Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Auerbach Erzgebirge.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Auerbach Erzgebirge mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Auerbach Erzgebirge wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Auerbach Erzgebirge besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Auerbach Erzgebirge sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Auerbach Erzgebirge begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Auerbach Erzgebirge.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Auerbach Erzgebirge – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Auerbach Erzgebirge: 1.520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 44,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.050 €/m² | – |
| 2018 | 1.110 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 1.180 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 1.260 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 1.360 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 1.500 €/m² | +10,3 % |
| 2023 | 1.530 €/m² | +2 % |
| 2024 | 1.515 €/m² | -1 % |
| 2025 | 1.520 €/m² | +0,3 % |
| 2026 | 1.520 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Auerbach Erzgebirge: 1.640 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 46,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.120 €/m² | – |
| 2018 | 1.180 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 1.250 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 1.330 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 1.430 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 1.590 €/m² | +11,2 % |
| 2023 | 1.650 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 1.635 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 1.640 €/m² | +0,3 % |
| 2026 | 1.640 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Auerbach Erzgebirge: 6,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 23,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 5,60 €/m² | – |
| 2018 | 5,75 €/m² | +2,7 % |
| 2019 | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 6,10 €/m² | +2,5 % |
| 2021 | 6,25 €/m² | +2,5 % |
| 2022 | 6,45 €/m² | +3,2 % |
| 2023 | 6,65 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 6,78 €/m² | +2 % |
| 2025 | 6,88 €/m² | +1,5 % |
| 2026 | 6,90 €/m² | +0,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Auerbach Erzgebirge: 85 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 77,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 48 €/m² | – |
| 2018 | 52 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 57 €/m² | +9,6 % |
| 2020 | 62 €/m² | +8,8 % |
| 2021 | 68 €/m² | +9,7 % |
| 2022 | 78 €/m² | +14,7 % |
| 2023 | 84 €/m² | +7,7 % |
| 2024 | 85 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 85 €/m² | 0 % |
| 2026 | 85 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Auerbach Erzgebirge, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.050 €/m² | – | 1.120 €/m² | – | 5,60 €/m² | – |
| 2018 | 1.110 €/m² | +5,7 % | 1.180 €/m² | +5,4 % | 5,75 €/m² | +2,7 % |
| 2019 | 1.180 €/m² | +6,3 % | 1.250 €/m² | +5,9 % | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 1.260 €/m² | +6,8 % | 1.330 €/m² | +6,4 % | 6,10 €/m² | +2,5 % |
| 2021 | 1.360 €/m² | +7,9 % | 1.430 €/m² | +7,5 % | 6,25 €/m² | +2,5 % |
| 2022 | 1.500 €/m² | +10,3 % | 1.590 €/m² | +11,2 % | 6,45 €/m² | +3,2 % |
| 2023 | 1.530 €/m² | +2 % | 1.650 €/m² | +3,8 % | 6,65 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 1.515 €/m² | -1 % | 1.635 €/m² | -0,9 % | 6,78 €/m² | +2 % |
| 2025 | 1.520 €/m² | +0,3 % | 1.640 €/m² | +0,3 % | 6,88 €/m² | +1,5 % |
| 2026 | 1.520 €/m² | 0 % | 1.640 €/m² | 0 % | 6,90 €/m² | +0,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Auerbach Erzgebirge — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Auerbach Erzgebirge, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Auerbach Erzgebirge frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Auerbach Erzgebirge kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Auerbach Erzgebirge in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Auerbach Erzgebirge. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Auerbach Erzgebirge gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Auerbach Erzgebirge im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Auerbach Erzgebirge baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Auerbach Erzgebirge klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler für Auerbach im Erzgebirge, spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in der Region Erzgebirge, Zwickau, Chemnitz und Vogtland. Zuverlässig, diskret und erfahren in der Vermarktung von Eigentumswohnungen und Wohnhäusern.
Website besuchenFull-Service-Immobilienagentur mit Sitz in Auerbach, aktiv in Südwestsachsen inklusive Erzgebirge und Vogtland. Bietet Vermarktung, Vermietung, Ankauf und Verwaltung von Wohnimmobilien mit Fokus auf beste Betreuung und regionale Expertise.
Website besuchenAktiver Makler in Auerbach (Erzgebirgskreis), der Wohnimmobilien wie Häuser und Wohnungen verkauft und vermittelt. Gelistet auf Immowelt mit lokalen Angeboten in der Region Erzgebirge.
Website besuchenUnabhängiger Immobilien-Gutachter und Kaufberater in Auerbach/Vogtland und Umgebung, zertifiziert nach DIN 17024. Unterstützt bei der Bewertung und Beratung für Wohnimmobilienkäufe lokal im Erzgebirge.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Verkauf, Vermietung und Bewertung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken im Erzgebirgskreis. Seit vielen Jahren erfolgreich tätig in den Städten und Gemeinden des Erzgebirges, inklusive Auerbach und Umgebung. Bietet kostenlose Profi-Immobilienbewertung und starkes regionales Marktwissen.
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Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Auerbach Erzgebirge, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Auerbach Erzgebirge (Ø 1.520 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Sachsen |
| Landkreis | Erzgebirgskreis |
| Höhe | 642.6 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Auf dem Beteiligungsportal der Stadt Auerbach/Vogtl. ist eine neue Beteiligung zur Satzung über die Aufhebung des Bebauungsplanes Nr. B 1 „Wohngebiet Beerheide/Süd“ dokumentiert. Das betrifft die kommunale Siedlungs- und Bauentwicklung in Auerbach unmittelbar. Der Eintrag ist aktuell und eindeutig ortsbezogen.
Ein Eintrag zum Hebesatzatlas weist für Auerbach einen Gewerbesteuer-Hebesatz von 400 Prozent und eine Grundsteuer B von 430 Prozent aus. Das ist ein wirtschaftsrelevantes kommunales Thema, das den Standort direkt betrifft. Der Treffer bezieht sich ausdrücklich auf Auerbach.
Ein Artikel der Freien Presse berichtet über den geplanten Bau eines Seniorenkompetenzzentrums in Auerbach, der wegen einer in einen Millionenbetrug verwickelten Investorenfirma nicht zustande kommt. Inhaltlich geht es um ein konkretes Bau- und Investitionsvorhaben in der Gemeinde. Der Ortsbezug ist explizit im Titel enthalten.
Die Stadt Auerbach/Vogtl. veröffentlicht die Beteiligung zur Aufhebung des Bebauungsplans Nr. B1. Das ist ein klarer kommunaler Vorgang aus dem Bereich Bau und Wirtschaft und betrifft die Ortsentwicklung direkt. Im Treffer wird ausdrücklich auf die städtische Bauleitplanung verwiesen.
Die städtische Seite listet die Bebauungspläne der Stadt Auerbach/Vogtl. auf, darunter mehrere für Industrie-, Gewerbe- und Wohngebiete. Der Treffer ist keine klassische Nachricht, aber eine belastbare, offizielle Quelle zur Bauentwicklung in Auerbach. Der Gemeindename steht direkt in Titel und Inhalt.
Der Artikel meldet, dass Auerbach mit „Ohrenbach-Mitte“ ein neues Baugebiet erhält und der Stadtrat dafür grünes Licht gab. Es geht um Aufstellung und Planung eines neuen Wohngebiets samt Flächennutzungsplanänderung. Der Gemeindename ist direkt im Titel genannt.
