Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Dieterskirchen.
Wer in Dieterskirchen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Dieterskirchen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Dieterskirchen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Dieterskirchen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Dieterskirchen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Dieterskirchen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Dieterskirchen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Dieterskirchen ist eine Gemeinde im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Neunburg vorm Wald. Sie liegt in der Region Oberpfalz-Mitte im Aschatal zwischen Neunburg vorm Wald und Oberviechtach. Zu den Nachbargemeinden zählen Oberviechtach, Winklarn, Thanstein, Neunburg vorm Wald, Schwarzhofen und Niedermurach. Der Ort wurde erstmals zwischen 1130 und 1140 urkundlich erwähnt und umfasst heute 27 Gemeindeteile sowie die Gemarkungen Bach, Dieterskirchen, Prackendorf, Weislitz und Pottenhof. Dies bietet Immobiliensuchenden eine ländliche Umgebung mit historischen Bezügen und vielseitigen Wohnmöglichkeiten in verschiedenen Ortsteilen.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Dieterskirchen: 2.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 35,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.950 €/m² | – |
| 2018 | 2.050 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.160 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 2.280 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 2.430 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 2.620 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 2.690 €/m² | +2,7 % |
| 2024 | 2.660 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | -0,4 % |
| 2026 | 2.650 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Dieterskirchen: 2.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.050 €/m² | – |
| 2018 | 2.160 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 2.280 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 2.420 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 2.600 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 2.850 €/m² | +9,6 % |
| 2023 | 2.980 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 2.960 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 2.950 €/m² | -0,3 % |
| 2026 | 2.950 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Dieterskirchen: 8,10 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 26,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,40 €/m² | – |
| 2018 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2022 | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2023 | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 8,05 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 8,10 €/m² | +0,6 % |
| 2026 | 8,10 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Dieterskirchen: 145 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 70,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 85 €/m² | – |
| 2018 | 90 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 96 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 104 €/m² | +8,3 % |
| 2021 | 116 €/m² | +11,5 % |
| 2022 | 132 €/m² | +13,8 % |
| 2023 | 142 €/m² | +7,6 % |
| 2024 | 144 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 145 €/m² | +0,7 % |
| 2026 | 145 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Dieterskirchen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.950 €/m² | – | 2.050 €/m² | – | 6,40 €/m² | – |
| 2018 | 2.050 €/m² | +5,1 % | 2.160 €/m² | +5,4 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 2.160 €/m² | +5,4 % | 2.280 €/m² | +5,6 % | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 2.280 €/m² | +5,6 % | 2.420 €/m² | +6,1 % | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 2.430 €/m² | +6,6 % | 2.600 €/m² | +7,4 % | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2022 | 2.620 €/m² | +7,8 % | 2.850 €/m² | +9,6 % | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2023 | 2.690 €/m² | +2,7 % | 2.980 €/m² | +4,6 % | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 2.660 €/m² | -1,1 % | 2.960 €/m² | -0,7 % | 8,05 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | -0,4 % | 2.950 €/m² | -0,3 % | 8,10 €/m² | +0,6 % |
| 2026 | 2.650 €/m² | 0 % | 2.950 €/m² | 0 % | 8,10 €/m² | 0 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Dieterskirchen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Dieterskirchen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Dieterskirchen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Dieterskirchen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Dieterskirchen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Dieterskirchen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Dieterskirchen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Dieterskirchen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Dieterskirchen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Dieterskirchen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Dieterskirchen, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Oberpfalz. Das Unternehmen bietet über 35 Jahre Erfahrung in der Vermarktung und kombiniert dies mit unabhängiger Finanzberatung. Spezialisiert auf die Region Schwandorf-Kreis.
Website besuchenAktiver Immobilienmakler in der Region Dieterskirchen mit Fokus auf Verkauf von Wohnimmobilien. Hohe Bewertung von 4,8 Sternen und 48 Inseraten auf ImmoScout24. Spezialisiert auf den lokalen Markt im Schwandorf-Kreis.
Lokaler Makler mit Aktivitäten in Dieterskirchen, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf. 87 Follower und 11 Inserate auf ImmoScout24. Bedient die Region um Schwandorf.
Erfahrener Makler und Sachverständiger, aktiv in Dieterskirchen mit 21 Inseraten auf ImmoScout24. Vollständig auf Kaufobjekte fokussiert im lokalen Markt. Bietet umfassende Dienstleistungen für Wohnimmobilien.
Immobilienmakler mit Präsenz in Dieterskirchen, spezialisiert auf Wohnimmobilien. 5 Inserate und 52 Follower auf ImmoScout24. Lokale Expertise im Schwandorf-Kreis.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Dieterskirchen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Dieterskirchen (Ø 2.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Dieterskirchen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Gemeinderat Dieterskirchen hat den Haushalt 2026 mit neuen Investitionen verabschiedet. Der Beschluss signalisiert finanzielle Spielräume für Projekte der Gemeinde und setzt den Rahmen für künftige Entwicklungen vor Ort.
Eine Dieterskirchener Metzgerei plant, ihre Produktion in das Gewerbegebiet zu verlagern. Der Gemeinderat stimmte dem Bauantrag für das neue Schlachthaus einstimmig zu, was als wichtiger Schritt für die betriebliche Entwicklung vor Ort gilt.
Die Gemeinde Dieterskirchen hat die planungsrechtlichen Schritte für eine Freiflächen-Photovoltaikanlage bei Pottenhof weit vorangebracht. Nach der Abwägung von Anregungen und Bedenken sowie der Anpassung des Flächennutzungsplans wurde ein weiterer Schritt zur Realisierung des Projekts eingeleitet.
Für Dieterskirchen wurden Miet- und Kaufpreise sowie Renditen ausgewiesen. Die Übersicht nennt unter anderem Preise für Bestands- und Neubauhäuser sowie Eigentumswohnungen und ordnet die Lage der Gemeinde im Wohnungsmarkt ein.
