Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Steinhöring.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Steinhöring mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Steinhöring wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Steinhöring besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Steinhöring sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Steinhöring begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Steinhöring.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Steinhöring – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für Grundstücke in Tulling-Nord 2 verweist Steinhöring ausdrücklich auf den Bebauungsplan und dessen erste Änderung. Prüfen Sie vor einer Entwurfsplanung beide Unterlagen, nicht nur den ursprünglichen Plan.
Steinhöring: Bauleitplanung und örtliche HinweiseBei den auf der Gemeindeseite angebotenen Grundstücken in Tulling-Nord 2 sind die Kosten der Grundstücksanschlüsse für Abwasser und Niederschlagswasser sowie die Herstellungsbeiträge für Wasser und Abwasser gesondert zu erstatten. Kalkulieren Sie diese Positionen zusätzlich zum genannten Grundstückspreis.
Steinhöring: Bauleitplanung und örtliche HinweiseÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Steinhöring, eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, liegt in der Region München im Alpenvorland südöstlich des Ebersberger Forstes im Ebrachtal. Die Bundesstraße 304 führt direkt durch den Ort, der 38 km östlich von München und 5 km von der Kreisstadt Ebersberg entfernt ist. Durch das Gemeindegebiet fließt die Ebrach in West-Ost-Richtung und es befinden sich drei Seen im Ort, darunter der künstlich geschaffene Maximiliansee. Mit 51 Gemeindeteilen, darunter Sankt Christoph, und einer Geschichte, die bis ins Jahr 824 zurückreicht, bietet Steinhöring eine vielseitige Umgebung. Dies schafft ein interessantes Umfeld für Käufer oder Eigentümer von Immobilien.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Quelle: Wikidata (amtliche Statistik)
Sie möchten in Steinhöring ein Haus verkaufen, eine Wohnung kaufen oder den Wert Ihrer Immobilie kennen? Hier sehen Sie die aktuellen Durchschnittswerte für Steinhöring auf einen Blick.
Datenstand: 2026-05-04
Der durchschnittliche Kaufpreis liegt in Steinhöring bei 6.250 €/m² für Häuser und 5.650 €/m² für Wohnungen. Für ein Haus mit 120 m² ergibt das rechnerisch rund 750.000 €, für eine Wohnung mit 70 m² rund 396.000 €. Lage, Baujahr und Zustand verschieben den Wert deutlich, eine kostenlose Bewertung durch FREITAG® grenzt ihn genau ein.
Von 2017 bis 2026 haben sich die durchschnittlichen Hauspreise in Steinhöring um +62 % verändert.
FREITAG® betreut Eigentümer in Steinhöring und ganz Bayern von München & Starnberg aus: marktgerechte Preisermittlung, Exposé mit professionellen Fotos, geprüfte Kaufinteressenten und Begleitung bis zum Notartermin.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Steinhöring: 6.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 62,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.850 €/m² | – |
| 2018 | 4.050 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 4.320 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 4.650 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 5.150 €/m² | +10,8 % |
| 2022 | 5.780 €/m² | +12,2 % |
| 2023 | 6.050 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 5.980 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 6.150 €/m² | +2,8 % |
| 2026 | 6.250 €/m² | +1,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Steinhöring: 5.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 54,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.650 €/m² | – |
| 2018 | 3.820 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2020 | 4.320 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 4.720 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 5.250 €/m² | +11,2 % |
| 2023 | 5.420 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 5.360 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 5.560 €/m² | +3,7 % |
| 2026 | 5.650 €/m² | +1,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Steinhöring: 13,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 40,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 9,80 €/m² | – |
| 2018 | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 10,70 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 11,20 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 11,90 €/m² | +6,3 % |
| 2022 | 12,70 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 13,10 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 13,20 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 13,55 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 13,80 €/m² | +1,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Steinhöring: 820 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 95,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 420 €/m² | – |
| 2018 | 460 €/m² | +9,5 % |
| 2019 | 510 €/m² | +10,9 % |
| 2020 | 580 €/m² | +13,7 % |
| 2021 | 670 €/m² | +15,5 % |
| 2022 | 760 €/m² | +13,4 % |
| 2023 | 800 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 790 €/m² | -1,3 % |
| 2025 | 810 €/m² | +2,5 % |
| 2026 | 820 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Steinhöring, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.850 €/m² | – | 3.650 €/m² | – | 9,80 €/m² | – |
| 2018 | 4.050 €/m² | +5,2 % | 3.820 €/m² | +4,7 % | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 4.320 €/m² | +6,7 % | 4.050 €/m² | +6 % | 10,70 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 4.650 €/m² | +7,6 % | 4.320 €/m² | +6,7 % | 11,20 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 5.150 €/m² | +10,8 % | 4.720 €/m² | +9,3 % | 11,90 €/m² | +6,3 % |
| 2022 | 5.780 €/m² | +12,2 % | 5.250 €/m² | +11,2 % | 12,70 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 6.050 €/m² | +4,7 % | 5.420 €/m² | +3,2 % | 13,10 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 5.980 €/m² | -1,2 % | 5.360 €/m² | -1,1 % | 13,20 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 6.150 €/m² | +2,8 % | 5.560 €/m² | +3,7 % | 13,55 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 6.250 €/m² | +1,6 % | 5.650 €/m² | +1,6 % | 13,80 €/m² | +1,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Steinhöring — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Steinhöring, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Steinhöring frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Steinhöring kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Steinhöring, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Steinhöring bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Steinhöring für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Steinhöring, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Steinhöring ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Steinhöring die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Steinhöring klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Steinhöring-Tulling, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Ebersberg. Inhaber Rainer Bonetsmüller betreut persönlich Kunden vor Ort mit individueller Beratung. Bekannt aus lokalen Verzeichnissen wie Das Örtliche.
Inhabergeführter Makler und Sachverständiger in Steinhöring, der sich auf Immobilienbewertung, Verkauf und Vermittlung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert hat. Ralf Nieder bietet unabhängige Gutachten und persönliche Beratung direkt aus Abersdorfer Str. Aktiv in der lokalen Gemeinde mit eigener Website.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Steinhöring-Abersdorf, der Wohnimmobilien in der Umgebung vermittelt und verkauft. Als inhabergeführter Betrieb priorisiert er persönliche Betreuung für Anlieger in PLZ 85643. Erwähnt in Firmenverzeichnissen wie FirmenABC.
Immobilienmakler mit Sitz in Steinhöring, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnobjekten in der Gemeinde und Umgebung. Lokales Unternehmen, das auf den Markt rund um Ebersberg fokussiert ist. Gelistet in regionalen Branchenverzeichnissen.
Lokales Immobilienunternehmen in Steinhöring, spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien und Grundstücken in der bergigen Lage der Gemeinde. Inhabergeführt und in lokalen Verzeichnissen wie FirmenABC vertreten. Bietet Dienstleistungen direkt für Steinhöringer Anwohner.
Spezialist für Immobilienbewertungen in Steinhöring, unterstützt bei Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien durch präzise Gutachten. Lokales Unternehmen aus der Gemeindeliste, das Ebersberger Hausherren berät. Offiziell auf der Steinhöring-Gemeindewebsite gelistet.
Website besuchenImmobilienmakler mit Büro in Steinhöring, der sich auf den Verkauf von Wohnimmobilien in der Münchener Str. und Umgebung konzentriert. Persönliche Betreuung für lokale Verkäufer in PLZ 85643. Im Maklerzentrale-Verzeichnis eingetragen.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Steinhöring, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Steinhöring (Ø 6.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Steinhöring liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeindeseite zum EBERwerk verweist ebenfalls auf die Vergabe von Grundstücken im Baugebiet Tulling-Nord 2. Der Zusammenhang deutet auf eine wirtschafts- und entwicklungsbezogene Nutzung des Standorts Steinhöring hin.
Die Gemeinde führt ein Verzeichnis der Gewerbebetriebe im Ort und nennt darin verschiedene Betriebe, darunter Bau- und Immobilienbezug. Das ist ein Hinweis auf lokale Wirtschafts- und Standortentwicklung in Steinhöring.
Die Seite nennt erneut das Baugebiet Tulling-Nord 2 und die Vergabe von Grundstücken. Damit ist ein aktueller wohn- und standortpolitischer Entwicklungspunkt für Steinhöring belegt.
Auf der Gemeindeseite Steinhöring wird das Baugebiet Tulling-Nord 2 mit einer aktuellen Vergabe von Grundstücken hervorgehoben. Die Seite verweist auf Informationen zur Grundstücksvergabe und damit auf ein konkretes Neubau- und Erschließungsthema in der Gemeinde.
Steinhöring wird in einem Bericht über Steuererhöhungen im Landkreis Ebersberg ausdrücklich mit unveränderten Hebesätzen genannt. Für Steinhöring werden die Werte 320, 320, 320 aufgeführt. Der Artikel ordnet die Gemeinde damit in die finanzielle Lage mehrerer Kommunen im Landkreis ein.
