Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Breisach (Rhein).
Wer in Breisach (Rhein) eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Breisach (Rhein) wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Breisach (Rhein) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Breisach (Rhein) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Breisach (Rhein) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Breisach (Rhein).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Breisach (Rhein) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Breisach (Rhein): 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.210 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 3.420 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 3.650 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 3.980 €/m² | +9 % |
| 2022 | 4.320 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 4.280 €/m² | -0,9 % |
| 2024 | 4.250 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Breisach (Rhein): 4.550 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 54,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 4.120 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 4.580 €/m² | +1,3 % |
| 2024 | 4.550 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 4.550 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Breisach (Rhein): 12,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 45,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,80 €/m² | – |
| 2017 | 9,10 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 9,45 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 9,85 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 10,25 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 10,75 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 11,45 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 12,05 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 12,55 €/m² | +4,1 % |
| 2025 | 12,80 €/m² | +2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Breisach (Rhein): 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 260 €/m² | – |
| 2017 | 280 €/m² | +7,7 % |
| 2018 | 305 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 335 €/m² | +9,8 % |
| 2020 | 370 €/m² | +10,4 % |
| 2021 | 420 €/m² | +13,5 % |
| 2022 | 500 €/m² | +19 % |
| 2023 | 520 €/m² | +4 % |
| 2024 | 520 €/m² | 0 % |
| 2025 | 520 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Breisach (Rhein), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 8,80 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % | 3.120 €/m² | +5,8 % | 9,10 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 3.210 €/m² | +6,3 % | 3.320 €/m² | +6,4 % | 9,45 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 3.420 €/m² | +6,5 % | 3.560 €/m² | +7,2 % | 9,85 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 3.650 €/m² | +6,7 % | 3.820 €/m² | +7,3 % | 10,25 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 3.980 €/m² | +9 % | 4.120 €/m² | +7,9 % | 10,75 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 4.320 €/m² | +8,5 % | 4.520 €/m² | +9,7 % | 11,45 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 4.280 €/m² | -0,9 % | 4.580 €/m² | +1,3 % | 12,05 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 4.250 €/m² | -0,7 % | 4.550 €/m² | -0,7 % | 12,55 €/m² | +4,1 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | 0 % | 4.550 €/m² | 0 % | 12,80 €/m² | +2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Breisach (Rhein) — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Breisach (Rhein) heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Breisach (Rhein) ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Breisach (Rhein) Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Breisach (Rhein) vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Breisach (Rhein) erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Breisach (Rhein), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Breisach (Rhein) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Breisach (Rhein) die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Breisach (Rhein) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Hochbewerteter Immobilienmakler in Breisach am Rhein mit 9,9 Sternen und schneller Reaktion. Bietet kostenlose Erstberatung und umfassende Immobiliendienstleistungen für die Region.
Etablierter Immobilienmakler in Breisach mit Schwerpunkt auf Hausvertrieb und Immobilienverkauf. Führt professionelle Immobilienanalysen und Besichtigungen durch.
Website besuchenRegionaler Immobilienmakler mit lokaler Marktkenntnis für Breisach. Unterstützt beim Verkauf, Kauf und der Vermietung von Immobilien mit persönlichem Engagement.
Website besuchenImmobilienspezialisten aus Freiburg mit Expertise für Breisach am Rhein. Bietet professionelle Verkaufsbegleitung für Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien mit Zufriedenheitsgarantie.
Website besuchenSeriöser Immobilienmakler in Breisach mit strukturiertem Ansatz. Begleitet Bewertung, Vermarktung und Notartermin für sichere Immobilienverkäufe.
Website besuchenErfahrener Makler mit 15 Jahren Betriebszugehörigkeit und 9,7 Sternen Bewertung. Bietet kostenlose Erstberatung und schnelle Reaktion auf Kundenanfragen.
Immobilienmakler in Breisach mit 9,7 Sternen Bewertung und kostenloser Erstberatung. Seit 4 Jahren aktiv mit schneller Kundenbetreuung.
Inhabergeführter Makler unter der Leitung von Daniel Giusa mit 9,0 Sternen Bewertung. Aktiv in der Immobilienvermittlung für Breisach am Rhein.
Etablierter Immobilienmakler mit über 20 Jahren Erfahrung in Breisach. Bietet umfassende Dienstleistungen rund um Kauf und Verkauf von Immobilien.
Professioneller Makler in Breisach mit qualifizierten Fachkräften. Unterstützt Kunden beim Verkauf und Kauf von Immobilien mit hohem Engagement.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Breisach (Rhein), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Breisach (Rhein) (Ø 4.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Breisach (Rhein) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Landkreis | Breisgau-Hochschwarzwald |
| Höhe | 191 |
| Postleitzahl | 79206 |
| Vorwahlen | 07667, 07664, 07668 |
| Gemeindeschlüssel | 08315015 |
| Website | www.breisach.de |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Der Datensatz zu Breisach am Rhein nennt einen durchschnittlichen Bodenrichtwert von 174 Euro pro Quadratmeter und zeigt deutliche Unterschiede nach Nutzungsart. Die Seite ordnet außerdem die aktuellen Preise für Wohn-, Gewerbe- und Landwirtschaftsflächen ein.
Im Neubaugebiet Vogesenstraße III in Breisach beginnt die Erschließung mit einem offiziellen Spatenstich. Geplant sind rund 500 Wohneinheiten in 30 Mehrfamilienhäusern sowie ergänzende Infrastruktur wie Kindergarten, Schulen und Läden. Die Stadt nennt das Vorhaben ein Musterbaugebiet für nachhaltiges und klimagerechtes Wohnen.
Die Stadt Breisach am Rhein bietet im Baugebiet „Gässle“ in Niederrimsingen mehrere voll erschlossene Bauplätze im Bieterverfahren an. Genannt werden unter anderem Einzelhaus- und Doppelhausgrundstücke mit einem Mindestgebot von 450 Euro pro Quadratmeter. Die Ausschreibung läuft im Frühjahr 2026.
Die Stadt Breisach am Rhein veröffentlicht ihre Grundsteuer-Hebesätze: Grundsteuer A liegt bei 400 v.H., Grundsteuer B bei 275 v.H. Die Seite erläutert außerdem Fälligkeiten und Kontaktmöglichkeiten der Verwaltung. Das ist für Eigentümer und Investoren ein relevanter Standortfaktor.
Die Übersicht der Volksbank nennt das Neubaugebiet Vogesenstraße III in Breisach und beschreibt dort geplante Geschosswohnungen für etwa 1.000 neue Bewohner. Zusätzlich ist ein Quartiersplatz mit Kindergarten und Ladengeschäft vorgesehen.
Der Marktbericht zu Breisach beschreibt die lokale Wirtschaftsstruktur, darunter Tourismus, mittelständische Unternehmen und den Rheinhafen als wichtige Faktoren. Er liefert einen Überblick über den Immobilien- und Standortmarkt der Stadt.
Im Breisacher Stadtteil Niederrimsingen startet die Erschließung des Baugebiets „Gässle“. Dort sollen Bauplätze für Einzel- und Doppelhäuser sowie zwei Mehrfamilienhäuser entstehen. Die Entwicklung und Erschließung des Gebiets wird mit rund 2,9 Millionen Euro veranschlagt.
Die städtische Wirtschaftsseite bündelt Kontakt- und Standortinformationen für Breisach am Rhein. Sie verweist auf die kommunalen Wirtschaftsstrukturen und dient als offizieller Einstiegspunkt für Unternehmen und Investoren.
