Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Marquartstein.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Marquartstein mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Marquartstein, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Marquartstein besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Marquartstein sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Marquartstein begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Marquartstein.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Marquartstein – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Vor Gestaltungsänderungen klären, ob das Gebäude in einem historischen Gemeindebereich liegt: Das Ortsrecht führt dafür eine eigene Gestaltungssatzung neben der Fassung für das übrige Gemeindegebiet.
Ortsrecht – Satzungen und Verordnungen – Marquartstein im Achental, ChiemgauFür die Stellplatzplanung die gesondert aufgeführte Stellplatzsatzung 2025 aufrufen.
Ortsrecht – Satzungen und Verordnungen – Marquartstein im Achental, ChiemgauÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Marquartstein liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein, etwa zehn Kilometer südlich des Chiemsees im Tal der Tiroler Achen. Der Fluss teilt den Ort in Alt-Marquartstein mit der Burg Marquartstein und die westliche Hälfte mit Pfarrkirche, Rathaus und den meisten Wohnflächen. Die beiden Hälften sind durch Brücken verbunden. Die Hausberge Hochgern und Hochplatte bilden den nördlichen Rand der Chiemgauer Alpen. Dies bietet ein Umfeld, das Wertstabilität und Nachfrage für Immobilien begünstigt.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Marquartstein: 5.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 41,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.650 €/m² | – |
| 2017 | 3.850 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 4.100 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 4.350 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 4.650 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 4.950 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 5.250 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 5.180 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 5.120 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 5.150 €/m² | +0,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Marquartstein: 5.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.900 €/m² | – |
| 2017 | 4.150 €/m² | +6,4 % |
| 2018 | 4.450 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 4.750 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 5.050 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 5.350 €/m² | +5,9 % |
| 2022 | 5.700 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 5.780 €/m² | +1,4 % |
| 2024 | 5.820 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 5.850 €/m² | +0,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Marquartstein: 12,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 10,60 €/m² | +5 % |
| 2021 | 11,20 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 11,90 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 12,30 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 12,60 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 12,80 €/m² | +1,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Marquartstein: 760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 81 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 420 €/m² | – |
| 2017 | 460 €/m² | +9,5 % |
| 2018 | 510 €/m² | +10,9 % |
| 2019 | 570 €/m² | +11,8 % |
| 2020 | 640 €/m² | +12,3 % |
| 2021 | 710 €/m² | +10,9 % |
| 2022 | 780 €/m² | +9,9 % |
| 2023 | 770 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 760 €/m² | -1,3 % |
| 2025 | 760 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Marquartstein, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.650 €/m² | – | 3.900 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 3.850 €/m² | +5,5 % | 4.150 €/m² | +6,4 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 4.100 €/m² | +6,5 % | 4.450 €/m² | +7,2 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 4.350 €/m² | +6,1 % | 4.750 €/m² | +6,7 % | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 4.650 €/m² | +6,9 % | 5.050 €/m² | +6,3 % | 10,60 €/m² | +5 % |
| 2021 | 4.950 €/m² | +6,5 % | 5.350 €/m² | +5,9 % | 11,20 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 5.250 €/m² | +6,1 % | 5.700 €/m² | +6,5 % | 11,90 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 5.180 €/m² | -1,3 % | 5.780 €/m² | +1,4 % | 12,30 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 5.120 €/m² | -1,2 % | 5.820 €/m² | +0,7 % | 12,60 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 5.150 €/m² | +0,6 % | 5.850 €/m² | +0,5 % | 12,80 €/m² | +1,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Marquartstein — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Marquartstein heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Marquartstein ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Marquartstein Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Marquartstein vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Marquartstein erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Marquartstein gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Marquartstein im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Marquartstein baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Marquartstein klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Makler in Marquartstein, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien im Chiemgau. Das Unternehmen ist in der Hochplattenstraße ansässig und bedient die Region um Marquartstein mit individueller Beratung. Bekannt aus Branchenverzeichnissen wie FirmenABC.
Inhabergeführter Makler in Marquartstein mit Fokus auf hochwertige Wohnimmobilien rund um Chiemsee, Berchtesgaden und oberbayerisches Umland. Robert Graf Pachta vermittelt seit über 10 Jahren Immobilien in der Region inklusive angrenzender Gebiete in Tirol und Salzburg. Volljurist und spezialisiert auf schnellen Verkauf zum Bestpreis.
Website besuchenLokales Immobilienunternehmen in Marquartstein, eingetragen im Handelsregister Traunstein (HRA 13452), aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien. Spezialisiert auf die Region Chiemgau mit Sitz in der Nähe des Ortskerns. Verknüpft mit lokaler Baupraxis für umfassende Dienstleistungen.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Marquartstein, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Marquartstein (Ø 5.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Marquartstein liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Suchseite zeigt zahlreiche Immobilienangebote in Marquartstein, darunter Mietwohnungen, Häuser und Grundstücke. Sie belegt, dass es einen aktiven Markt für Wohn- und Gewerbeimmobilien am Ort gibt, ist aber kein redaktioneller Nachrichtenartikel.
Das Exposé zeigt eine modernisierte Wohnung mit Alpenpanorama in Marquartstein und nennt Kaufpreis, Wohnfläche und Lage. Es ist ein aktuelles, öffentlich auffindbares Immobilienangebot mit direktem Ortsbezug.
In Marquartstein soll für Wohnraum der örtlichen Bevölkerung erstmals ein beschleunigtes Verfahren genutzt werden. Das Gremium verzichtet dafür an der Kreuzstraße auf ein langwieriges Bebauungsplanänderungsverfahren. Ziel ist es, den Wohnungsbau schneller voranzubringen.
In Unterwössen berichteten die Gemeinden Marquartstein, Reit im Winkl und Unterwössen über neue Wege zum Wohneigentum. Für Marquartstein betonte Bürgermeister Andreas Scheck die stark gestiegenen Bodenrichtwerte und Baukosten sowie den Mangel an bezahlbaren Wohnungen. Die Veranstaltung drehte sich um Modelle wie Baugemeinschaften und Genossenschaften.
Ein Bericht über die Folgen des Zensus 2022 für Marquartstein: Die Gemeinde weist laut Einwohnermeldeamt mehr Einwohner aus als das Landesamt für Statistik. Daraus ergeben sich finanzielle Auswirkungen, weil sich die Schlüsselzuweisung an der Einwohnerzahl orientiert. Für die Gemeindefinanzen ist das ein spürbarer Nachteil.
Auf der Immobilienseite für Marquartstein wird ein traditionsreiches Gewerbeensemble in zentraler Lage beschrieben. Das Angebot umfasst ein ehemaliges Gasthaus, ein Saalgebäude und ein angrenzendes Wohngebäude und deutet auf gewerbliche bzw. ortsentwicklerische Aktivität hin.
Das Inserat beschreibt Neubauwohnungen in Marquartstein mit Preisen und Flächenangaben. Es handelt sich um ein reales, veröffentliches Projektangebot am Standort Alte Dorfstraße 10 und damit um einen belegten Hinweis auf Neubauaktivität in der Gemeinde.
Für Marquartstein werden Neubauwohnungen an der Alten Dorfstraße 10 angeboten. Das Projekt umfasst mehrere Einheiten und wird als Neubauprojekt vermarktet. Es zeigt aktuelle Bautätigkeit am Ort, auch wenn es sich um eine Immobilienanzeige und nicht um einen klassischen redaktionellen Artikel handelt.
