Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Untermeitingen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Untermeitingen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Untermeitingen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Untermeitingen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Untermeitingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Untermeitingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Untermeitingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Untermeitingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Die veröffentlichte historische Fassung des Bebauungsplans Nr. 29 für den Ortsteil Lagerlechfeld (zuletzt geändert am 18.02.1999) sieht in § 13.3 mindestens 6 m Abstand von Garagen zur Straßenbegrenzungslinie vor. Der Vorplatz darf als Stauraum nicht eingefriedet werden. Das ist eine gebietsbezogene Aussage dieser Planfassung, keine Bestätigung des heutigen Baurechts oder einer gemeindeweiten Regel.
Gemeinde Untermeitingen – Bebauungsplan Nr. 29, Ortsteil Lagerlechfeld, textliche Festsetzungen (Fassung 18.02.1999)Dieselbe historische Planfassung begrenzt in § 15.1 straßenseitige Zäune auf 1 m und sieht dort senkrecht gegliederte Lattenzäune vor; Formhecken sind entlang öffentlicher Straßen nicht zulässig. § 15.2 lässt ausnahmsweise Maschendraht zwischen Stahlsäulen mit Hinterpflanzung durch bodenständige Sträucher zu, jedoch keine Formhecken. Vor einer heutigen Einfriedung sind spätere Planänderungen zu prüfen.
Gemeinde Untermeitingen – Bebauungsplan Nr. 29, Ortsteil Lagerlechfeld, textliche Festsetzungen (Fassung 18.02.1999)Örtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Untermeitingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg mit drei Gemeindeteilen: Lagerlechfeld (südlicher Teil), Südlager Lechfeld und Untermeitingen (Pfarrdorf). Der Ort liegt auf 567 m ü. NHN südlich von Augsburg und nördlich von Landsberg am Lech auf dem Lechfeld. Alle Gemeindeteile und Klosterlechfeld liegen auf der Gemarkung Untermeitingen. Seit dem 10. Jahrhundert war das Hochstift Augsburg ältester und größter Grundherr. Für Immobilienkäufer und -eigentümer bietet dies eine Lage in einer historisch gewachsenen Gemeinde mit klar definierter geografischer Position.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Untermeitingen: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 44,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.540 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 4.020 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 4.280 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 4.330 €/m² | +1,2 % |
| 2024 | 4.280 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | -0,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Untermeitingen: 4.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.700 €/m² | – |
| 2017 | 2.860 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 3.040 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 3.240 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 3.450 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 3.680 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 3.920 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 4.000 €/m² | +2 % |
| 2024 | 4.030 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 4.050 €/m² | +0,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Untermeitingen: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 51,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 8,85 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2021 | 9,65 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 10,20 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 10,75 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 11,30 €/m² | +5,1 % |
| 2025 | 11,80 €/m² | +4,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Untermeitingen: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 133,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 180 €/m² | – |
| 2017 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 215 €/m² | +10,3 % |
| 2019 | 235 €/m² | +9,3 % |
| 2020 | 260 €/m² | +10,6 % |
| 2021 | 300 €/m² | +15,4 % |
| 2022 | 350 €/m² | +16,7 % |
| 2023 | 395 €/m² | +12,9 % |
| 2024 | 415 €/m² | +5,1 % |
| 2025 | 420 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Untermeitingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – | 2.700 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % | 2.860 €/m² | +5,9 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 3.320 €/m² | +6,4 % | 3.040 €/m² | +6,3 % | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 3.540 €/m² | +6,6 % | 3.240 €/m² | +6,6 % | 8,85 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +6,2 % | 3.450 €/m² | +6,5 % | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2021 | 4.020 €/m² | +6,9 % | 3.680 €/m² | +6,7 % | 9,65 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 4.280 €/m² | +6,5 % | 3.920 €/m² | +6,5 % | 10,20 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 4.330 €/m² | +1,2 % | 4.000 €/m² | +2 % | 10,75 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 4.280 €/m² | -1,2 % | 4.030 €/m² | +0,8 % | 11,30 €/m² | +5,1 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | -0,7 % | 4.050 €/m² | +0,5 % | 11,80 €/m² | +4,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Untermeitingen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Untermeitingen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Untermeitingen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Untermeitingen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Untermeitingen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Untermeitingen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Untermeitingen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Untermeitingen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Untermeitingen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Stahr Immobilien ist ein verlässlicher Immobilienpartner für Untermeitingen, den Landkreis Augsburg und angrenzende Gemeinden im Lechfeld. Sie begleiten Eigentümer und Interessenten beim Verkauf oder der Vermietung von Wohnimmobilien, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern in Untermeitingen, Graben, Großaitingen, Klosterlechfeld und Schwabmünchen.
Website besuchenNoha Immobilien ist einer der führenden Immobilienmakler in der Region Untermeitingen und unterstützt beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Sie kümmern sich von der Beratung bis zum Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags.
Website besuchenVon Quast Immobilien bietet in Untermeitingen maßgeschneiderte Beratung und Expertise für den reibungslosen Verkauf von Immobilien. Sie zeichnen sich durch hohes persönliches Engagement aus.
Website besuchenDipl.-Ing. Marion Sens ist Ihr Immobilienmakler für Untermeitingen mit 30-jähriger Erfahrung im Verkauf und der Vermietung von Grundstücken, Wohnungen und Häusern. Sie berät stressfrei, schnell und diskret deutschlandweit.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Untermeitingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Untermeitingen (Ø 4.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Untermeitingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Artikel diskutiert das neue Baugebiet im Norden von Untermeitingen und fragt nach der Zielgruppe der geplanten Bebauung. Genannt wird, dass das Neubaugebiet vor der Erschließung steht.
Die Gemeinderatssitzung vom 21. Mai 2026 wird auf ein mögliches Neubaugebiet im Norden von Untermeitingen fokussiert. Im Text geht es um den Bebauungsplan Nr. 53 „Nord XII“ und darum, wie sich der Ort in diesem Bereich weiterentwickeln könnte.
Die BayernPortal-Seite erklärt die Auskunft aus Bebauungsplan und Flächennutzungsplan für Grundstücke in Untermeitingen. Auch dieser Treffer ist eine Verwaltungsseite, aber mit explizitem Ortsbezug und Bauleitplan-Bezug.
Der Treffer beschreibt allgemein den Bebauungsplan für Untermeitingen und erklärt das Verfahren zur Beantragung. Er ist eher ein Informations- als ein Nachrichtenbeitrag, enthält aber einen direkten Ortsbezug.
Berichtet wird über die Frage, wann Nebenerwerbssiedler in Untermeitingen bauen dürfen. Hintergrund ist der Bebauungsplan „Nebenerwerbssiedlung“ mit der Nummer 48, der noch nicht rechtskräftig war, weil der Grunderwerb für die Planstraße nicht abgeschlossen war.
Der Artikel beschreibt den weiteren Streit um die Nebenerwerbssiedlung in Untermeitingen. In der Gemeinderatssitzung wurden Stellungnahmen von Bürgern und Trägern öffentlicher Belange zum Bebauungsplan beraten und über einen überarbeiteten Plan abgestimmt.
Die Gemeinde Untermeitingen präsentiert ihren Gewerbestandort und verweist auf verfügbare Flächen für gewerbliche Bebauung mit rechtskräftigem Bebauungsplan. Genannt werden der direkte Anschluss an die B17 und die mögliche sofortige Errichtung von Gebäuden.
