Immobilienmakler
für Frickingen
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Frickingen.
⌀ Mietrendite in Frickingen: 2,76 %
⌀ Wertzuwachs in Frickingen: +4,85 %
FREITAG® Immobilien in Frickingen — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Frickingen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Frickingen mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Frickingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Frickingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Frickingen
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Frickingen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Frickingen: 4.650 €/m²
Die Hauspreise in Frickingen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.050 €/m² | – |
| 2018 | 3.220 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 3.420 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 3.680 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 4.020 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 4.360 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 4.520 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 4.610 €/m² | +2 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +0,9 % |
| 2026 | 4.650 €/m² | 0 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Frickingen: 5.150 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Frickingen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.450 €/m² | – |
| 2018 | 3.650 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.890 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 4.180 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 4.520 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 4.920 €/m² | +8,8 % |
| 2023 | 5.050 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 5.100 €/m² | +1 % |
| 2025 | 5.130 €/m² | +0,6 % |
| 2026 | 5.150 €/m² | +0,4 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Frickingen: 11,80 €/m²
Die Mieten in Frickingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,60 €/m² | – |
| 2018 | 8,90 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 10,70 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 11,10 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 11,40 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 11,65 €/m² | +2,2 % |
| 2026 | 11,80 €/m² | +1,3 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Frickingen: 430 €/m²
Der Bodenrichtwert in Frickingen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 220 €/m² | – |
| 2018 | 240 €/m² | +9,1 % |
| 2019 | 265 €/m² | +10,4 % |
| 2020 | 295 €/m² | +11,3 % |
| 2021 | 335 €/m² | +13,6 % |
| 2022 | 390 €/m² | +16,4 % |
| 2023 | 415 €/m² | +6,4 % |
| 2024 | 425 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 430 €/m² | +1,2 % |
| 2026 | 430 €/m² | 0 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Frickingen ist insgesamt eher ein Verkäufermarkt, auch wenn die Dynamik seit 2023 etwas nachgelassen hat. Das Angebot ist klein, die Zahl der Transaktionen begrenzt und die Nachfrage konzentriert sich auf familiengeeignete Häuser, gut nutzbare Wohnungen und Grundstücke in attraktiven Lagen. Für Käufer bedeutet das, dass gute Objekte weiterhin zügig nachgefragt werden, während Preisverhandlungen vor allem bei sanierungsbedürftigen Beständen möglich sind. Im Vergleich zu den unmittelbaren Seezentren ist Frickingen etwas günstiger, bleibt aber klar im oberen regionalen Preisband. Für Kapitalanleger ist der Standort vor allem wegen der stabilen Vermietbarkeit interessant; die Mietrendite ist jedoch durch das hohe Kaufpreisniveau begrenzt. Realistisch ist bei Bestandswohnungen und kleineren Häusern eine grobe Mietrendite-Spanne von etwa 2,4 % bis 3,4 %, abhängig von Zustand, Mikrolage und Modernisierungsgrad. Wer langfristig denkt, findet in Frickingen einen marktengen, aber vergleichsweise wertstabilen Standort mit solider Perspektive für Eigennutzer und konservative Anleger. Die Entwicklung der Immobilienpreise Frickingen dürfte daher auch künftig stärker von Angebotsschwäche als von kurzfristigen Nachfrageschwankungen geprägt sein.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,4 – 3,4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Frickingen
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Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Frickingen
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Frickingen
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
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Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
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Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
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Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
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Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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