Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Helmstadt.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Helmstadt mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Helmstadt wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Helmstadt besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Helmstadt sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Helmstadt begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Helmstadt.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Helmstadt – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Helmstadt: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 50,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.980 €/m² | – |
| 2016 | 2.080 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 2.190 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.320 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 2.470 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 2.620 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 2.790 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 3.020 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 2.990 €/m² | -1 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | -0,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Helmstadt: 2.760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 56,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.760 €/m² | – |
| 2016 | 1.850 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 1.940 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.050 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 2.170 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.290 €/m² | +5,5 % |
| 2021 | 2.430 €/m² | +6,1 % |
| 2022 | 2.680 €/m² | +10,3 % |
| 2023 | 2.740 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 2.760 €/m² | +0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Helmstadt: 9,10 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 33,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,80 €/m² | – |
| 2016 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 7,95 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 8,60 €/m² | +4,2 % |
| 2023 | 8,90 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 9,10 €/m² | +2,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Helmstadt: 280 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 133,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 120 €/m² | – |
| 2016 | 130 €/m² | +8,3 % |
| 2017 | 140 €/m² | +7,7 % |
| 2018 | 155 €/m² | +10,7 % |
| 2019 | 170 €/m² | +9,7 % |
| 2020 | 190 €/m² | +11,8 % |
| 2021 | 220 €/m² | +15,8 % |
| 2022 | 260 €/m² | +18,2 % |
| 2023 | 275 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 280 €/m² | +1,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Helmstadt, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.980 €/m² | – | 1.760 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2016 | 2.080 €/m² | +5,1 % | 1.850 €/m² | +5,1 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 2.190 €/m² | +5,3 % | 1.940 €/m² | +4,9 % | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 2.320 €/m² | +5,9 % | 2.050 €/m² | +5,7 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 2.470 €/m² | +6,5 % | 2.170 €/m² | +5,9 % | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 2.620 €/m² | +6,1 % | 2.290 €/m² | +5,5 % | 7,95 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 2.790 €/m² | +6,5 % | 2.430 €/m² | +6,1 % | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 3.020 €/m² | +8,2 % | 2.680 €/m² | +10,3 % | 8,60 €/m² | +4,2 % |
| 2023 | 2.990 €/m² | -1 % | 2.740 €/m² | +2,2 % | 8,90 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | -0,3 % | 2.760 €/m² | +0,7 % | 9,10 €/m² | +2,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Helmstadt — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Helmstadt heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Helmstadt ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Helmstadt Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Helmstadt vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Helmstadt erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Helmstadt, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Helmstadt ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Helmstadt die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Helmstadt klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Helmstadt, spezialisiert auf Wohnbau und den Verkauf von Wohnimmobilien in der Region Würzburg-Kreis. Das Unternehmen ist direkt in Helmstadt ansässig und bietet umfassende Dienstleistungen für den lokalen Immobilienmarkt. Inhabergeführt mit Fokus auf PLZ 97264.
Website besuchenPremium-Immobilienmakler mit lokaler Präsenz in Helmstadt, spezialisiert auf Verkauf, Bewertung und Beratung zu Wohnimmobilien. Bietet individuellen Service und tiefes Marktwissen für den Helmstädter Immobilienmarkt in Bayern. Aktiv in der Vermittlung hochwertiger Objekte in PLZ 97264.
Website besuchenLokaler Makler in Helmstadt mit hervorragenden Bewertungen (5,0 Sterne), spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien. Aktiv auf ImmoScout24 und gut etabliert im Würzburg-Kreis. Bietet persönliche Betreuung für den Helmstädter Markt.
Website besuchenRegionaler Immobilienmakler mit Vertretung in Helmstadt, fokussiert auf Wohnimmobilien-Verkauf und -Vermittlung. Bekannt für gute Bewertungen (4,1 Sterne) und lokale Expertise in PLZ 97264. Bietet zuverlässige Dienstleistungen im Helmstädter Umland.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Immobilienbewertung, Verkauf und Energieausweisen. Betreut Kunden in Helmstadt-Bargen und Umgebung wie Neckarbischofsheim, Aglasterhausen und Waibstadt professionell durch alle Phasen des Immobiliengeschäfts. Inhabergeführtes Unternehmen mit regionaler Expertise.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler mit Fokus auf Vermittlung und Beratung in der Region Rhein-Neckar-Kreis. Aktiv in der näheren Umgebung von Helmstadt-Bargen und bedient Immobilieninteressenten aus Helmstadt. Inhabergeführtes Büro mit persönlichem Service.
Website besuchenSpezialisiert auf Immobilienvermittlung und -verwaltung in Neckarbischofsheim und Umgebung. Vermittelt Wohnimmobilien für Kunden aus Helmstadt-Bargen und benachbarten Gemeinden. Etabliertes lokales Unternehmen mit Website-Präsenz.
Website besuchenImmobilienmakler und Hausverwaltung mit Schwerpunkt auf Vermietung und Verkauf von Wohnimmobilien. Tätig in Waibstadt und Umgebung, inklusive Helmstadt-Bargen. Inhabergeführt mit umfassendem regionalem Service.
Website besuchenLokale Immobilienmaklerin mit Fokus auf Wohnimmobilien in Reichartshausen und näherer Umgebung. Bedient auch Anfragen aus Helmstadt-Bargen mit persönlicher Beratung. Inhabergeführtes kleines Unternehmen.
Professionelle Maklerfirma mit guter Bewertung auf Immobilienscout24, spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien. Aktiv in Helmstadt-Bargen und Rhein-Neckar-Kreis. Regional verankert mit Followern in der Gegend.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Helmstadt, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Helmstadt (Ø 2.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Helmstadt liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Das Baugebiet „Messingheilfeld“ wurde laut Gemeinde erfolgreich abgenommen und damit offiziell fertiggestellt. Damit ist ein zentrales Wohnbauprojekt in Helmstadt abgeschlossen und die Erschließung eines neuen Baugebiets beendet.
Der Bebauungsplan „SO Solarpark Wolfsloch“ wurde in Helmstadt-Bargen als Satzung beschlossen und trat in Kraft. Das ist ein relevantes Bau- und Standortprojekt, weil dadurch eine 5,10 Hektar große Fläche planungsrechtlich gesichert wurde.
In Helmstadt stand das Gewerbegebiet nördlich der Würzburger Straße im Fokus. Der Gemeinderat befasste sich mit Straßenbenennung, Hausnummerierung und der Beauftragung der Straßenbeleuchtung für das neue Gebiet.
Der Markt Helmstadt veröffentlicht Informationen zum Grundsteuer-Hebesatz. Das ist für Immobilienbesitzer und Unternehmen unmittelbar wirtschaftlich relevant, weil der Hebesatz die laufende Steuerlast in der Gemeinde beeinflusst.
MVV meldete für Helmstadt-Bargen die Übergabe des voll erschlossenen Neubaugebiets „Asseläcker“ mit 80 Baugrundstücken. Der Gemeinderat hatte das Bebauungsplanverfahren bereits 2019 auf den Weg gebracht, nun kann neuer Wohnraum entstehen.
Die Gemeinde Helmstadt beschreibt auf ihrer Wirtschafts- und Bau-Seite den Flächenerwerb als Unterstützung für Firmen und Privatleute bei der Ansiedlung in Helmstadt und Holzkirchhausen. Das ist ein klarer Hinweis auf kommunale Standortpolitik und Flächenentwicklung in der Gemeinde.
MVV berichtete über die Entstehung des Neubaugebiets „Asseläcker“ in Helmstadt-Bargen. Das Projekt umfasst rund 3,2 Hektar netto Wohnbaufläche und neue Baugrundstücke für Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser.
