Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hummelshain.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Hummelshain in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Hummelshain verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Hummelshain besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hummelshain sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hummelshain begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hummelshain.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hummelshain – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hummelshain: 1.930 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 35,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.420 €/m² | – |
| 2017 | 1.470 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 1.530 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 1.610 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 1.700 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 1.810 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 1.950 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 1.970 €/m² | +1 % |
| 2024 | 1.930 €/m² | -2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hummelshain: 1.640 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 46,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.120 €/m² | – |
| 2017 | 1.160 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 1.210 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 1.270 €/m² | +5 % |
| 2020 | 1.340 €/m² | +5,5 % |
| 2021 | 1.430 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 1.560 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 1.650 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 1.640 €/m² | -0,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Hummelshain: 6,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 35,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,10 €/m² | – |
| 2017 | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 5,40 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 5,80 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 6,05 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 6,35 €/m² | +5 % |
| 2023 | 6,70 €/m² | +5,5 % |
| 2024 | 6,90 €/m² | +3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Hummelshain: 58 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 81,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 32 €/m² | – |
| 2017 | 34 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 36 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 39 €/m² | +8,3 % |
| 2020 | 42 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 46 €/m² | +9,5 % |
| 2022 | 52 €/m² | +13 % |
| 2023 | 56 €/m² | +7,7 % |
| 2024 | 58 €/m² | +3,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Hummelshain, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.420 €/m² | – | 1.120 €/m² | – | 5,10 €/m² | – |
| 2017 | 1.470 €/m² | +3,5 % | 1.160 €/m² | +3,6 % | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 1.530 €/m² | +4,1 % | 1.210 €/m² | +4,3 % | 5,40 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 1.610 €/m² | +5,2 % | 1.270 €/m² | +5 % | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 1.700 €/m² | +5,6 % | 1.340 €/m² | +5,5 % | 5,80 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 1.810 €/m² | +6,5 % | 1.430 €/m² | +6,7 % | 6,05 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 1.950 €/m² | +7,7 % | 1.560 €/m² | +9,1 % | 6,35 €/m² | +5 % |
| 2023 | 1.970 €/m² | +1 % | 1.650 €/m² | +5,8 % | 6,70 €/m² | +5,5 % |
| 2024 | 1.930 €/m² | -2 % | 1.640 €/m² | -0,6 % | 6,90 €/m² | +3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hummelshain — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Hummelshain sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Hummelshain durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Hummelshain, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Hummelshain bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Hummelshain für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Hummelshain bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Hummelshain — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Hummelshain passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Hummelshain klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes Immobilienbüro mit Sitz in Jena, das auch in Hummelshain und der näheren Umgebung des Saale-Holzland-Kreises tätig ist. Bietet Immobilienvermittlung, Bewertung und Beratung für Wohn- und Geschäftsimmobilien an.
Website besuchenProfessionelles Immobilienbüro für Haus-, Wohnungs- und Grundstücksverkauf sowie Vermietung mit persönlicher Beratung und zielgerichteten Abläufen. Arbeitet in Hummelshain (PLZ 07768) und umliegenden PLZ-Bereichen im Saale-Holzland-Kreis, Thüringen. Fokussiert auf regionale Immobilienvermittlung.
Website besuchenImmobiliensachverständige für professionelle Immobilienbewertungen im Saale-Holzland-Kreis und ganz Thüringen. Kooperation mit Standort in der Nähe oder direkt im Kreisgebiet für genaue Sachverständigengutachten. Unterstützen bei Kauf, Verkauf und Bewertung regionaler Objekte.
Website besuchenImmobilienspezialisten aus Westthüringen für Vermittlung von Kauf, Verkauf und Vermietung mit Fokus auf Einzugsgebiet inklusive Saale-Holzland-Kreis. Vor-Ort-Makler mit aktuellen Tipps und Infos für die Region Westthüringen, Eichsfeld und Osthessen. Bieten umfassende Beratung zu lokalen Immobilien.
Website besuchenImmobilienmakler für Eisenberg und Umgebung mit Schwerpunkt Vermarktung, Vermietung, Beratung und Bewertung von Wohnimmobilien. Unterstützen Käufer und Verkäufer umfassend in der Region Saale-Holzland-Kreis. Regionaler Service für Eisenberg (ca. 15 km von Hummelshain).
Website besuchenSelbstständiger Immobilienmakler und Hausverwalter Lars Meißner mit inhabergeführtem Unternehmen für Vermittlung und Verwaltung in Thüringen. Tätig in Suhl und umliegenden Gebieten, deckt auch Saale-Holzland-Kreis ab. Persönlicher Service für Kauf, Verkauf und Vermietung.
Website besuchenExpertenteam für Immobilien in Thüringen mit Dienstleistungen Kauf, Verkauf, Bewertung, Vermietung und Verwaltung. Standorte in Jena (ca. 20 km entfernt) und regionaler Fokus auf Saale-Holzland-Kreis. Zuverlässiger Partner für Wohnimmobilien vor Ort.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hummelshain, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hummelshain (Ø 1.930 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Auf der Seite wird für ein Projekt in Hummelshain darauf hingewiesen, dass die Eigentümergesellschaft 30 % der Baukosten als Eigenmittel tragen muss. Das belegt eine konkrete Investitions- und Baufinanzierungsfrage am Standort Hummelshain.
Der Beitrag kündigt für das Jahr 2020 die Sanierung der Dächer über den vom Hausschwamm befallenen Gebäudeteilen an. Anschließend sollte die eigentliche Schwammsanierung mit zusätzlichen Mitteln von Land Thüringen und Bund folgen.
Die Gemeindeseite nennt ausdrücklich, dass sich Hummelshain von 2012 bis 2019 im Dorfsanierungsprogramm befand. Das ist ein klarer Hinweis auf kommunale Entwicklungs- und Aufwertungsmaßnahmen im Ort.
Die Meldung berichtet, dass das Neue Jagdschloss Hummelshain weiter verkauft werden könnte. Hintergrund ist ein jahrelanger Verfall des Gebäudes, weshalb ein neuer Eigentümer und damit eine Sanierungsperspektive in Reichweite bleiben.
