Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Nüdlingen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Nüdlingen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Nüdlingen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Nüdlingen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Nüdlingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Nüdlingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Nüdlingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Nüdlingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Nüdlingen ist eine Gemeinde im unterfränkischen bayerischen Landkreis Bad Kissingen mit 3900 Einwohnern. Sie liegt in der Region Main-Rhön, etwa drei Kilometer nordöstlich von Bad Kissingen. Die Gemeinde setzt sich aus den fünf Gemeindeteilen Nüdlingen, Haard, Gehegmühle, Obere Mühle und Ostermühle zusammen. Nüdlingen wurde erstmals 772 als „Hnutilingen“ urkundlich erwähnt. Eine Immobilie in Nüdlingen bietet somit die Verbindung zu einer historischen Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu einer bekannten Kurstadt.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Nüdlingen: 2.750 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 48,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.850 €/m² | – |
| 2018 | 1.950 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 2.080 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 2.220 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 2.420 €/m² | +9 % |
| 2022 | 2.620 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 2.700 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 2.730 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 2.750 €/m² | +0,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Nüdlingen: 2.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 51,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.950 €/m² | – |
| 2018 | 2.050 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.180 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 2.520 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 2.860 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 2.920 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 2.950 €/m² | +1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Nüdlingen: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 36,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,50 €/m² | – |
| 2018 | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 7,20 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 7,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 8,30 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 8,60 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +3,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Nüdlingen: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 73,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 95 €/m² | – |
| 2018 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 108 €/m² | +8 % |
| 2020 | 118 €/m² | +9,3 % |
| 2021 | 132 €/m² | +11,9 % |
| 2022 | 148 €/m² | +12,1 % |
| 2023 | 158 €/m² | +6,8 % |
| 2024 | 162 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 165 €/m² | +1,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Nüdlingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.850 €/m² | – | 1.950 €/m² | – | 6,50 €/m² | – |
| 2018 | 1.950 €/m² | +5,4 % | 2.050 €/m² | +5,1 % | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 2.080 €/m² | +6,7 % | 2.180 €/m² | +6,3 % | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 2.220 €/m² | +6,7 % | 2.320 €/m² | +6,4 % | 7,20 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 2.420 €/m² | +9 % | 2.520 €/m² | +8,6 % | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 2.620 €/m² | +8,3 % | 2.760 €/m² | +9,5 % | 7,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 2.700 €/m² | +3,1 % | 2.860 €/m² | +3,6 % | 8,30 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 2.730 €/m² | +1,1 % | 2.920 €/m² | +2,1 % | 8,60 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 2.750 €/m² | +0,7 % | 2.950 €/m² | +1 % | 8,90 €/m² | +3,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Nüdlingen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Nüdlingen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Nüdlingen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Nüdlingen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Nüdlingen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Nüdlingen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Nüdlingen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Nüdlingen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Nüdlingen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Immobilienmakler mit Sitz direkt in Nüdlingen. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Bad Kissingen. Bietet umfassende Dienstleistungen von Bewertung bis Abschluss.
Engel & Völkers bietet umfassende Dienstleistungen im Immobilienverkauf, -kauf, -bewertung und Beratung mit lokalem Marktwissen in der Region Bad Kissingen. Das Team bedient Nüdlingen und Umgebung mit hochwertigem Service für Wohnimmobilien. Professionalität und individueller Ansatz zeichnen den Makler aus.
Website besuchenMARQUART Immobilien ist spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Bad Kissingen, Schweinfurt und Würzburg. Mit Fokus auf Kundenorientierung und Professionalität betreut das Team auch Nüdlingen und umliegende Orte. Expertise und Zuverlässigkeit stehen im Mittelpunkt der Arbeit.
Website besuchenKuhn Immobilien bietet mit über 15 Jahren Erfahrung persönliche Beratung und Vermittlung von Wohnimmobilien in Bad Kissingen, Umkreis, Schweinfurt und Würzburg. Der inhabergeführte Makler kümmert sich um Kauf, Verkauf und Vermietung auch in Nüdlingen. Kompetenz und regionale Verbundenheit prägen den Service.
Website besuchenBB Bauhaus Bauträger GmbH vermittelt Wohnimmobilien und Neubauten in Bad Kissingen und Umgebung, einschließlich Nüdlingen. Als Bauträger und Makler bietet das Unternehmen Beratung für Kaufinteressenten in der Region. Qualität und regionale Projekte stehen im Fokus.
GARANT Immobilien vermittelt Wohnimmobilien im Raum Würzburg und Umgebung, mit Aktivitäten auch in Nüdlingen. Das Büro bietet kompetente Beratung für Verkauf und Vermietung. Seriosität und regionale Expertise zeichnen den Makler aus.
VON POLL IMMOBILIEN spezialisiert sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in Haßfurt, Schweinfurt und umliegenden Gebieten wie Nüdlingen. Marion Englert leitet den Shop mit hoher Erfolgsquote. Persönlicher Service und Marktwissen prägen die Arbeit.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Nüdlingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Nüdlingen (Ø 2.750 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Nüdlingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Gemeinderat Nüdlingen lehnte erneut Befreiungen für einen Carport in Holzbauweise im Bereich des Bebauungsplans Am Leimerich ab. Im selben Bericht wurde außerdem die Verlängerung einer Baugenehmigung für ein Sechs-Familienhaus in Haard behandelt.
Für den bisherigen Tegut-Standort in Nüdlingen stellte Tante Enso seine Pläne bei einer Infoveranstaltung vor. Der Bericht zeigt, wie es mit der Nahversorgung an dem Standort weitergehen soll und dass das Thema im Ort weiter hohe Relevanz hat.
Ein weiteres Inserat listet ein Wohn-Grundstück in Nüdlingen mit Kaufpreis und Flächendaten. Zusammen mit weiteren Angeboten auf demselben Portal spricht das für aktive Vermarktung von Baugrund in der Gemeinde.
Auf einem Immobilienportal wurden in Nüdlingen mehrere Wohn-Grundstücke mit konkreten Kaufpreisen angeboten. Die Inserate zeigen aktuelle Marktpreise und belegen eine fortlaufende Nachfrage nach Baugrund in der Gemeinde.
Die Gemeinde Nüdlingen sucht für die Quartiersentwicklung in der Kissinger Straße 29 einen Investor. Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet Altort Nüdlingen; zugleich wurden zwei Grobplanungen veröffentlicht, um eine neue Nutzung und städtebauliche Entwicklung anzustoßen.
Für Nüdlingen wird ein Ersatzneubau der Grundschule sowie ein Neubau eines Hortes mit Kochküche ausgeschrieben. Laut Vergabeveröffentlichung sollen beide Baukörper auf dem Gelände des bisherigen Sportplatzes entstehen und 100 Hortkinder aufnehmen.
In einer Übersicht zum Regionalbudget werden für Nüdlingen 11 umgesetzte Projekte mit einer tatsächlichen Investition von 84.708,67 Euro und einer Förderung von 57.164,06 Euro ausgewiesen. Der Eintrag belegt, dass in der Gemeinde mehrere kleinere Entwicklungs- und Investitionsvorhaben umgesetzt wurden.
In Nüdlingen wurde im Gemeinderat über den Bebauungsplan für den Riedweg gesprochen, der die Ansiedlung eines neuen Lebensmittelmarkts anstelle des bestehenden Marktes im Pfaffenpfad ermöglichen soll. Der Bericht ordnet das Vorhaben als wichtigen Schritt für die Nahversorgung und Ortsentwicklung ein.
