Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Mindelheim.
Wer in Mindelheim eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Mindelheim wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Mindelheim besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Mindelheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Mindelheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Mindelheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Mindelheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Prüfen Sie vor einer Erweiterung in Mindelheim auch die örtliche Abstandsflächensatzung. Das Ortsrecht verlinkt die Fassung vom 1. Februar 2021 und ihre Begründung getrennt; beschaffen Sie beide für die Abstimmung Ihrer Planung.
Ortsrecht - Satzungen - Aktuell - Rathaus & Bürgerservice - MindelheimFür ein Grundstück in der Mindelheimer Altstadt prüfen Sie die Sanierungssatzung einschließlich der aufgeführten ersten bis dritten Änderung. Das Verzeichnis enthält außerdem Änderungen für Teilfläche B mit den Plänen 102 und 301; lassen Sie den zutreffenden Bereich klären.
Ortsrecht - Satzungen - Aktuell - Rathaus & Bürgerservice - MindelheimÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Mindelheim ist ein Mittelzentrum und die Kreisstadt des Landkreises Unterallgäu in Schwaben, gelegen in Mittelschwaben am Fluss Mindel im bayerischen Alpenvorland. Die Stadt befindet sich rund 25 Kilometer östlich von Memmingen und etwa 90 Kilometer westlich von München. Zum Gemeindegebiet gehören 19 Gemeindeteile sowie die Gemarkungen Mindelheim, Gernstall, Heimenegg, Mindelau, Nassenbeuren, Oberauerbach, Unterauerbach und Westernach. Mindelheim, erstmals 1046 urkundlich erwähnt und um 1250 zur Stadt erhoben, war seit 1606 eine bayerische Exklave. Für Immobilienkäufer oder -eigentümer bietet dies eine Lage in einem etablierten Mittelzentrum mit historischer Bedeutung und guter Anbindung im schwäbischen Alpenvorland.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Mindelheim: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.210 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 3.420 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 3.680 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 4.020 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 4.320 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | -3,2 % |
| 2024 | 4.120 €/m² | -1,4 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +3,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Mindelheim: 4.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 52,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.800 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 2.970 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 3.150 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 3.360 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.920 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 3.860 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.820 €/m² | -1 % |
| 2025 | 4.050 €/m² | +6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Mindelheim: 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 38,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 8,75 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 9,10 €/m² | +4 % |
| 2021 | 9,45 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 9,85 €/m² | +4,2 % |
| 2023 | 10,10 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 10,35 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 10,80 €/m² | +4,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Mindelheim: 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 147,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 210 €/m² | – |
| 2017 | 230 €/m² | +9,5 % |
| 2018 | 255 €/m² | +10,9 % |
| 2019 | 285 €/m² | +11,8 % |
| 2020 | 330 €/m² | +15,8 % |
| 2021 | 390 €/m² | +18,2 % |
| 2022 | 455 €/m² | +16,7 % |
| 2023 | 500 €/m² | +9,9 % |
| 2024 | 510 €/m² | +2 % |
| 2025 | 520 €/m² | +2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Mindelheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % | 2.800 €/m² | +5,7 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 3.210 €/m² | +6,3 % | 2.970 €/m² | +6,1 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 3.420 €/m² | +6,5 % | 3.150 €/m² | +6,1 % | 8,75 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 3.680 €/m² | +7,6 % | 3.360 €/m² | +6,7 % | 9,10 €/m² | +4 % |
| 2021 | 4.020 €/m² | +9,2 % | 3.620 €/m² | +7,7 % | 9,45 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 4.320 €/m² | +7,5 % | 3.920 €/m² | +8,3 % | 9,85 €/m² | +4,2 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | -3,2 % | 3.860 €/m² | -1,5 % | 10,10 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 4.120 €/m² | -1,4 % | 3.820 €/m² | -1 % | 10,35 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +3,2 % | 4.050 €/m² | +6 % | 10,80 €/m² | +4,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Mindelheim — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Mindelheim heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Mindelheim ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Mindelheim Bestand hat.
Unternehmer in Mindelheim, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Mindelheim bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Mindelheim für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Mindelheim gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Mindelheim im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Mindelheim baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Mindelheim klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr persönlicher Immobilienmakler in Mindelheim und Umgebung im Unterallgäu, spezialisiert auf Verkauf, Vermietung und Suche von Wohnimmobilien. Mit starkem regionalem Netzwerk und qualifizierten Partnern bietet das inhabergeführte Büro ganzheitliche Lösungen für den Immobilienmarkt in Mindelheim, Kaufbeuren und Memmingen. Als IVD-Mitglied steht fachliche Kompetenz und Zuverlässigkeit im Vordergrund.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Mindelheim mit Fokus auf Verkauf und Baubetreuung von Wohnimmobilien in der Region. Werner Exner bietet als einer der bestbewerteten Makler professionelle Beratung und Bewertung direkt vor Ort. Das Büro ist in Westernacher Str. 11 ansässig und bedient das Unterallgäu.
Alexandra Wiedemann führt als inhabergeführter Makler in Mindelheim den Verkauf von Häusern und Wohnungen in Mindelheim und Umgebung. Unter den Top-bewerteten Maklern der Region mit Schwerpunkt auf persönlicher Kundenbetreuung. Spezialisiert auf den lokalen Wohnimmobilienmarkt im Unterallgäu.
Erfolgsorientierter und zertifizierter Makler mit über 15 Jahren Erfahrung in Mindelheim und Umgebung, spezialisiert auf Haus- und Immobilienverkauf. Die FREITAG®-Makler bieten professionelle Bewertung und Vermarktung für Wohnimmobilien in Mindelheim, München und Allgäu. Erreichbar unter +49 (0) 89 380 79 948 für regionale Transaktionen.
Website besuchenTop-Immobilienmakler in Mindelheim mit Spezialisierung auf Immobilienbewertung, Verkauf und Kapitalanlagen im Wohnbereich. Bietet umfassende Dienstleistungen für den lokalen Markt in Mindelheim und Unterallgäu. Kontakt unter +49 8282 620 90 0 für individuelle Beratung.
Website besuchenFairer und kompetenter Immobilienvermittler für Wohnimmobilien im Unterallgäu mit Sitz in Mindelheim. Spezialisiert auf Vermarktung und Vermittlung von Häusern und Wohnungen in der Region. Erreichbar unter Tel.: 08261 9918-600 für lokale Transaktionen.
Website besuchenLokales Sachverständigenbüro in Mindelheim, das als Immobilienmakler Bewertung und Vermittlung von Wohnimmobilien anbietet. Mit Fokus auf den Mindelheimer Markt und Umgebung im Unterallgäu. Ansässig in Teckstr. 24 für professionelle Dienstleistungen.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Mindelheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Mindelheim (Ø 4.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Mindelheim liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein Architekturbeitrag beschreibt ein geplantes Wohnquartier westlich der Mindelheimer Innenstadt. Ziel des Wettbewerbs ist die Schaffung von Wohnraum für verschiedene Zielgruppen und eine nachhaltige Siedlungsentwicklung. Der Bezug zur Stadt Mindelheim ist ausdrücklich gegeben.
Im Unterallgäu wird berichtet, dass ein Teilneubau für den Bereich Fahrzeugtechnik der Staatlichen Berufsschule an der Luxenhoferstraße in Mindelheim entstehen soll. Der Artikel ordnet das Vorhaben in die laufenden Hochbaumaßnahmen ein und nennt zudem einen bereits erfolgten Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan. Das ist ein klarer Baubezug mit Standortwirkung für Mindelheim.
Die Stadt Mindelheim hat die Hebesätze für die Grundsteuer ab 2025 beschlossen. Laut Mitteilung liegen die Sätze für Grundsteuer A und B nun bei 285 Prozent statt zuvor 335 Prozent. Das ist eine direkt wirtschafts- und immobilienbezogene kommunale Entscheidung für Mindelheim.
Die Augsburger Allgemeine behandelt die Frage, wie sich mehr Wohnungen in Mindelheim bauen lassen. Im Artikel geht es um mögliche Bauflächen innerhalb der Stadt wie Brachflächen, Baulücken und leer stehende Gebäude. Das passt direkt zu Wohnraumentwicklung und Stadtplanung in Mindelheim.
GROB meldet eine Investition von 80 Millionen Euro am Standort Mindelheim. Genannt wird unter anderem der Bau eines Parkhauses mit sechs Ebenen und 1.575 Stellplätzen sowie einer Fußgängerbrücke über die B16. Das ist ein großes Standort- und Infrastrukturprojekt mit unmittelbarem Bezug zu Mindelheim.
Die Augsburger Allgemeine berichtet über den ersten Spatenstich für ein großes Neubauprojekt an der Wilhelm-Eiselin-Straße 1 in Mindelheim. Auf dem brachliegenden Gelände entsteht mit der Wohnungsgenossenschaft Mindelheim und der Lebenshilfe ein Wohnheim für Menschen mit Behinderung. Das ist ein konkretes Bauprojekt mit wohnwirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Die Stadt Mindelheim informiert über die Bauplatzpläne für das Neubaugebiet Oberauerbach. Der Eintrag zeigt, dass dort neue Wohnbauflächen geplant bzw. dargestellt werden und die Stadt das Gebiet aktiv entwickelt. Damit gehört der Beitrag klar zu kommunaler Siedlungs- und Bauflächenentwicklung in Mindelheim.
Das Baugebiet Mindelheim Nord (IV) wird als neues Baugebiet mit Grundstücken der Stadt Mindelheim und der Wohn-Baugesellschaft Mindelheim beschrieben. Der Eintrag nennt die Erschließung und den Ausbauzustand sowie die Vermarktung von Bauplätzen. Damit liegt ein klarer Treffer zu Neubau und Baugebietsentwicklung in Mindelheim vor.
