Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Marbach (Neckar).
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Marbach (Neckar) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Marbach (Neckar) verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Marbach (Neckar) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Marbach (Neckar) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Marbach (Neckar) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Marbach (Neckar).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Marbach (Neckar) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Marbach (Neckar): 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 40,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.450 €/m² | – |
| 2018 | 3.620 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 4.540 €/m² | -1,7 % |
| 2024 | 4.610 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 4.720 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 4.850 €/m² | +2,8 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Marbach (Neckar): 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.100 €/m² | – |
| 2018 | 3.250 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 3.430 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 3.650 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 3.920 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 4.220 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | -0,9 % |
| 2024 | 4.240 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 4.390 €/m² | +3,5 % |
| 2026 | 4.650 €/m² | +5,9 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Marbach (Neckar): 13,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 39,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 9,90 €/m² | – |
| 2018 | 10,20 €/m² | +3 % |
| 2019 | 10,60 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 11,00 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 11,50 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 12,10 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 12,50 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 12,90 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 13,30 €/m² | +3,1 % |
| 2026 | 13,80 €/m² | +3,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Marbach (Neckar): 780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 85,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 420 €/m² | – |
| 2018 | 450 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 490 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 540 €/m² | +10,2 % |
| 2021 | 610 €/m² | +13 % |
| 2022 | 700 €/m² | +14,8 % |
| 2023 | 720 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 735 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 760 €/m² | +3,4 % |
| 2026 | 780 €/m² | +2,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Marbach (Neckar), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.450 €/m² | – | 3.100 €/m² | – | 9,90 €/m² | – |
| 2018 | 3.620 €/m² | +4,9 % | 3.250 €/m² | +4,8 % | 10,20 €/m² | +3 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +5,5 % | 3.430 €/m² | +5,5 % | 10,60 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 4.050 €/m² | +6 % | 3.650 €/m² | +6,4 % | 11,00 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +6,7 % | 3.920 €/m² | +7,4 % | 11,50 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +6,9 % | 4.220 €/m² | +7,7 % | 12,10 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 4.540 €/m² | -1,7 % | 4.180 €/m² | -0,9 % | 12,50 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 4.610 €/m² | +1,5 % | 4.240 €/m² | +1,4 % | 12,90 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 4.720 €/m² | +2,4 % | 4.390 €/m² | +3,5 % | 13,30 €/m² | +3,1 % |
| 2026 | 4.850 €/m² | +2,8 % | 4.650 €/m² | +5,9 % | 13,80 €/m² | +3,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Marbach (Neckar) — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Marbach (Neckar) heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Marbach (Neckar) ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Marbach (Neckar) Bestand hat.
Unternehmer in Marbach (Neckar), die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Marbach (Neckar) bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Marbach (Neckar) für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Marbach (Neckar), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Marbach (Neckar) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Marbach (Neckar) die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Marbach (Neckar) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Marbach (Neckar) mit Fokus auf Immobilienbewertung, Energieausweise und Verkauf von Wohnimmobilien. Spezialisiert auf den Raum 71672 Marbach und umliegende PLZ wie 71729. Bietet professionelle Wertermittlung und optisch ansprechende Präsentationen für den lokalen Markt.
Website besuchenInhabergeführter Immobilienmakler in Marbach am Neckar, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Zentral gelegen mit Fokus auf Marbach und Umgebung. Bietet umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Website besuchenLokale Spezialisten für Wohnbau, Verkauf und Vermittlung von Immobilien direkt in Marbach am Neckar. Unter der Leitung von Jürgen Kiefer als Geschäftsführer, mit starkem Bezug zum Marbacher Markt. Bieten Immobilienrundum-Services für die PLZ 71672.
Website besuchenRegionale Immobilienkooperation mit Zentralbüro in Marbach am Neckar, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in Ludwigsburg und Umgebung. Zusammenschluss lokaler Makler für den Marbacher Markt in PLZ 71672. Bietet starkes Netzwerk für effektive Transaktionen.
Website besuchenInhabergeführter lokaler Makler in Marbach am Neckar, der sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region konzentriert. Persönlicher Service direkt vor Ort in der Schwabstr. Ideal für Privatkunden in PLZ 71672.
Lokaler Anbieter von Immobilienlösungen in Marbach am Neckar mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien-Verkauf und -Vermittlung. Positioniert in der Steigäckerstr. und eng am Marbacher Wohnmarkt orientiert. Bietet Beratung für den regionalen Bedarf.
Lokaler Immobilienmakler in Marbach am Neckar, spezialisiert auf den Handel mit Wohnimmobilien in der unmittelbaren Umgebung. In der Strombergstr. ansässig und auf den Markt in PLZ 71672 fokussiert. Bietet zuverlässige Dienstleistungen für Verkäufer und Käufer.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Marbach (Neckar), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Marbach (Neckar) (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Marbach (Neckar) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die amtliche Bekanntmachung nennt die ergänzende Belehrung zum am 24. Januar 2026 in Kraft getretenen Bebauungsplan und den örtlichen Bauvorschriften „Keltergrund“ in Marbach am Neckar, Stadtteil Rielingshausen. Das ist ein klarer Hinweis auf die fortlaufende baurechtliche Umsetzung des neuen Wohngebiets in der Gemeinde.
Der Beitrag meldet den Start des Verkaufs der Bauplätze im Baugebiet Keltergrund in Rielingshausen. Genannt werden Bewerbungsplattform, Bebauungsplan und Bewerbungszeitraum bis Ende Mai 2026, was den Wohnungsneubau in Marbach am Neckar konkret voranbringt.
Der Kurzbericht aus dem Ortschaftsrat nennt die Erschließungsplanung für das Baugebiet „Keltergrund“ und beziffert die voraussichtlichen Kosten für Ver- und Entsorgung sowie Verkehrsanlagen. Außerdem wird ein Richtwert von 520 bis 550 Euro pro Quadratmeter für die künftigen Bauplätze genannt.
Die Stadt schreibt im Baugebiet „Karlstraße/Forststraße“ zwei Grundstücke für ein Doppelhaus aus. In der Mitteilung werden Flurstücksgrößen, Bebauungsplan und Fristen für Gebote genannt, also ein direkter Wohnbau- und Nachverdichtungsimpuls in Marbach am Neckar.
Der Kurzbericht berichtet über den Beschluss zur Einleitung eines Flächennutzungsplanänderungsverfahrens mit dem Ziel, im Keltergrund eine Wohnbaufläche auszuweisen. Damit geht es um die planungsrechtliche Grundlage für neuen Wohnraum in Marbach am Neckar.
Die Seite zu Marbach am Neckar nennt den Gewerbesteuer-Hebesatz von 380 Prozent sowie Angaben zu Grundsteuer A und B. Das ist für Standort- und Wirtschaftspolitik relevant, weil die kommunalen Realsteuern die Ansiedlungsbedingungen mitprägen.
Auch dieser Eintrag nennt den aktuellen Gewerbesteuerhebesatz in Marbach am Neckar mit 380 Prozent und die Grundsteuerwerte. Er belegt die kommunale Steuerlage der Gemeinde im Kontext von Wirtschaft und Standortpolitik.
Der beschlossene städtebauliche Vertrag ermöglicht die planerische Neuordnung des Gesundheits- und Bildungscampus in Marbach. Die Stadt kündigt dabei die notwendige Änderung des Bebauungsplans „Bannmüller“ sowie Unterstützung bei Grundstücksneuordnung und Erschließung an.
