Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Niederstotzingen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Niederstotzingen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Niederstotzingen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Niederstotzingen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Niederstotzingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Niederstotzingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Niederstotzingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Niederstotzingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Niederstotzingen: 3.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 60,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.150 €/m² | – |
| 2016 | 2.260 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 2.390 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 2.540 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 2.690 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.860 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.090 €/m² | +8 % |
| 2022 | 3.320 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 3.260 €/m² | -1,8 % |
| 2024 | 3.240 €/m² | -0,6 % |
| 2025 | 3.380 €/m² | +4,3 % |
| 2026 | 3.450 €/m² | +2,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Niederstotzingen: 3.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 61,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.950 €/m² | – |
| 2016 | 2.040 €/m² | +4,6 % |
| 2017 | 2.140 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.270 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 2.410 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 2.560 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 2.760 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 2.980 €/m² | +8 % |
| 2023 | 2.940 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 2.920 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 3.080 €/m² | +5,5 % |
| 2026 | 3.150 €/m² | +2,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Niederstotzingen: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 44,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,80 €/m² | – |
| 2016 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2020 | 8,15 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 8,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 9,00 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 9,20 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 9,35 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 9,65 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 9,80 €/m² | +1,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Niederstotzingen: 290 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 163,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 110 €/m² | – |
| 2016 | 120 €/m² | +9,1 % |
| 2017 | 130 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 145 €/m² | +11,5 % |
| 2019 | 160 €/m² | +10,3 % |
| 2020 | 180 €/m² | +12,5 % |
| 2021 | 210 €/m² | +16,7 % |
| 2022 | 250 €/m² | +19 % |
| 2023 | 265 €/m² | +6 % |
| 2024 | 275 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 285 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 290 €/m² | +1,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Niederstotzingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.390 €/m² | – | 2.140 €/m² | – | 7,25 €/m² | – |
| 2018 | 2.540 €/m² | +6,3 % | 2.270 €/m² | +6,1 % | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 2.690 €/m² | +5,9 % | 2.410 €/m² | +6,2 % | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2020 | 2.860 €/m² | +6,3 % | 2.560 €/m² | +6,2 % | 8,15 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 3.090 €/m² | +8 % | 2.760 €/m² | +7,8 % | 8,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 3.320 €/m² | +7,4 % | 2.980 €/m² | +8 % | 9,00 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 3.260 €/m² | -1,8 % | 2.940 €/m² | -1,3 % | 9,20 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 3.240 €/m² | -0,6 % | 2.920 €/m² | -0,7 % | 9,35 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 3.380 €/m² | +4,3 % | 3.080 €/m² | +5,5 % | 9,65 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 3.450 €/m² | +2,1 % | 3.150 €/m² | +2,3 % | 9,80 €/m² | +1,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Niederstotzingen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Niederstotzingen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Niederstotzingen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Niederstotzingen Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Niederstotzingen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Niederstotzingen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Niederstotzingen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Niederstotzingen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Niederstotzingen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Niederstotzingen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhaberin Lara Gerhard führt dieses lokale Maklerbüro in Niederstotzingen und spezialisiert sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Ulm, Neu-Ulm, Heidenheim und Günzburg. Mit fundierter Marktkenntnis bietet sie persönliche Beratung für Kauf, Verkauf und Vermietung. Das Büro ist in der Sontheimer Str. 26 ansässig und aktiv auf Plattformen wie Immowelt und Immobilienscout24.
Website besuchenInhaberin Ilse Gessler betreibt diese inhabergeführte Hausverwaltung direkt in Niederstotzingen und ist in der Vermittlung von Wohnimmobilien tätig. Sie bietet Dienstleistungen für den lokalen Immobilienmarkt an. Als lokaler Anbieter im Branchenverzeichnis 1a-Immobilienmarkt bekannt.
Website besuchenDie Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH ist auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Allgäu-Oberschwaben spezialisiert. Sie bedient aktiv den Heidenheimer Kreis inklusive Niederstotzingen und Umgebung mit lokalen Immobilienangeboten. Als inhabergeführte Banktochter bietet sie zuverlässige Beratung für Käufer und Verkäufer.
Website besuchenKirchner & Kollegen sind zertifizierte Immobiliensachverständige mit Schwerpunkt auf Immobilienbewertungen und -gutachten in Baden-Württemberg. Sie unterstützen bei Transaktionen von Wohnimmobilien in Niederstotzingen und der näheren Umgebung durch präzise Marktanalysen. Das Team bietet unverbindliche Beratung per Kontaktformular oder Telefon.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Niederstotzingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Niederstotzingen (Ø 3.450 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Niederstotzingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Gemeinderat Niederstotzingen hat den formellen Aufstellungsbeschluss und die frühzeitige Beteiligung für den Bebauungsplan des Gewerbegebiets „Asselfinger Weg“ gefasst. Außerdem wurde eine Planungskooperation beauftragt, womit das Projekt in die nächste Phase geht.
Beim geplanten Neubau des Pflegeheims in Niederstotzingen ist der Planungsstand Thema. Der Standort liegt im Baugebiet Höhe II, und das gemeindliche Einvernehmen wurde bereits erteilt.
Zum Baugebiet „Vordere Reute“ in Oberstotzingen wird beschrieben, dass 18 neue Bauplätze für Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften entstehen sollen. Die Erschließungsarbeiten waren laut Eintrag bis Ende April 2020 vorgesehen.
Der Gemeinderat Niederstotzingen beschloss den Bebauungsplan „Vordere Reute“ als Satzung, womit das neue Baugebiet rechtskräftig wurde. Vorgesehen sind 18 Bauplätze am südlichen Ortsrand von Oberstotzingen.
