Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Westerstetten.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Westerstetten mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Westerstetten wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Westerstetten besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Westerstetten sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Westerstetten begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Westerstetten.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Westerstetten – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Westerstetten: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.580 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.720 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 2.880 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 3.050 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 3.260 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +8 % |
| 2023 | 3.610 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 3.640 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | +0,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Westerstetten: 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.790 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.950 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 3.300 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 3.780 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 3.900 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 3.940 €/m² | +1 % |
| 2025 | 3.950 €/m² | +0,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Westerstetten: 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 38,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 8,00 €/m² | +2,6 % |
| 2018 | 8,25 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 8,55 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 8,90 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 9,30 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 9,75 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 10,15 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 10,50 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 10,80 €/m² | +2,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Westerstetten: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 210 €/m² | – |
| 2017 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 300 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 340 €/m² | +13,3 % |
| 2022 | 390 €/m² | +14,7 % |
| 2023 | 410 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 418 €/m² | +2 % |
| 2025 | 420 €/m² | +0,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Westerstetten, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 2.580 €/m² | +5,3 % | 2.790 €/m² | +5,3 % | 8,00 €/m² | +2,6 % |
| 2018 | 2.720 €/m² | +5,4 % | 2.950 €/m² | +5,7 % | 8,25 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 2.880 €/m² | +5,9 % | 3.120 €/m² | +5,8 % | 8,55 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 3.050 €/m² | +5,9 % | 3.300 €/m² | +5,8 % | 8,90 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 3.260 €/m² | +6,9 % | 3.520 €/m² | +6,7 % | 9,30 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +8 % | 3.780 €/m² | +7,4 % | 9,75 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 3.610 €/m² | +2,6 % | 3.900 €/m² | +3,2 % | 10,15 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 3.640 €/m² | +0,8 % | 3.940 €/m² | +1 % | 10,50 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | +0,3 % | 3.950 €/m² | +0,3 % | 10,80 €/m² | +2,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Westerstetten — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Westerstetten sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Westerstetten durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Westerstetten, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Westerstetten bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Westerstetten für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Westerstetten gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Westerstetten im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Westerstetten baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Westerstetten klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Westerstetten (PLZ 89198), spezialisiert auf Immobilienverkauf, Bewertung und Energieausweise. Als inhabergeführtes Büro der erste Ansprechpartner für Hausverkäufer in der Region mit PLZ 89198 und Kennzeichen UL. Bietet persönlichen Service direkt vor Ort unter der Telefonnummer 07348 973-713.
Website besuchenImmobilienmakler mit lokalem Marktwissen in Westerstetten, Baden-Württemberg, fokussiert auf Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung von Wohnimmobilien. Bietet individuellen Service für den Alb-Donau-Kreis.
Website besuchenMaklerbüro aktiv in Westerstetten, das Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter bei der Vermittlung von Wohnimmobilien begleitet. Deckt alle Phasen des Immobilienverkaufs in der Region ab.
Website besuchenInhabergeführtes Unternehmen mit über 20 Jahren Erfahrung in der Immobilienverwaltung in Westerstetten. Verbindet moderne Technik mit persönlicher Betreuung für lokale Wohnimmobilien.
Website besuchenNetzwerk von Immobilienmaklern mit professioneller 360-Grad-Vermittlung für Wohnimmobilien in Westerstetten und ganz Baden-Württemberg. Geprüft mit hohen Bewertungen (4.8/5).
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Westerstetten, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Westerstetten (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Westerstetten liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Am nördlichen Ortsrand von Westerstetten entsteht laut Baupilot das neue Baugebiet Krähberg III Teil 2 mit 10 Bauplätzen für Einzel- und Doppelhäuser. Die Vermarktung lief 2026, die Erschließung ist seit dem 01.04.2026 angegeben.
Auf Baupilot wird für einen einzelnen Bauplatz im Baugebiet Krähberg III Teil 2 in Westerstetten geworben. Der Eintrag nennt das Allgemeine Wohngebiet, die Verkaufsart und den Bewerbungszeitraum für die Vergabe.
Eine Marktseite nennt für Westerstetten einen durchschnittlichen Bodenrichtwert von 98 Euro pro Quadratmeter und beschreibt ihn als stabil gegenüber dem Vorjahr. Außerdem werden Werte für Wohn-, Misch- und Gewerbebebauung ausgewiesen.
Die Schwäbische Post berichtet über die kommunalen Investitionen in Westerstetten und nennt die Umgestaltung des Zehntstadels als teuerste Investition des Jahres 2025. Der Beitrag ordnet das Vorhaben als Schwerpunkt der Ortsentwicklung ein.
Die Gemeinde Westerstetten nennt bei der Sitzung vom 17.12.2024 einen Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern sowie Reihen-, Ketten- und Mehrfamilienhäusern. Ziel ist es, den Bedarf junger Familien an Wohneigentum zu decken.
In der Gemeinderatssitzung vom 22.10.2024 wird der Beginn der Erschließung im Jahr 2026 als Ziel genannt. Der Eintrag bezieht sich auf die weitere Entwicklung eines Wohnbauvorhabens in Westerstetten.
In der Gemeinderatssitzung vom 19.03.2024 beschließt Westerstetten den Erwerb von zwei Wohnungen samt Tiefgaragenstellplätzen. Der Eintrag zeigt damit einen konkreten wohnungsbezogenen Immobilienvorgang in der Gemeinde.
Lehner beschreibt einen geplanten Neubau am südlichen Ortsrand von Westerstetten auf einem 15.000 Quadratmeter großen Erweiterungsgrundstück. Vorgesehen sind Produktion, Lager und Büros, was den Standort wirtschaftlich erweitert.
