Immobilienmakler
für Bad Krozingen
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Bad Krozingen.
FREITAG® Immobilien in Bad Krozingen — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Bad Krozingen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Bad Krozingen mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Bad Krozingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Bad Krozingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Bad Krozingen
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Bad Krozingen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Bad Krozingen: 4.850 €/m²
Die Hauspreise in Bad Krozingen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.250 €/m² | – |
| 2018 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 3.610 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 3.820 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 4.120 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 4.480 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 4.620 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 4.730 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 4.790 €/m² | +1,3 % |
| 2026 | 4.850 €/m² | +1,3 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Bad Krozingen: 4.350 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Bad Krozingen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.950 €/m² | – |
| 2018 | 3.100 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 3.280 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 3.470 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 3.720 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 4.020 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 4.200 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 4.280 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 4.350 €/m² | +1,6 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Bad Krozingen: 13,90 €/m²
Die Mieten in Bad Krozingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 9,80 €/m² | – |
| 2018 | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 10,70 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 11,20 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 11,80 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 12,50 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 12,90 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 13,20 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 13,60 €/m² | +3 % |
| 2026 | 13,90 €/m² | +2,2 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Bad Krozingen: 620 €/m²
Der Bodenrichtwert in Bad Krozingen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 320 €/m² | – |
| 2018 | 350 €/m² | +9,4 % |
| 2019 | 390 €/m² | +11,4 % |
| 2020 | 440 €/m² | +12,8 % |
| 2021 | 500 €/m² | +13,6 % |
| 2022 | 570 €/m² | +14 % |
| 2023 | 600 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 610 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 615 €/m² | +0,8 % |
| 2026 | 620 €/m² | +0,8 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Bad Krozingen ist insgesamt als eher knapper, nachfrageorientierter Markt einzuordnen. Für viele Teilmärkte besteht weiterhin ein leichter Verkäufermarkt, insbesondere bei gepflegten Einfamilienhäusern, gut geschnittenen Eigentumswohnungen und Grundstücken in nachgefragten Wohnlagen. Die Nähe zu Freiburg, die gute Erreichbarkeit, die medizinische Infrastruktur und die hohe Wohnqualität stützen die Nachfrage dauerhaft. Gleichzeitig begrenzen das verfügbare Bauland und die vergleichsweise hohe Preisbasis die Dynamik nach oben. Für Käufer bedeutet das: Wer Immobilienpreise Bad Krozingen beobachtet, findet einen Markt mit stabiler Grundnachfrage, aber nur begrenzten Preisabschlägen. Für Kapitalanleger bleibt Bad Krozingen attraktiv, weil die Vermietbarkeit solide ist und die Zielgruppe aus Berufspendlern, Senioren und Haushalten mit regionalem Bezug breit gefächert ist. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 2,8 % bis 4,0 % brutto. Besonders interessant sind Wohnungen mit guter Energieeffizienz und moderatem Kaufpreisniveau, während bei Häusern die Rendite stärker von Grundstücksanteil und Instandhaltungsaufwand abhängt. Insgesamt spricht der Markt eher für langfristige Werthaltigkeit als für kurzfristige Spekulation.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Bad Krozingen
Haus verkaufen in Bad Krozingen
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Bad Krozingen
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Bad Krozingen
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Bad Krozingen
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Bad Krozingen
Wohnung vermieten in Bad Krozingen
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Bad Krozingen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Bad Krozingen
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Bad Krozingen
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Bad Krozingen verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen