Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Klingenmünster.
Wer in Klingenmünster eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Klingenmünster, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Klingenmünster besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Klingenmünster sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Klingenmünster begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Klingenmünster.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Klingenmünster – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Klingenmünster: 2.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 42,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.950 €/m² | – |
| 2017 | 2.050 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.160 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 2.280 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 2.420 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 2.610 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 2.820 €/m² | +8 % |
| 2023 | 2.790 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 2.760 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 2.780 €/m² | +0,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Klingenmünster: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 45,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.050 €/m² | – |
| 2017 | 2.140 €/m² | +4,4 % |
| 2018 | 2.250 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.360 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 2.500 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 2.680 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 2.900 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 2.960 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 2.940 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | +1,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Klingenmünster: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 7,45 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 7,85 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Klingenmünster: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 79,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 92 €/m² | – |
| 2017 | 98 €/m² | +6,5 % |
| 2018 | 105 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 112 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 121 €/m² | +8 % |
| 2021 | 132 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 146 €/m² | +10,6 % |
| 2023 | 158 €/m² | +8,2 % |
| 2024 | 162 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 165 €/m² | +1,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Klingenmünster, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.950 €/m² | – | 2.050 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.050 €/m² | +5,1 % | 2.140 €/m² | +4,4 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 2.160 €/m² | +5,4 % | 2.250 €/m² | +5,1 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 2.280 €/m² | +5,6 % | 2.360 €/m² | +4,9 % | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 2.420 €/m² | +6,1 % | 2.500 €/m² | +5,9 % | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 2.610 €/m² | +7,9 % | 2.680 €/m² | +7,2 % | 7,45 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 2.820 €/m² | +8 % | 2.900 €/m² | +8,2 % | 7,85 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 2.790 €/m² | -1,1 % | 2.960 €/m² | +2,1 % | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 2.760 €/m² | -1,1 % | 2.940 €/m² | -0,7 % | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2025 | 2.780 €/m² | +0,7 % | 2.980 €/m² | +1,4 % | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Klingenmünster — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Klingenmünster heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Klingenmünster ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Klingenmünster Bestand hat.
Unternehmer in Klingenmünster, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Klingenmünster bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Klingenmünster für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Klingenmünster gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Klingenmünster im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Klingenmünster baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Klingenmünster klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Klingenmünster mit Ufuk Köroglu als Ansprechpartner. Spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien in der Südlichen Weinstraße. Hohe Bewertung von 3,9 Sternen bei 15 Bewertungen auf ImmoScout24.
Website besuchenInhabergeführter Makler mit Sitz in Wörth, aktiv in Klingenmünster und Südpfalz. Spezialisiert auf Verkauf und Finanzierung von Wohnimmobilien. Lokale Expertise aus der Pfalz mit 4,3 Sternen Bewertung.
Website besuchenLokaler Makler in Klingenmünster mit Kerstin Stober. Bietet Verkauf von Wohnimmobilien mit Fokus auf die Region Südliche Weinstraße. Perfekte 5,0 Sterne Bewertung bei 12 Rezensionen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Klingenmünster, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Rheinland-Pfalz mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Klingenmünster (Ø 2.780 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Pfalzwerke melden den Abschluss der Erschließungsarbeiten im Gewerbegebiet „Klingenmünster OST IV“. Die Fläche wurde im November an die Gemeinde übergeben; Interessenten für die Grundstücke können sich an die Verbandsgemeindeverwaltung wenden.
In Klingenmünster ist ein neues Gewerbegebiet entstanden, für das im Zuge der Erschließung zwölf Grundstücke am östlichen Ortsrand geschaffen wurden. Der Artikel nennt rund 4,2 Millionen Euro Aufwand und beschreibt die Flächen als Grundlage für künftige Ansiedlungen.
Die Gemeinde Klingenmünster wird in einem Porträt als Ort mit laufender Gewerbegebietsentwicklung und einem geplanten Neubaugebiet mit 25 Bauplätzen beschrieben. Der Text ordnet die kommunale Entwicklungsstrategie und die Perspektiven für neue Flächen ein.
Die Gemeinde Klingenmünster erschließt gemeinsam mit der VR Baulandentwicklungsgesellschaft Südpfalz mbH und der Pfalzwerke Infrastruktur GmbH das Gewerbegebiet „Am Lokschuppen“. Der Beitrag meldet den ersten Spatenstich und beschreibt das Projekt als wichtigen Schritt für neue Gewerbeflächen am Ort.
Die Gemeinderatssitzung in Klingenmünster behandelte unter anderem eine Änderung des Bebauungsplans OST I. Im Protokoll ist von zahlreichen Verstößen gegen den Bebauungsplan im Gebiet die Rede, was auf kommunale Steuerung und Nachsteuerungsbedarf bei der Ortsentwicklung hinweist.
Im Rat von Klingenmünster wurde über den Bebauungsplan „In den Schelmengärten“ gesprochen, weil Wohnungen im Ort dringend gesucht werden. Zudem ging es um zwei Wohncontainer am Dorfausgang, die zunächst befristet genehmigt wurden.
