Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Waigolshausen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Waigolshausen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Waigolshausen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Waigolshausen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Waigolshausen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Waigolshausen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Waigolshausen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Waigolshausen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Waigolshausen ist eine Gemeinde im Landkreis Schweinfurt in Unterfranken und liegt in der Region Main-Rhön. Zur Gemeinde gehören die Gemeindeteile Dächheim, Hergolshausen, Theilheim und Waigolshausen. Nachbargemeinden sind Bergrheinfeld, Röthlein, Wipfeld, Schwanfeld und Werneck. Die erste urkundliche Erwähnung erfolgte 1060 als „Witoldeshusen“. Dies bietet Immobilienkäufern und -eigentümern eine etablierte ländliche Umgebung mit überschaubarer Gemeindegliederung.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Waigolshausen: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 73,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.720 €/m² | – |
| 2017 | 1.820 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 1.940 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 2.080 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 2.240 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 2.470 €/m² | +10,3 % |
| 2022 | 2.740 €/m² | +10,9 % |
| 2023 | 2.860 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 2.920 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | +2,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Waigolshausen: 3.240 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 63,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – |
| 2017 | 2.090 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 2.230 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 2.390 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 2.560 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 2.790 €/m² | +9 % |
| 2022 | 3.050 €/m² | +9,3 % |
| 2023 | 3.150 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 3.200 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 3.240 €/m² | +1,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Waigolshausen: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 8,05 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 8,35 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +2,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Waigolshausen: 210 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 121,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 95 €/m² | – |
| 2017 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 108 €/m² | +8 % |
| 2019 | 116 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 126 €/m² | +8,6 % |
| 2021 | 142 €/m² | +12,7 % |
| 2022 | 165 €/m² | +16,2 % |
| 2023 | 190 €/m² | +15,2 % |
| 2024 | 202 €/m² | +6,3 % |
| 2025 | 210 €/m² | +4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Waigolshausen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.720 €/m² | – | 1.980 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 1.820 €/m² | +5,8 % | 2.090 €/m² | +5,6 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 1.940 €/m² | +6,6 % | 2.230 €/m² | +6,7 % | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 2.080 €/m² | +7,2 % | 2.390 €/m² | +7,2 % | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 2.240 €/m² | +7,7 % | 2.560 €/m² | +7,1 % | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 2.470 €/m² | +10,3 % | 2.790 €/m² | +9 % | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 2.740 €/m² | +10,9 % | 3.050 €/m² | +9,3 % | 8,05 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 2.860 €/m² | +4,4 % | 3.150 €/m² | +3,3 % | 8,35 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 2.920 €/m² | +2,1 % | 3.200 €/m² | +1,6 % | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | +2,1 % | 3.240 €/m² | +1,3 % | 8,90 €/m² | +2,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Waigolshausen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Waigolshausen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Waigolshausen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Waigolshausen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Waigolshausen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Waigolshausen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Waigolshausen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Waigolshausen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Waigolshausen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Makler in Waigolshausen, spezialisiert auf An- und Verkauf sowie Vermietung von Ferienwohnungen. Übernimmt zudem die Verwaltung von Immobilien in der Region. Standort direkt am Kirchplatz im Herzen des Ortes.
Website besuchenInhabergeführtes Büro von Karin Sacher (WBA) in Waigolshausen, kompetent im Kauf, Verkauf und der Vermietung von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Baugrundstücken und Eigentumswohnungen. Langjährige Expertise im lokalen Immobilienmarkt rund um Waigolshausen. Zweiter Standort in Bad Kissingen.
Website besuchenDas inhabergeführte Maklerbüro Weiss Immobilien GmbH unter Leitung von Hubert Weiss spezialisiert sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien. Mit Sitz in der Nähe von Waigolshausen betreut das Team aktiv den Schweinfurt-Kreis inklusive Waigolshausen und Umgebung. Es überzeugt mit hoher Kundenzufriedenheit (4,5 Sterne) und zahlreichen Inseraten auf Immowelt und Immobilienscout24.
Website besuchenVR Main Rhön aus Bad Neustadt bietet erfahrene Vermittlung von Wohnimmobilien in der Rhön-Region und angrenzenden Gebieten wie Waigolshausen. Das Team der Immobilien & Service GmbH begleitet mit langjährigem Fachwissen bei Kauf, Verkauf und Bewertung. Es legt Wert auf exklusive Beratung und Suchaufträge.
Website besuchenDas FREITAG® Immobilienbüro ist auf Haus-, Wohnungs- und Grundstücksverkäufe sowie Vermietungen in Waigolshausen und Umgebung spezialisiert. Es begleitet Eigentümer und Anleger mit professionellen Abläufen und persönlicher Beratung durch alle Phasen. Als lokales Büro betont es zielgerichtete Vermarktung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Waigolshausen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Waigolshausen (Ø 2.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Waigolshausen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde schreibt ein gemeindliches Wohnbaugrundstück in der Frankenstraße 13 öffentlich aus. Der Vorgang betrifft direkt die Vermarktung eines Baugrundstücks und enthält einen konkreten Kaufpreisaufruf mit Bauverpflichtung.
Die Gemeinde kündigt an, dass im Januar 2025 neue Grundsteuerbescheide versendet werden. Hintergrund ist die zum 01.01.2025 wirksam werdende Grundsteuerreform, die unmittelbare Auswirkungen auf Eigentümer in Waigolshausen hat.
Auf der Gemeindeseite werden die Bebauungspläne für Waigolshausen gebündelt dargestellt, darunter auch das Baugebiet „Obere Honigleite“. Der Eintrag verweist auf die planungsrechtliche Grundlage für künftige Bau- und Entwicklungsmaßnahmen im Gemeindegebiet.
Die Gemeinde informiert über den Start der Erschließungsarbeiten für 29 Bauplätze nordwestlich von Waigolshausen. Damit konkretisiert sich das neue Baugebiet „Obere Honigleite“ mit einem klaren Zeitbezug und direktem Bezug zur Ortsentwicklung.
