perfekter 5,0 Bewertung für Wohnimmobilien. Spezialisiert auf Verkauf von Häusern und Wohnungen im Landkreis Rottweil, PLZ 77773. Persönlicher Service mit 100% Kauf-Inseraten.
Website besuchenTraditioneller inhabergeführter Makler aus Rottweil mit über 45 Jahren Erfahrung in der Region um Schenkenzell. Spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf in PLZ 77773 und Umgebung. Zuverlässiger Partner für lokale Transaktionen im Schwarzwald.
Website besuchenPremium-Immobilienmakler mit lokalem Team in Schenkenzell für hochwertige Wohnimmobilien. Bietet Verkauf, Bewertung und Beratung mit Fokus auf den Markt in PLZ 77773. Starkes Marktwissen für den Landkreis Rottweil.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schenkenzell, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schenkenzell (Ø 2.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Schenkenzell liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein regionales Lokalmedium berichtete über ein geplantes großes, barrierefreies Mehrfamilienhaus auf einem privaten Grundstück in der Spannstattstraße. Der Gemeinderat erteilte trotz mehrerer erforderlicher Befreiungen sein Einvernehmen zu dem Bauvorhaben.
Das Entwicklungskonzept der Gemeinde beschreibt Maßnahmen zur Wohnraumsuche und zur Vermittlung von Bauplätzen, Häusern und Wohnungen über eine kostenlose Bauplatzbörse. Außerdem wird ein geplantes Baugebiet im Gewann 'Winterhalde' als Teil der künftigen Entwicklung erwähnt.
Der Gemeinderat beschloss die Digitalisierung des gemeindlichen Kanalnetzes. Das Vorhaben ist Teil einer mit dem Landratsamt abgestimmten Vorgehensweise und betrifft die technische Infrastruktur der Gemeinde.
Die Gemeinde Schenkenzell hat ihre Hebesatzsatzung veröffentlicht und darin die Grundsteuer- und Gewerbesteuerhebesätze für 2025 festgelegt, mit Wirkung ab 01.01.2025. Für Grundsteuer A und B sowie die Gewerbesteuer werden konkrete Hebesätze genannt, was für Eigentümer und Unternehmen direkt relevant ist.
Der Gemeinderat behandelte den Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport in der Eisweierstraße. Das Vorhaben liegt im Bebauungsplan 'Oberdorf – West – 3. Erweiterung'; wegen geringfügiger Überschreitung der Baugrenzen wurde eine Ausnahme beantragt und das Einvernehmen erteilt.
In einer Gemeinderatssitzung wurde ein freiwilliger kommunaler Wärmeplan für den Konvoi 'Rottweil-Schwarzwald' an badenovaNETZE vergeben. Das Projekt ist für die kommunale Energie- und Standortentwicklung relevant.
Die Gemeinde stellte das Projekt 'Gemeinsame Zukunft Schenkenzell: Ortsmitte für Alle' vor und gab den offiziellen Startschuss. Ziel ist es, die Ortsmitte als Standort und Aufenthaltsort zukunftsfähig und attraktiver zu machen.
Der Gemeinde- und Ortschaftsrat befasste sich mit dem Umbau des neuen Schulhauses in einen zweigruppigen Kindergarten und dem Umbau des Obergeschosses zur Vereinsnutzung. Zusätzlich wurde eine weitere Brückensanierung genannt, die den baulichen Zustand der Gemeinde betrifft.
