FREITAG® Immobilien

Immobilienmakler
für St. Egidien

Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in St. Egidien.

Ihr Partner vor Ort

FREITAG® Immobilien in St. Egidien — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Wer in St. Egidien eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.

Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Kaufinteressenten für St. Egidien: Suchprofil hinterlegen statt Portale absuchen

Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für St. Egidien, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.

Wir fahren persönlich zu Ihnen nach St. Egidien

Gerhard Hahn — persönliches Beratungsversprechen für St. Egidien
Beratungsversprechen · St. Egidien

Bewertung und nächste Schritte in St. Egidien

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH

Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist

Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in St. Egidien besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.

Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Immobilienmakler St. Egidien
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort

Immobilienmakler in St. Egidien mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in St. Egidien sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.

Als Maklerbüro für St. Egidien begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

Persönliches Gespräch
Einblick

Unser Hauptquartier in München

Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für St. Egidien.

Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach St. Egidien – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.

Marktdaten

Immobilienpreise in St. Egidien: Daten 2015–2024

Im Bestand vermerkter Abruf: Mai 2026

Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.

Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.

Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.

Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.

Kurzüberblick: St. Egidien ist eine Gemeinde im Landkreis Erzgebirgskreis in Sachsen mit rund 4.123 Einwohnern. Der Immobilienmarkt in St. Egidien profitiert von einer stabilen lokalen Nachfrage und einem moderaten Preisniveau. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser. Doppelhaushälften und gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Energieeffizienz. Wer in St. Egidien ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte. profitiert vom günstigen Einstiegsniveau bei gleichzeitig solider Vermietbarkeit. Kapitalanleger finden in St. Egidien attraktive Mietrenditen und überschaubare Marktrisiken.
Häuser Ø/m²
1.350 €
Wohnungen Ø/m²
1.260 €
Miete Ø/m²
5,90 €/m²
Boden-Orientierung €/m²
140 €

Kaufpreisentwicklung Häuser

Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in St. Egidien: 1.350 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
2015639,63 €/m²–
2016746,9 €/m²+16,8 %
2017854,16 €/m²+14,4 %
2018961,43 €/m²+12,6 %
20191.068,7 €/m²+11,2 %
20201.175,97 €/m²+10 %
20211.283,23 €/m²+9,1 %
20221.390,5 €/m²+8,4 %
20231.370,25 €/m²-1,5 %
20241.350 €/m²-1,5 %

Kaufpreisentwicklung Wohnungen

Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in St. Egidien: 1.260 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
2015596,99 €/m²–
2016697,1 €/m²+16,8 %
2017797,22 €/m²+14,4 %
2018897,34 €/m²+12,6 %
2019997,45 €/m²+11,2 %
20201.097,57 €/m²+10 %
20211.197,68 €/m²+9,1 %
20221.297,8 €/m²+8,4 %
20231.278,9 €/m²-1,5 %
20241.260 €/m²-1,5 %

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in St. Egidien: 5,90 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 110,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
20152,80 €/m²–
20163,26 €/m²+16,4 %
20173,73 €/m²+14,4 %
20184,20 €/m²+12,6 %
20194,67 €/m²+11,2 %
20205,14 €/m²+10,1 %
20215,61 €/m²+9,1 %
20226,08 €/m²+8,4 %
20235,99 €/m²-1,5 %
20245,90 €/m²-1,5 %

Historische Boden-Orientierungswerte

Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in St. Egidien: 140 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
201566,33 €/m²–
201677,46 €/m²+16,8 %
201788,58 €/m²+14,4 %
201899,7 €/m²+12,6 %
2019110,83 €/m²+11,2 %
2020121,95 €/m²+10 %
2021133,08 €/m²+9,1 %
2022144,2 €/m²+8,4 %
2023142,1 €/m²-1,5 %
2024140 €/m²-1,5 %

Marktanalyse & Einordnung

Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.

Hinterlegte Preisreihen in St. Egidien: 2015–2024

Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in St. Egidien, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.

JahrHäuser Ø/m²YoYWohnungen Ø/m²YoYMiete Ø/m²YoY
2015640 €/m²–597 €/m²–2,80 €/m²–
2016747 €/m²+16,8 %697 €/m²+16,8 %3,26 €/m²+16,4 %
2017854 €/m²+14,4 %797 €/m²+14,4 %3,73 €/m²+14,4 %
2018961 €/m²+12,6 %897 €/m²+12,6 %4,20 €/m²+12,6 %
20191.069 €/m²+11,2 %997 €/m²+11,2 %4,67 €/m²+11,2 %
20201.176 €/m²+10 %1.098 €/m²+10 %5,14 €/m²+10,1 %
20211.283 €/m²+9,1 %1.198 €/m²+9,1 %5,61 €/m²+9,1 %
20221.391 €/m²+8,4 %1.298 €/m²+8,4 %6,08 €/m²+8,4 %
20231.370 €/m²-1,5 %1.279 €/m²-1,5 %5,99 €/m²-1,5 %
20241.350 €/m²-1,5 %1.260 €/m²-1,5 %5,90 €/m²-1,5 %

Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.

Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.

Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.

Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.

FAQ zu Immobilien in St. Egidien

Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in St. Egidien — kompakt beantwortet.

🧭 Lokale Preise & Markt in St. Egidien

🏡 Immobilienkauf in St. Egidien

💰 Finanzierung & Kosten in St. Egidien

📈 Immobilienverkauf in St. Egidien

📍 Lage & Leben in St. Egidien

Immobilienverrentung & Nießbrauch in St. Egidien
Kapital freisetzen in St. Egidien — lebenslanges Wohnrecht inklusive.

Viele Eigentümer in St. Egidien sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.

Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in St. Egidien durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.

Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.

Gewerbeimmobilien in St. Egidien
Halle, Büro oder Praxis in St. Egidien verkaufen und weiter nutzen.

Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in St. Egidien vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.

Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in St. Egidien erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.

Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.

Gastronomie-Immobilien in St. Egidien
Betriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in St. Egidien.

Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in St. Egidien gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.

Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in St. Egidien im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.

Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in St. Egidien baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.

Gerhard Hahn — Geschäftsführer FREITAG® Immobilien GmbH
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für St. Egidien

Gerhard Hahn

Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH

Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.

Warum für St. Egidien

Für Ihre Immobilie in St. Egidien klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.

Die besten Makler in St. Egidien laut ChatGPT

Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.

  1. 1
    Immobilienwirtschaft St. Egidien
    Glauchauer Straße 35, 09356 St. Egidien
    Tel. 037204/76014
    Team: Verwaltungsteam

    Eigenbetrieb der Gemeinde St. Egidien mit über 400 Wohnungen im Bestand, darunter ehemalige Werkswohnungen der Nickelhütte. Spezialisiert auf Wohnungsvermietung und -verwaltung in der Region. Kompetente Ansprechpartner für Wohnungssuche und Immobilienverwaltung vor Ort.

    Website besuchen
  2. 2
    Häner Felicia Immobilien
    St. Egidien, 09356
    Team: Felicia Häner

    Lokaler Immobilienmakler in St. Egidien mit Fokus auf Immobilienvermittlung und -beratung. Bietet umfassende Services rund um Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien. Inhabergeführtes Unternehmen mit persönlicher Betreuung.

  3. 3
    Mehlhorn Reiner Immobilienberatung
    St. Egidien, 09356
    Team: Reiner Mehlhorn

    Spezialisierter Immobilienmakler und Berater in St. Egidien mit Schwerpunkt auf professionelle Immobilienberatung. Bietet Unterstützung bei Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnungen und Häusern. Erfahrener Ansprechpartner für lokale Immobilientransaktionen.

  4. 4
    BTN Immobilien GmbH
    St. Egidien, 09356
    Team: Tommy Naumann

    Immobilienmakler mit Präsenz in St. Egidien und Vertretung durch Tommy Naumann. Bietet professionelle Immobilienvermittlung und Maklerservices für die Region. Aktiv auf ImmoScout24 mit umfangreichen Angeboten.

  5. 5
    ESTAYA Real Estate GmbH
    St. Egidien, 09356
    Team: Ayla Blaschke

    Immobilienmakler mit Standort in St. Egidien, vertreten durch Ayla Blaschke. Spezialisiert auf Immobilienvermittlung und Maklerservices mit hoher Kundenbewertung. Aktiv auf ImmoScout24 mit etabliertem Kundenstamm.

  6. 6
    Immobilien & Finanzservice Sachsen
    St. Egidien, 09356
    Team: Beratungsteam

    Immobilienmakler in St. Egidien mit Fokus auf Immobilienvermittlung und Finanzberatung. Bietet umfassende Services für Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien. Lokaler Ansprechpartner für Immobilientransaktionen in der Region.

Immobilienmakler in der Region

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Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.

Grundstück verkaufen in St. Egidien

Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.

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Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.

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Immobilienbewertung in St. Egidien

Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.

Persönliche Beratung

Sie möchten Ihre Immobilie in St. Egidien verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.

Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen

Basisdaten zur Gemeinde St. Egidien
LandDeutschland
Koordinaten50.9458°N 12.6167°E
BundeslandSachsen
LandkreisErzgebirgskreis
Höhe370
Fläche21,26
Einwohner3077(31. Dez. 2024)
Postleitzahl09356
Vorwahlen037204, 03723, 03763
Gemeindeschlüssel14524280
Adresse der StadtverwaltungGemeindeverwaltung St. Egidien
Websitest-egidien.de
BürgermeisterUwe Redlich

Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)

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