Immobilienmakler
für Steinhöring
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Steinhöring.
FREITAG® Immobilien in Steinhöring — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Steinhöring mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Steinhöring mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Steinhöring sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Steinhöring begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Steinhöring
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Steinhöring. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Steinhöring: 6.250 €/m²
Die Hauspreise in Steinhöring sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.850 €/m² | – |
| 2018 | 4.050 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 4.320 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 4.650 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 5.150 €/m² | +10,8 % |
| 2022 | 5.780 €/m² | +12,2 % |
| 2023 | 6.050 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 5.980 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 6.150 €/m² | +2,8 % |
| 2026 | 6.250 €/m² | +1,6 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Steinhöring: 5.650 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Steinhöring eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.650 €/m² | – |
| 2018 | 3.820 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2020 | 4.320 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 4.720 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 5.250 €/m² | +11,2 % |
| 2023 | 5.420 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 5.360 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 5.560 €/m² | +3,7 % |
| 2026 | 5.650 €/m² | +1,6 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Steinhöring: 13,80 €/m²
Die Mieten in Steinhöring sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 9,80 €/m² | – |
| 2018 | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 10,70 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 11,20 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 11,90 €/m² | +6,3 % |
| 2022 | 12,70 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 13,10 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 13,20 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 13,55 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 13,80 €/m² | +1,8 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Steinhöring: 820 €/m²
Der Bodenrichtwert in Steinhöring hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 420 €/m² | – |
| 2018 | 460 €/m² | +9,5 % |
| 2019 | 510 €/m² | +10,9 % |
| 2020 | 580 €/m² | +13,7 % |
| 2021 | 670 €/m² | +15,5 % |
| 2022 | 760 €/m² | +13,4 % |
| 2023 | 800 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 790 €/m² | -1,3 % |
| 2025 | 810 €/m² | +2,5 % |
| 2026 | 820 €/m² | +1,2 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Steinhöring ist insgesamt als eher knapper, nachfrageorientierter Markt einzustufen. Für Käufer bedeutet das, dass attraktive Objekte meist zügig veräußert werden, insbesondere gut geschnittene Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen und Grundstücke in gefragten Wohnlagen. Verkäufer profitieren weiterhin von einem soliden Preisniveau, auch wenn die Phase sehr starker Preissteigerungen seit 2022 spürbar abgeflacht ist. Die Nachfrage wird vor allem durch Haushalte getragen, die im Großraum München arbeiten, aber bewusst ein ruhigeres und preislich etwas moderateres Wohnumfeld suchen. Dadurch bleibt Steinhöring für Eigennutzer attraktiv, während Kapitalanleger auf eine stabile Vermietbarkeit und begrenzte Leerstandsrisiken treffen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität, Lage und Zustand typischerweise bei etwa 2,6 bis 3,4 % brutto . Bei Neubauten oder sehr hochwertigen Objekten fällt die Rendite meist niedriger aus, während sanierungsbedürftige Bestände höhere Anfangsrenditen, aber auch mehr Risiko mitbringen. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Steinhöring für einen Markt mit langfristig robuster Nachfrage, begrenztem Angebot und eher defensivem Renditeprofil.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,6 – 3,4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Steinhöring
Haus verkaufen in Steinhöring
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Steinhöring
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Steinhöring
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Steinhöring
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Steinhöring
Wohnung vermieten in Steinhöring
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Steinhöring
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Steinhöring
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Steinhöring
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
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