Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hausen (Forchheim).
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Hausen (Forchheim) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Hausen (Forchheim) verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Hausen (Forchheim) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hausen (Forchheim) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hausen (Forchheim) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hausen (Forchheim).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hausen (Forchheim) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Die Gemeinde Hausen liegt im Landkreis Forchheim, Oberfranken, zwischen Erlangen und Bamberg unweit der Stadt Forchheim. Zu den Nachbargemeinden zählen Forchheim, Baiersdorf, Heroldsbach und Hallerndorf. Die Gemeinde besteht aus den Gemeindeteilen Hausen (Pfarrdorf) und Wimmelbach (Kirchdorf). Seit den 1970er Jahren führen der Main-Donau-Kanal und die Autobahn A 73 am Ort vorbei. Dies macht Hausen zu einem attraktiven Standort für Berufspendler und Immobilieninteressenten, die eine gute Anbindung schätzen.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hausen (Forchheim): 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 45,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.930 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 3.110 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 3.290 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +7 % |
| 2022 | 3.780 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 3.900 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 3.860 €/m² | -1 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | -0,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hausen (Forchheim): 4.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.900 €/m² | – |
| 2017 | 3.030 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 3.180 €/m² | +5 % |
| 2019 | 3.360 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 3.540 €/m² | +5,4 % |
| 2021 | 3.760 €/m² | +6,2 % |
| 2022 | 4.020 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | +4 % |
| 2024 | 4.160 €/m² | -0,5 % |
| 2025 | 4.150 €/m² | -0,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Hausen (Forchheim): 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 45,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,40 €/m² | – |
| 2017 | 7,60 €/m² | +2,7 % |
| 2018 | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 8,90 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 9,40 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 9,90 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2025 | 10,80 €/m² | +4,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Hausen (Forchheim): 430 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 95,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 220 €/m² | – |
| 2017 | 235 €/m² | +6,8 % |
| 2018 | 255 €/m² | +8,5 % |
| 2019 | 280 €/m² | +9,8 % |
| 2020 | 310 €/m² | +10,7 % |
| 2021 | 350 €/m² | +12,9 % |
| 2022 | 395 €/m² | +12,9 % |
| 2023 | 425 €/m² | +7,6 % |
| 2024 | 430 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 430 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Hausen (Forchheim), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – | 2.900 €/m² | – | 7,40 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % | 3.030 €/m² | +4,5 % | 7,60 €/m² | +2,7 % |
| 2018 | 2.930 €/m² | +5,4 % | 3.180 €/m² | +5 % | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 3.110 €/m² | +6,1 % | 3.360 €/m² | +5,7 % | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 3.290 €/m² | +5,8 % | 3.540 €/m² | +5,4 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +7 % | 3.760 €/m² | +6,2 % | 8,90 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 3.780 €/m² | +7,4 % | 4.020 €/m² | +6,9 % | 9,40 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 3.900 €/m² | +3,2 % | 4.180 €/m² | +4 % | 9,90 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 3.860 €/m² | -1 % | 4.160 €/m² | -0,5 % | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | -0,3 % | 4.150 €/m² | -0,2 % | 10,80 €/m² | +4,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hausen (Forchheim) — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Hausen (Forchheim) heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hausen (Forchheim) ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Hausen (Forchheim) Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Hausen (Forchheim) in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Hausen (Forchheim). Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Hausen (Forchheim), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Hausen (Forchheim) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Hausen (Forchheim) die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Hausen (Forchheim) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes Maklerbüro seit 1995 für Forchheim und Umgebung, spezialisiert auf Kauf und Verkauf von EFH, MFH, Baugrundstücken, Gewerbeflächen und landwirtschaftlichen Flächen. Unabhängige Beratung ohne Franchise-Zugehörigkeit. Aktiv in der Region rund um Hausen bei Forchheim.
Website besuchenMaklerunternehmen für Vermietung und Verkauf hochwertiger Wohn- und Gewerbeimmobilien in Forchheim, inklusive 2-Zi-Wohnungen zentral gelegen. Spezialisiert auf Kapitalanlagen, Finanzierungen und Immobilienbewertungen. Aktiv in der Region Forchheim, relevant für Hausen.
Website besuchenImmobilienmakler in Forchheim (Kreis Forchheim) mit Michael Porster als Ansprechpartner, aktiv bei Verkauf und Vermietung. Geeignet für Immobilien in Hausen und Umgebung. Bewertet mit 5,0 Sternen.
Franchise-Makler mit Immobilienangeboten zum Verkauf im Landkreis Forchheim, inklusive Häuser in Hausen (91353). Spezialisiert auf Wohnimmobilien.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hausen (Forchheim), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hausen (Forchheim) (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Hausen (Forchheim) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein Projekt in Hausen bei Forchheim bewirbt den Neubau von 20 Doppel- und Reihenhäusern im Baugebiet „Untere Leithe“. Genannt werden unter anderem KfW-G-QNG-Standard, Nahwärme und Glasfaser, was das Vorhaben klar als Wohnbauprojekt in der Gemeinde Hausen verortet.
Der Artikel berichtet, dass Hausen sich mit Projekten für das Förderprogramm „Innen statt außen“ beworben hat. Genannt werden der Abriss des alten Feuerwehrgebäudes, ein Revitalisierungskonzept für das ehemalige Gasthaus Krone und weitere gemeindliche Großprojekte.
Die Regierung von Oberfranken bewilligt 2,10 Millionen Euro für eine neue Geh- und Radwegebrücke in Hausen. Das Projekt soll die Verkehrssicherheit verbessern und die Verbindung zur Gemeinde vom hochbelasteten Straßenverkehr trennen; Baubeginn ist für Herbst 2024 geplant.
Der Bericht beschreibt Hausen als Gemeinde auf Wachstumskurs und nennt mehrere kommunale Investitionen. Dazu zählen der Ausbau der offenen Ganztagsschule und das Sport- und Gemeindezentrum als eines der größten Bauprojekte der Gemeinde.
