Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Pommelsbrunn.
Wer in Pommelsbrunn eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Pommelsbrunn, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Pommelsbrunn besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Pommelsbrunn sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Pommelsbrunn begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Pommelsbrunn.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Pommelsbrunn – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Pommelsbrunn ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land, rund fünf Kilometer östlich von Hersbruck gelegen. Das Gemeindegebiet durchfließen die Pegnitz und ihre Zuflüsse Högenbach und Hirschbach, die Bundesstraße 14 verläuft ebenfalls hindurch. Es weist eine stark bewegte Topografie auf, liegt in der Juralandschaft der Nördlichen Frankenalb und hat 22 Gemeindeteile, darunter Hartmannshof, Arzlohe und Hubmersberg. Nachbargemeinden sind unter anderem Happurg und Vorra. Die gegebene Infrastruktur und die geografische Beschaffenheit machen Pommelsbrunn für Eigentümer und Käufer attraktiv.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Pommelsbrunn: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 69,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.150 €/m² | – |
| 2016 | 2.260 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 2.390 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 2.540 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 2.720 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 2.880 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 3.120 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 3.420 €/m² | +9,6 % |
| 2023 | 3.380 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 3.340 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 3.500 €/m² | +4,8 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | +4,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Pommelsbrunn: 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 92,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.050 €/m² | – |
| 2016 | 2.160 €/m² | +5,4 % |
| 2017 | 2.290 €/m² | +6 % |
| 2018 | 2.430 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 2.600 €/m² | +7 % |
| 2020 | 2.780 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 3.020 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 3.320 €/m² | +9,9 % |
| 2023 | 3.300 €/m² | -0,6 % |
| 2024 | 3.280 €/m² | -0,6 % |
| 2025 | 3.620 €/m² | +10,4 % |
| 2026 | 3.950 €/m² | +9,1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Pommelsbrunn: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 44,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,80 €/m² | – |
| 2016 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2020 | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 8,45 €/m² | +5 % |
| 2022 | 8,95 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 9,15 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 9,30 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 9,55 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 9,80 €/m² | +2,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Pommelsbrunn: 290 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 141,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 120 €/m² | – |
| 2016 | 128 €/m² | +6,7 % |
| 2017 | 136 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 145 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 155 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 168 €/m² | +8,4 % |
| 2021 | 190 €/m² | +13,1 % |
| 2022 | 225 €/m² | +18,4 % |
| 2023 | 235 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 240 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 265 €/m² | +10,4 % |
| 2026 | 290 €/m² | +9,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Pommelsbrunn, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.390 €/m² | – | 2.290 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2018 | 2.540 €/m² | +6,3 % | 2.430 €/m² | +6,1 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 2.720 €/m² | +7,1 % | 2.600 €/m² | +7 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2020 | 2.880 €/m² | +5,9 % | 2.780 €/m² | +6,9 % | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 3.120 €/m² | +8,3 % | 3.020 €/m² | +8,6 % | 8,45 €/m² | +5 % |
| 2022 | 3.420 €/m² | +9,6 % | 3.320 €/m² | +9,9 % | 8,95 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 3.380 €/m² | -1,2 % | 3.300 €/m² | -0,6 % | 9,15 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 3.340 €/m² | -1,2 % | 3.280 €/m² | -0,6 % | 9,30 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 3.500 €/m² | +4,8 % | 3.620 €/m² | +10,4 % | 9,55 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | +4,3 % | 3.950 €/m² | +9,1 % | 9,80 €/m² | +2,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Pommelsbrunn — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Pommelsbrunn, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Pommelsbrunn frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Pommelsbrunn kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Pommelsbrunn, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Pommelsbrunn bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Pommelsbrunn für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Pommelsbrunn bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Pommelsbrunn — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Pommelsbrunn passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Pommelsbrunn klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokale Immobilienmaklerin in der Region Pommelsbrunn und Hohenstadt, spezialisiert auf Bewertung von Häusern und Eigentumswohnungen sowie Beratung beim Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf persönliche Betreuung in Mittelfranken. Aktiv in der Vermarktung lokaler Immobilien.
Website besuchenImmobilienmakler in der Nähe von Pommelsbrunn (Eschenbach-Apfelbach), der Bewertungen von Immobilien und Beratung zu Kauf und Verkauf anbietet. Spezialisiert auf Wohnimmobilien in der Region Nürnberger Land. Bietet umfassende Dienstleistungen für lokale Verkäufer und Käufer.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Pommelsbrunn, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Pommelsbrunn (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Pommelsbrunn liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein Immobilienportal listet Neubauhäuser in Pommelsbrunn und bestätigt damit zumindest die Existenz von Neubauangeboten am Markt. Das ist jedoch keine klassische Nachricht, sondern ein Immobilienangebot und daher nur eingeschränkt journalistisch verwertbar.
Der Gemeinderatsbericht vom 29.04.2026 nennt ein Plangebiet im Ortskern des Ortsteils Hohenstadt der Gemeinde Pommelsbrunn, umgeben von Wohnbebauung und Bahntrasse. Damit ist ein weiteres konkretes Ortsentwicklungs- und Bauvorhaben in Pommelsbrunn dokumentiert.
In der Sitzung vom 29.01.2026 wurde die Änderung des Bebauungsplanes Nr. 6 „Hohenstadt Gewerbegebiet“ beraten und beschlossen. Der Bericht belegt damit eine konkrete Bauleitplanung für ein Gewerbegebiet innerhalb der Gemeinde Pommelsbrunn.
Auch die Seite „Daten und Fakten“ der Gemeinde Pommelsbrunn nennt die Hebesätze für Grundsteuer A, Grundsteuer B und Gewerbesteuer. Sie ist eine belastbare Gemeindequelle für die kommunalen Rahmenbedingungen.
Die Gemeinde Pommelsbrunn berichtet über die geplante Entwicklung eines neuen Baugebiets an das Bebauungsplangebiet Hohenstadt-West anschließend. Vorgesehen sind laut Gemeinderatsbericht kompakte Einfamilienhäuser in ökologischer Holzbauweise oder als Massivhäuser; der Gemeinderat fasste dazu den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 23 „Hohenstadt Am Kutscherberg“.
Die Gemeindeseite führt aktuelle Steuersätze und Hebesätze für Pommelsbrunn auf. Für die Standort- und Investitionsbedingungen sind diese Werte relevant, auch wenn es sich nicht um einen klassischen Nachrichtenartikel handelt.
Der Gemeinderat berichtet, dass die Firma Scharl Wohn- und Projektbau die Grundstücke für ein neues Baugebiet in Pommelsbrunn erworben hat und das Areal erschließen und bebauen will. Vorgesehen sind zwei Bauabschnitte mit insgesamt 21 Bauparzellen für unterschiedliche Hausgrößen.
Pommelsbrunn hat die Hebesätze für die Grundsteuer A und B von 320 auf 350 v. H. angehoben und die Gewerbesteuer von 320 auf 330 v. H. erhöht. Die Gemeinde nennt die Änderung als Teil der Haushaltsverabschiedung und verweist auf die Umsetzung der neuen Fälligkeiten im Jahr 2024.
