Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hirschaid.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Hirschaid mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Hirschaid verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Hirschaid besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hirschaid sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hirschaid begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hirschaid.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hirschaid – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Hirschaid ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Bamberg und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Der Kernort liegt etwa zwölf Kilometer südsüdöstlich von Bamberg an der Regnitz sowie dem Main-Donau-Kanal. Die günstige Lage an der A 73 und die geringe Entfernung zu Bamberg, Forchheim und Erlangen förderten das Wachstum seit den 1960er Jahren. Nachbargemeinden sind unter anderem Pettstadt, Strullendorf und Buttenheim. Dies bietet Eigentümern und Käufern eine gut angebundene Lage in einer gewachsenen Region.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hirschaid: 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 61,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 2.720 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 2.890 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.080 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.320 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 3.650 €/m² | +9,9 % |
| 2023 | 3.820 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 3.900 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 3.950 €/m² | +1,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hirschaid: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 60,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.790 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.980 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 3.180 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 3.390 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.650 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 4.020 €/m² | +10,1 % |
| 2023 | 4.150 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 4.210 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Hirschaid: 9,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 45,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2021 | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 8,65 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 9,05 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 9,45 €/m² | +4,4 % |
| 2025 | 9,90 €/m² | +4,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Hirschaid: 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 116,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 240 €/m² | – |
| 2017 | 255 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 275 €/m² | +7,8 % |
| 2019 | 300 €/m² | +9,1 % |
| 2020 | 330 €/m² | +10 % |
| 2021 | 380 €/m² | +15,2 % |
| 2022 | 450 €/m² | +18,4 % |
| 2023 | 500 €/m² | +11,1 % |
| 2024 | 515 €/m² | +3 % |
| 2025 | 520 €/m² | +1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Hirschaid, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % | 2.790 €/m² | +5,3 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 2.720 €/m² | +6,3 % | 2.980 €/m² | +6,8 % | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 2.890 €/m² | +6,3 % | 3.180 €/m² | +6,7 % | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 3.080 €/m² | +6,6 % | 3.390 €/m² | +6,6 % | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2021 | 3.320 €/m² | +7,8 % | 3.650 €/m² | +7,7 % | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 3.650 €/m² | +9,9 % | 4.020 €/m² | +10,1 % | 8,65 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 3.820 €/m² | +4,7 % | 4.150 €/m² | +3,2 % | 9,05 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 3.900 €/m² | +2,1 % | 4.210 €/m² | +1,4 % | 9,45 €/m² | +4,4 % |
| 2025 | 3.950 €/m² | +1,3 % | 4.250 €/m² | +1 % | 9,90 €/m² | +4,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hirschaid — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Hirschaid heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hirschaid ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Hirschaid Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Hirschaid vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Hirschaid erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Hirschaid bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Hirschaid — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Hirschaid passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Hirschaid klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Nico Vincentini ist seit 2010 spezialisierter Immobilienmakler für den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Hirschaid und Umgebung. Er bietet persönliche Unterstützung durch Erstellung von Exposés, Besichtigungen und Abwicklung von Verträgen. Sein Fachwissen um den lokalen Markt in Hirschaid macht ihn zum zuverlässigen Partner für Hausverkäufer.
Website besuchenDiana Komlenac als Gründerin fokussiert sich auf Mehrfamilienhäuser in Hirschaid, Bamberg und Forchheim. Das MaklerHAUS verbindet Makler für umfassende Immobilienvermittlung vor Ort. Ideal für Investoren im regionalen Wohnimmobilienmarkt.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler direkt in Hirschaid mit Sitz in der Wiesenstr. 28, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Nahegelegene Lage ermöglicht schnelle Besichtigungen und marktgerechte Beratung. Bekannt aus Gelben Seiten als etablierter Anbieter in der Region.
Jan-Philipp Linden leitet diesen Makler, der aktiv Wohnimmobilien in Hirschaid vermittelt und verkauft. Gelistet bei ImmoScout24 mit guten Bewertungen für lokale Expertise. Unterstützt bei Kauf, Verkauf und Vermietung in Bamberg-Kreis.
Aktiv in der Hirschaid-Region mit Fokus auf Wohnimmobilienverkauf, Standort in Debring nahe Hirschaid. Bietet umfassende Dienstleistungen für den lokalen Markt. Renommiert aus Branchenverzeichnissen wie Gelben Seiten.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hirschaid, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hirschaid (Ø 3.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Hirschaid liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein Hebesatz-Überblick führt für Hirschaid die Gewerbesteuer und Grundsteuer B auf. Genannt werden 420 Prozent für beide Steuerarten im Berichtsjahr 2024.
Der Beitrag berichtet über die Eröffnung der umstrittenen Edeka-Frischemanufaktur in Hirschaid. Der Bau des Komplexes habe zweieinhalb Jahre gedauert und markiere den Abschluss des Großprojekts.
In Hirschaid entsteht ein neues Fachmarktzentrum im Gewerbegebiet. Laut Bericht sollen dort unter anderem Edeka, Lidl, dm und ein Hotel angesiedelt werden; das Projekt soll die Nahversorgung verbessern und zusätzliche Arbeitsplätze schaffen.
In Hirschaid hat Garbe Industrial Real Estate ein baureifes Areal erworben, auf dem bis Anfang 2026 eine moderne Logistikimmobilie entstehen soll. Das Investitionsvolumen wird mit rund 23 Millionen Euro angegeben.
FIM startet in Hirschaid mit einem Fachmarktzentrum im Gewerbegebiet nahe Bamberg. Der Beitrag beschreibt das Projekt als neuen Handelsimmobilien-Standort in der Marktgemeinde.
In Hirschaid entsteht die EDEKA Frische-Manufaktur als klimaneutrales Produktions- und Logistikzentrum. Der Neubau ist mit rund 100 Millionen Euro veranschlagt und soll mehr als 400 Arbeitsplätze schaffen.
Edeka Nordbayern-Sachsen-Thüringen startet in Hirschaid den Bau eines neuen Produktions- und Logistikzentrums. Das Projekt auf einem rund 78.000 Quadratmeter großen Grundstück ist mit etwa 100 Millionen Euro verbunden.
Nordbayern berichtet über die geplante Edeka-Fabrik in Hirschaid an der A73. Der Artikel nennt das Projekt als eines der großen aktuellen Vorhaben des Unternehmens und beschreibt den geplanten Produktionsstandort.
