Immobilienmakler
für Hohenstein
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hohenstein.
FREITAG® Immobilien in Hohenstein — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Hohenstein mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Hohenstein mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hohenstein sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hohenstein begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Hohenstein
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Hohenstein. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hohenstein: 3.150 €/m²
Die Hauspreise in Hohenstein sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.050 €/m² | – |
| 2016 | 2.120 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 2.210 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 2.320 €/m² | +5 % |
| 2019 | 2.450 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 2.610 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 2.820 €/m² | +8 % |
| 2022 | 3.050 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 3.120 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 3.150 €/m² | +1 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hohenstein: 2.850 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Hohenstein eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.780 €/m² | – |
| 2016 | 1.840 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 1.920 €/m² | +4,3 % |
| 2018 | 2.020 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 2.130 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 2.260 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 2.430 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 2.620 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 2.780 €/m² | +6,1 % |
| 2024 | 2.850 €/m² | +2,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Hohenstein: 9,80 €/m²
Die Mieten in Hohenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,80 €/m² | – |
| 2016 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 9,20 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 9,80 €/m² | +6,5 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Hohenstein: 240 €/m²
Der Bodenrichtwert in Hohenstein hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 110 €/m² | – |
| 2016 | 115 €/m² | +4,5 % |
| 2017 | 122 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 130 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 140 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 155 €/m² | +10,7 % |
| 2021 | 175 €/m² | +12,9 % |
| 2022 | 205 €/m² | +17,1 % |
| 2023 | 230 €/m² | +12,2 % |
| 2024 | 240 €/m² | +4,3 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Hohenstein ist insgesamt eher ein Käufermarkt mit selektiver Nachfrage: Gute Objekte in gefragten Lagen finden weiterhin Interessenten, doch Preisverhandlungen sind seit dem Zinsanstieg wieder häufiger möglich. Gleichzeitig bleibt das Angebot begrenzt, weil der Ort vor allem durch Bestandsimmobilien geprägt ist und Neubauflächen nur eingeschränkt verfügbar sind. Das stützt die Immobilienpreise Hohenstein trotz der zuletzt ruhigeren Entwicklung. Für Eigennutzer ist die Gemeinde attraktiv, wenn ein ruhiges Wohnumfeld, größere Grundstücke und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren wichtig sind. Kapitalanleger profitieren von einer stabilen Vermietbarkeit, sollten aber die eher mittlere Renditeerwartung realistisch einordnen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität, Kaufpreis und Bewirtschaftungskosten meist bei etwa 3,0 bis 4,5 % brutto . Besonders interessant sind sanierte Wohnungen mit solider Ausstattung sowie Häuser mit moderatem Modernisierungsbedarf, da hier das Verhältnis aus Quadratmeterpreis Hohenstein und erzielbarer Miete häufig am ausgewogensten ist. Insgesamt zeigt sich ein marktstabiler Standort mit begrenzter, aber verlässlicher Nachfrage.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Hohenstein
Haus verkaufen in Hohenstein
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Hohenstein
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Hohenstein
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Hohenstein
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
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Haus vermieten in Hohenstein
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Hohenstein
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
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Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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