Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Zwiesel.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Zwiesel mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Zwiesel verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Zwiesel besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Zwiesel sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Zwiesel begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Zwiesel.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Zwiesel – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Zwiesel ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Regen und seit 1972 ein staatlich anerkannter Luftkurort. Die Stadt liegt am Zusammenfluss von Großem und Kleinem zum Schwarzen Regen, umgeben von den Bergen des Hinteren Bayerischen Waldes wie dem Großen Arber. Sie ist über die B 11 und als Knotenbahnhof der Bayerischen Waldbahn angebunden, mit Verbindungen unter anderem nach Plattling und Bayerisch Eisenstein. Nachbarorte sind die Kreisstadt Regen, Deggendorf und Grafenau. Dies bietet Immobilienkäufern und -eigentümern eine gute Kombination aus naturnaher Lage und Anbindung.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Zwiesel: 2.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 48,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.780 €/m² | – |
| 2017 | 1.860 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 1.950 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 2.060 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 2.180 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 2.340 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 2.520 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 2.610 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 2.640 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | +0,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Zwiesel: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 55,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.920 €/m² | – |
| 2017 | 2.020 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 2.130 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 2.260 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 2.420 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 2.610 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 2.820 €/m² | +8 % |
| 2023 | 2.930 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 2.970 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | +0,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Zwiesel: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,90 €/m² | – |
| 2017 | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 6,35 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 6,65 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 7,35 €/m² | +5,8 % |
| 2022 | 7,80 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 8,25 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 8,60 €/m² | +4,2 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +3,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Zwiesel: 145 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 85,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 78 €/m² | – |
| 2017 | 82 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 87 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 93 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 100 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 108 €/m² | +8 % |
| 2022 | 118 €/m² | +9,3 % |
| 2023 | 130 €/m² | +10,2 % |
| 2024 | 140 €/m² | +7,7 % |
| 2025 | 145 €/m² | +3,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Zwiesel, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.780 €/m² | – | 1.920 €/m² | – | 5,90 €/m² | – |
| 2017 | 1.860 €/m² | +4,5 % | 2.020 €/m² | +5,2 % | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 1.950 €/m² | +4,8 % | 2.130 €/m² | +5,4 % | 6,35 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 2.060 €/m² | +5,6 % | 2.260 €/m² | +6,1 % | 6,65 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 2.180 €/m² | +5,8 % | 2.420 €/m² | +7,1 % | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 2.340 €/m² | +7,3 % | 2.610 €/m² | +7,9 % | 7,35 €/m² | +5,8 % |
| 2022 | 2.520 €/m² | +7,7 % | 2.820 €/m² | +8 % | 7,80 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 2.610 €/m² | +3,6 % | 2.930 €/m² | +3,9 % | 8,25 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 2.640 €/m² | +1,1 % | 2.970 €/m² | +1,4 % | 8,60 €/m² | +4,2 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | +0,4 % | 2.980 €/m² | +0,3 % | 8,90 €/m² | +3,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Zwiesel — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Zwiesel, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Zwiesel frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Zwiesel kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Zwiesel in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Zwiesel. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Zwiesel bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Zwiesel — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Zwiesel passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Zwiesel klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienvermittler in Zwiesel, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien im Bayerischen Wald. Als inhabergeführter Makler mit Sitz direkt in Zwiesel bietet er persönliche Beratung für den regionalen Immobilienmarkt. Kontakt über Alfons-Maria-Daimlingerstraße 9.
Inhabergeführter Immobilienmakler in Zwiesel mit Fokus auf Wohnimmobilien in der Region Regen. Er betreut Käufer und Verkäufer lokal mit individueller Vermittlung vor Ort. Adresse in Finkenweg 6, ideal für Zwieseler Marktkenntnisse.
Lokales Immobilienunternehmen in Zwiesel mit Projektleiter Florian Kleehart, spezialisiert auf Wohnimmobilienvermittlung. Als inhabergeführter Anbieter mit Büro in der Angerstr. 7 bedient es den Zwieseler Wohnmarkt direkt. Bietet umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Immobilienmakler in Zwiesel, der sich auf Vermietung und Verkauf von Wohnimmobilien im Landkreis Regen konzentriert. Mit Sitz in 94227 Zwiesel bietet das Unternehmen lokale Expertise für den regionalen Markt. Kontakt über vermietung@hieke.immo für Zwieseler Objekte.
Erfahrener inhabergeführter Makler mit 30 Jahren Expertise in Zwiesel und Umgebung, spezialisiert auf Wohnhäuser, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke. Aus Regen aktiv, bedient er den Zwieseler Markt diskret und kompetent im Bayerischen Wald. Fokus auf Rendite- und Freizeitimmobilien lokal.
Website besuchenDynamischer Immobilienmakler für Zwiesel und Landkreis Regen, spezialisiert auf Häuser, Wohnungen und Grundstücke. Als lokaler Anbieter mit Büro in Regen vermittelt er erfolgreich Wohnimmobilien in 94227 Zwiesel mit modernen Präsentationsmethoden. Deckt den gesamten Bayerischen Wald ab.
Website besuchenLokaler Dienstleister in Zwiesel, der Immobilienverkauf und -vermittlung im Landkreis Regen anbietet. Spezialisiert auf aktuelle Verkaufs- und Vermietobjekte in 94227 Zwiesel mit Besichtigungen nach Absprache. Inhabergeführt mit Fokus auf den regionalen Wohnmarkt.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Zwiesel, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Zwiesel (Ø 2.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Zwiesel liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Seite zeigt aktuelle Immobilienangebote und Marktkennzahlen für Zwiesel, darunter Durchschnittspreise für Wohnungen und Häuser. Sie ist ein aktueller, direkt auf Zwiesel bezogener Immobilienmarkt-Treffer, allerdings eher Angebots- und Marktinfo als klassische Nachricht.
Der Marktbericht für Zwiesel nennt aktuelle durchschnittliche Kaufpreise für Häuser und Wohnungen und beschreibt die Entwicklung der vergangenen zwölf Monate. Auch dieser Treffer ist direkt auf Zwiesel bezogen, aber kein klassischer Nachrichtenartikel.
Der Freistaat Bayern hat den Mietvertrag für ein neues Bürogebäude des Grundsteuerfinanzamts in Zwiesel unterschrieben. Laut Mitteilung soll das frisch sanierte Gebäude am Stadtplatz 45-47 im Herbst 2025 bezogen werden; das Projekt ist Teil der Behördenverlagerung und bringt insgesamt 300 Arbeitsplätze nach Zwiesel und Viechtach.
Das Inserat beschreibt ein Neubauprojekt in Zwiesel im KfW-40-QNG-Standard an der Rastfeldstraße 24. Es handelt sich um ein konkretes Neubauangebot mit mehreren Einheiten in der Gemeinde Zwiesel.
Die Redaktion berichtet über den Ausbau des neuen Grundsteuer-Finanzamts in Zwiesel, das bis 2030 voll besetzt sein soll. Thema ist der Standortaufbau für die bayerische Grundsteuerbearbeitung mit zusätzlichen Arbeitsplätzen in der Stadt.
Auf der Stadt-Webseite wird ein Rechner für Verbesserungsbeiträge bereitgestellt, der ausdrücklich auch Hinweise zu Neu- oder Anbauten enthält. Das spricht für laufende Fragen rund um Erschließung und beitragsrelevante Bauvorhaben in Zwiesel.
Vor Ort ging es um den aktuellen Stand des Grundsteueramts in Zwiesel. Der Beitrag beschreibt das Projekt als großes Behörden-Verlagerungsvorhaben mit rund 300 Arbeitsplätzen bis 2030.
Die Stadt Zwiesel informiert über die bayerische Grundsteuerreform und erklärt die neue Berechnung ab 2025. Der Beitrag verweist auf die Abgabe der Grundsteuererklärung und die für Zwiesel relevanten Verwaltungswege.
