Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Katzhütte.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Katzhütte in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Katzhütte, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Katzhütte besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Katzhütte sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Katzhütte begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Katzhütte.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Katzhütte – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Katzhütte: 1.520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 55,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 980 €/m² | – |
| 2017 | 1.020 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 1.080 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 1.150 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 1.240 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 1.360 €/m² | +9,7 % |
| 2022 | 1.510 €/m² | +11 % |
| 2023 | 1.540 €/m² | +2 % |
| 2024 | 1.520 €/m² | -1,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Katzhütte: 1.380 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 68,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 820 €/m² | – |
| 2017 | 860 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 910 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 970 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 1.050 €/m² | +8,2 % |
| 2021 | 1.150 €/m² | +9,5 % |
| 2022 | 1.280 €/m² | +11,3 % |
| 2023 | 1.390 €/m² | +8,6 % |
| 2024 | 1.380 €/m² | -0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Katzhütte: 6,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 29,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4,80 €/m² | – |
| 2017 | 4,95 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 5,10 €/m² | +3 % |
| 2019 | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 5,45 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 5,65 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 5,90 €/m² | +4,4 % |
| 2023 | 6,15 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 6,20 €/m² | +0,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Katzhütte: 55 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 71,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 32 €/m² | – |
| 2017 | 34 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 36 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 39 €/m² | +8,3 % |
| 2020 | 42 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 46 €/m² | +9,5 % |
| 2022 | 51 €/m² | +10,9 % |
| 2023 | 54 €/m² | +5,9 % |
| 2024 | 55 €/m² | +1,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Katzhütte, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 980 €/m² | – | 820 €/m² | – | 4,80 €/m² | – |
| 2017 | 1.020 €/m² | +4,1 % | 860 €/m² | +4,9 % | 4,95 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 1.080 €/m² | +5,9 % | 910 €/m² | +5,8 % | 5,10 €/m² | +3 % |
| 2019 | 1.150 €/m² | +6,5 % | 970 €/m² | +6,6 % | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 1.240 €/m² | +7,8 % | 1.050 €/m² | +8,2 % | 5,45 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 1.360 €/m² | +9,7 % | 1.150 €/m² | +9,5 % | 5,65 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 1.510 €/m² | +11 % | 1.280 €/m² | +11,3 % | 5,90 €/m² | +4,4 % |
| 2023 | 1.540 €/m² | +2 % | 1.390 €/m² | +8,6 % | 6,15 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 1.520 €/m² | -1,3 % | 1.380 €/m² | -0,7 % | 6,20 €/m² | +0,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Katzhütte — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Katzhütte heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Katzhütte ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Katzhütte Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Katzhütte vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Katzhütte erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Katzhütte bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Katzhütte — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Katzhütte passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Katzhütte klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler in Katzhütte, aktiv auf ImmoScout24 mit 101 Inseraten, davon 5% zum Kauf. Spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in der Region Saalfeld-Rudolstadt. Hat 41 Follower und eine Bewertung von 4,6 basierend auf 15 Bewertungen.
Website besuchenMaklerfirma mit Mohammad Chahrour in Katzhütte, gelistet auf ImmoScout24. Bietet Dienstleistungen für Verkauf und Vermietung von Immobilien in Katzhütte und Umgebung. Hohe Bewertung von 4,6 mit 15 Rezensionen und 41 Followern.
Website besuchenImmobilienmakler in Katzhütte bei Nussbaum Immobilien, aktiv auf ImmoScout24 mit 31 Inseraten, hauptsächlich zum Kauf (84%). Spezialisiert auf Wohnimmobilien in der Region Saalfeld-Rudolstadt. Bewertung von 2,6 basierend auf 3 Bewertungen.
Website besuchenLokaler Makler in Katzhütte mit Tom Nussbaum, fokussiert auf Verkauf von Wohnimmobilien mit 31 Inseraten auf ImmoScout24. Stark im Kaufsegment in Katzhütte und Saalfeld-Rudolstadt-Kreis. 21 Follower und Bewertung 2,6.
Website besuchenImmobilienmakler in Katzhütte mit lokalem Marktwissen für Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung von Wohnimmobilien. Bietet individuellen Service in der Region Thüringen. Kettenpräsenz mit Fokus auf Premium-Immobilien.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Katzhütte, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Katzhütte (Ø 1.520 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Das Ortsprofil zu Katzhütte nennt Kennzahlen zu Einwohnern, Eigentümerquote und durchschnittlicher Bestandsmiete auf Gemeindeebene. Zusätzlich werden Wohnfläche je Bewohner und Heizungsstruktur dargestellt. Der Eintrag liefert damit einen expliziten Markt- und Wohnlagenüberblick für Katzhütte.
Auf der Seite werden Firmen in Katzhütte aufgelistet, darunter Betriebe aus Kunststoffbe- und -verarbeitung sowie Malerbetriebe und Lackierereien. Das ist ein direkter Nachweis für lokale Wirtschaftsaktivität in der Gemeinde. Ein konkretes einzelnes Nachrichtenereignis liegt hier jedoch nicht vor.
Für Katzhütte werden aktuelle Bodenrichtwerte und Grundstückspreise ausgewiesen, darunter durchschnittlich 18 Euro pro Quadratmeter für Wohn- und Mischbebauung. Die Seite nennt außerdem einen Gewerbewert und verweist auf amtliche Grundstücksdaten für den Ort. Damit liegt ein expliziter Marktüberblick zu Grundstücken in Katzhütte vor.
Der Eintrag beschreibt Katzhütte als Ort mit historischer Industrie und heutiger Orientierung zum Tourismus. Genannt werden auch noch vorhandene Unternehmen im Ort. Das ist ein expliziter Standort- und Wirtschaftsbezug zu Katzhütte.
Der Gemeinderat Katzhütte befasste sich mit der Vergabe einer Bauleistung zur Deckensanierung der Fahrbahn auf einer Brücke sowie in der Oelzer Straße. Das ist ein konkreter kommunaler Infrastruktur- und Erhaltungsbeschluss für den Ort. Die Vorlage zeigt laufende Investitionen in die bauliche Substanz der Gemeinde.
Der Statistik-Eintrag identifiziert Katzhütte eindeutig als Gemeinde im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt. Er enthält jedoch keine eigenständige Nachrichtenmeldung zu Bau, Immobilien oder Wirtschaft. Daher ist er nur als Kontextquelle nutzbar.
Die Sanierung und Erweiterung eines Altbaus in Katzhütte schuf ein stationäres Hospiz mit 8 Betten. Das Projekt wurde um einen Neubau ergänzt und bewahrt zugleich das schiefergeprägte Ortsbild. Im Ensemble sind außerdem ein Café und die ambulante Palliativversorgung untergebracht.
Der Eintrag zu Katzhütte zeigt Miet- und Kaufpreisinformationen für Häuser und Wohnungen sowie Aussagen zu Bruttomietrenditen. Damit ist er ein expliziter Immobilienmarkt-Hinweis für die Gemeinde. Er belegt zudem, dass Katzhütte als Suchort in einem Marktprofil geführt wird.
