Immobilienmakler
für Flintsbach (Inn)
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Flintsbach (Inn).
⌀ Mietrendite in Flintsbach (Inn): 2,52 %
⌀ Wertzuwachs in Flintsbach (Inn): +4,43 %
FREITAG® Immobilien in Flintsbach (Inn) — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Flintsbach (Inn) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Flintsbach (Inn) mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Flintsbach (Inn) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Flintsbach (Inn) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Flintsbach (Inn)
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Flintsbach (Inn). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Flintsbach (Inn): 5.150 €/m²
Die Hauspreise in Flintsbach (Inn) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.650 €/m² | – |
| 2018 | 3.850 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 4.080 €/m² | +6 % |
| 2020 | 4.320 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 4.650 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 4.980 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 5.120 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 5.080 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 5.150 €/m² | +1,4 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Flintsbach (Inn): 5.650 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Flintsbach (Inn) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.900 €/m² | – |
| 2018 | 4.150 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 4.420 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 4.700 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 5.050 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 5.420 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 5.580 €/m² | +3 % |
| 2024 | 5.540 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 5.650 €/m² | +2 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Flintsbach (Inn): 11,80 €/m²
Die Mieten in Flintsbach (Inn) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,80 €/m² | – |
| 2018 | 9,10 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 9,45 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 9,85 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 10,30 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 10,85 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 11,20 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 11,45 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 11,80 €/m² | +3,1 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Flintsbach (Inn): 760 €/m²
Der Bodenrichtwert in Flintsbach (Inn) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 420 €/m² | – |
| 2018 | 460 €/m² | +9,5 % |
| 2019 | 510 €/m² | +10,9 % |
| 2020 | 570 €/m² | +11,8 % |
| 2021 | 640 €/m² | +12,3 % |
| 2022 | 720 €/m² | +12,5 % |
| 2023 | 750 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 745 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 760 €/m² | +2 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Flintsbach (Inn) ist insgesamt als eher knapper, stabiler Markt mit tendenziell hoher Wohnqualität einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Wer ein Haus kaufen Flintsbach (Inn) oder eine Wohnung kaufen Flintsbach (Inn) möchte, trifft auf ein begrenztes Angebot und muss bei guten Lagen mit entsprechend hohen Preisen rechnen. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Rosenheim, die gute Verkehrsanbindung und die landschaftlich attraktive Lage für eine dauerhaft solide Nachfrage. Auf der Verkäuferseite bleibt der Markt grundsätzlich günstig, auch wenn die Preisdynamik seit 2022 abgeflacht ist. Für Kapitalanleger ist Flintsbach vor allem wegen der stabilen Vermietbarkeit interessant. Die Mietpreise Flintsbach (Inn) entwickeln sich moderat nach oben, während die Kaufpreise auf hohem Niveau verharren. Daraus ergibt sich je nach Objektzustand, Lage und energetischem Standard eine grobe Mietrendite-Spanne von etwa 2,5 % bis 3,4 % brutto . Höhere Renditen sind eher bei kleineren Wohnungen mit guter Vermietbarkeit möglich, während Einfamilienhäuser meist stärker auf Eigennutzer ausgerichtet sind. Der Bodenrichtwert Flintsbach zeigt zudem, dass Grundstücke knapp und entsprechend wertstabil sind. Insgesamt bleibt der Markt für langfristig orientierte Käufer interessant, jedoch mit begrenztem Spielraum für preisbewusste Erwerber.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,5 – 3,4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Flintsbach (Inn)
Haus verkaufen in Flintsbach (Inn)
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Flintsbach (Inn)
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Flintsbach (Inn)
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Flintsbach (Inn)
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Flintsbach (Inn)
Wohnung vermieten in Flintsbach (Inn)
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Flintsbach (Inn)
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
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Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Flintsbach (Inn)
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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