Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schlüsselfeld.
Wer in Schlüsselfeld eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Schlüsselfeld verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Schlüsselfeld besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schlüsselfeld sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schlüsselfeld begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schlüsselfeld.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schlüsselfeld – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Schlüsselfeld ist eine Stadt am südwestlichen Rand des oberfränkischen Landkreises Bamberg und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Sie liegt südwestlich von Bamberg im Steigerwald und im Tal der Reichen Ebrach an der Bayerischen Porzellanstraße. Nachbargemeinden sind unter anderem Burgebrach, Mühlhausen, Wachenroth, Vestenbergsgreuth, Burghaslach, Geiselwind und Burgwindheim. Die Stadt gliedert sich in 22 Gemeindeteile, darunter Aschbach, Elsendorf und Ziegelsambach. Für Käufer oder Eigentümer bedeutet dies eine Wohnlage in einem historisch geprägten Umfeld mit vielseitiger Geografie und Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schlüsselfeld: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 50,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.980 €/m² | – |
| 2018 | 2.080 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.180 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 2.540 €/m² | +9,5 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 2.910 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 2.950 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 2.970 €/m² | +0,7 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | +0,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schlüsselfeld: 3.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 59,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.150 €/m² | – |
| 2018 | 2.280 €/m² | +6 % |
| 2019 | 2.430 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 2.610 €/m² | +7,4 % |
| 2021 | 2.860 €/m² | +9,6 % |
| 2022 | 3.120 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 3.280 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 3.350 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 3.390 €/m² | +1,2 % |
| 2026 | 3.420 €/m² | +0,9 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Schlüsselfeld: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 41,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,30 €/m² | – |
| 2018 | 6,50 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 6,80 €/m² | +4,6 % |
| 2020 | 7,10 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 7,50 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 7,90 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 8,45 €/m² | +3 % |
| 2025 | 8,70 €/m² | +3 % |
| 2026 | 8,90 €/m² | +2,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Schlüsselfeld: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 57,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 105 €/m² | – |
| 2018 | 110 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 118 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 126 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 138 €/m² | +9,5 % |
| 2022 | 150 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 158 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 162 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 164 €/m² | +1,2 % |
| 2026 | 165 €/m² | +0,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Schlüsselfeld, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.980 €/m² | – | 2.150 €/m² | – | 6,30 €/m² | – |
| 2018 | 2.080 €/m² | +5,1 % | 2.280 €/m² | +6 % | 6,50 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 2.180 €/m² | +4,8 % | 2.430 €/m² | +6,6 % | 6,80 €/m² | +4,6 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +6,4 % | 2.610 €/m² | +7,4 % | 7,10 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 2.540 €/m² | +9,5 % | 2.860 €/m² | +9,6 % | 7,50 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +8,7 % | 3.120 €/m² | +9,1 % | 7,90 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 2.910 €/m² | +5,4 % | 3.280 €/m² | +5,1 % | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 2.950 €/m² | +1,4 % | 3.350 €/m² | +2,1 % | 8,45 €/m² | +3 % |
| 2025 | 2.970 €/m² | +0,7 % | 3.390 €/m² | +1,2 % | 8,70 €/m² | +3 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | +0,3 % | 3.420 €/m² | +0,9 % | 8,90 €/m² | +2,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schlüsselfeld — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Schlüsselfeld, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Schlüsselfeld frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Schlüsselfeld kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Schlüsselfeld, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Schlüsselfeld bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Schlüsselfeld für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Schlüsselfeld bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Schlüsselfeld — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Schlüsselfeld passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Schlüsselfeld klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Immobilienmakler in Schlüsselfeld, der sich auf den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien in der Region Bamberg-Kreis spezialisiert hat. Unter der Leitung von Hans-Jürgen Heidenreich bietet das Unternehmen professionelle und persönliche Beratung vor Ort. Zusätzlich übernehmen sie Baubetreuung für lokale Projekte.
Website besuchenEngel & Völkers ist ein internationales Immobilienmaklernetzwerk mit Standort in Schweinfurt, etwa 20 km von Schlüsselfeld entfernt. Das Unternehmen bietet umfassende Services wie Immobilienverkauf, -bewertung und -beratung mit lokalem Marktwissen für die Region Franken.
Website besuchenFREITAG® ist ein Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Grundstücksverkauf in der Region München-Starnberg-Schlüsselfeld. Das Büro betreut Kunden in Schlüsselfeld und Umgebung mit professioneller Verkaufsberatung.
Website besuchenVINCENTINI ist auf den Verkauf von Häusern, Grundstücken und Eigentumswohnungen in Schlüsselfeld und der Region spezialisiert. Das Unternehmen bietet Immobilienbewertung und professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien.
Website besuchenArnold Immobilien ist ein hochbewerteter Immobilienmakler mit Arbeitsbereich in Schlüsselfeld und Umgebung. Das Unternehmen genießt hervorragende Bewertungen und bietet professionelle Immobiliendienstleistungen in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schlüsselfeld, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schlüsselfeld (Ø 2.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Schlüsselfeld liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein Branchenbeitrag meldet den Erwerb eines modernen EDEKA-Markts in Schlüsselfeld. Genannt wird ausdrücklich der neu eröffnete Vollsortimenter an der Bamberger Straße 38, was auf eine relevante Immobilientransaktion und Nahversorgungsentwicklung hinweist. Das ist einer der jüngsten einschlägigen Treffer für Schlüsselfeld.
Die Stadt Schlüsselfeld veröffentlicht ihre Bauleitplanung mit einer Kartenansicht der geltenden Bebauungspläne im Stadtgebiet. Besonders hervorgehoben wird ein vorhabenbezogener Bebauungsplan für den Neubau eines Edeka-Marktes in Schlüsselfeld. Das ist ein klarer Hinweis auf ein konkretes Nahversorgungs- und Bauprojekt in der Gemeinde.
Ein Referenzprojekt eines Bauunternehmens dokumentiert den Neubau von drei Gebäuden in Schlüsselfeld mit zusammen 1.600 Quadratmetern Bruttogeschossfläche. Genannt werden ein Verwaltungsgebäude, ein Sozialgebäude und ein Technikum, gebaut zwischen Juli 2022 und Juli 2023. Das ist ein konkretes Industrie- und Investitionsprojekt am Standort.
Der Bericht beschreibt, dass Schlüsselfeld nur noch wenige Bauplätze hat und in der Kernstadt keine Grundstücke mehr anbieten kann. Zugleich werden neue Bauparzellen in mehreren Ortsteilen vorbereitet, darunter Flächen mit Erschließungsfragen und Baugrundgutachten. Das ist relevant für Wohnungsmarkt und kommunale Baulandentwicklung.
Ein Planungsbüro beschreibt ein Projekt zum Bebauungsplan für das Gewerbegebiet Schlüsselfeld im Landkreis Bamberg. Genannt werden rund 30 Hektar Sonder- und Gewerbegebiet mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer abgestimmten Tiefbauplanung. Der Eintrag belegt die gewerbliche Entwicklung am Standort Schlüsselfeld.
