Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Markt Erlbach.
Wer in Markt Erlbach eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Markt Erlbach wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Markt Erlbach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Markt Erlbach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Markt Erlbach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Markt Erlbach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Markt Erlbach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Markt Erlbach, mit rund 6000 Einwohnern, ist die fünftgrößte Gemeinde des Landkreises Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim und liegt auf dem Hochplateau der Frankenhöhe. Die Gemeinde gliedert sich in 33 Gemeindeteile, darunter Fallhaus in der Gemarkung Markt Erlbach, sowie die Weiler Mosbacher Mühle als Teil von Mosbach. Historisch wurde der Ort bereits 1132 als "Erlehe" erwähnt und war ein Schwerpunkt für Handwerk, Handel und Gerichtsbarkeit. Die Lage im Übergangsbereich zwischen atlantischem und kontinentalem Klima prägt die Region. Eine Immobilie in Markt Erlbach bietet somit eine Verbindung aus regionaler Bedeutung und vielseitiger Geographie.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Markt Erlbach: 3.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 70,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.850 €/m² | – |
| 2016 | 1.940 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 2.050 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 2.180 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 2.320 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 2.470 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 2.720 €/m² | +10,1 % |
| 2022 | 2.980 €/m² | +9,6 % |
| 2023 | 3.060 €/m² | +2,7 % |
| 2024 | 3.150 €/m² | +2,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Markt Erlbach: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 78 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.050 €/m² | – |
| 2016 | 2.150 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 2.270 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 2.420 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 2.580 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 2.760 €/m² | +7 % |
| 2021 | 3.020 €/m² | +9,4 % |
| 2022 | 3.280 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 3.520 €/m² | +7,3 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | +3,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Markt Erlbach: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 45,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,10 €/m² | – |
| 2016 | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2017 | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2018 | 6,85 €/m² | +4,6 % |
| 2019 | 7,15 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 7,45 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 7,85 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 8,25 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 8,60 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 8,90 €/m² | +3,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Markt Erlbach: 260 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 173,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 95 €/m² | – |
| 2016 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 108 €/m² | +8 % |
| 2018 | 118 €/m² | +9,3 % |
| 2019 | 130 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 145 €/m² | +11,5 % |
| 2021 | 170 €/m² | +17,2 % |
| 2022 | 205 €/m² | +20,6 % |
| 2023 | 240 €/m² | +17,1 % |
| 2024 | 260 €/m² | +8,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Markt Erlbach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.850 €/m² | – | 2.050 €/m² | – | 6,10 €/m² | – |
| 2016 | 1.940 €/m² | +4,9 % | 2.150 €/m² | +4,9 % | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2017 | 2.050 €/m² | +5,7 % | 2.270 €/m² | +5,6 % | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2018 | 2.180 €/m² | +6,3 % | 2.420 €/m² | +6,6 % | 6,85 €/m² | +4,6 % |
| 2019 | 2.320 €/m² | +6,4 % | 2.580 €/m² | +6,6 % | 7,15 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 2.470 €/m² | +6,5 % | 2.760 €/m² | +7 % | 7,45 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 2.720 €/m² | +10,1 % | 3.020 €/m² | +9,4 % | 7,85 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 2.980 €/m² | +9,6 % | 3.280 €/m² | +8,6 % | 8,25 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 3.060 €/m² | +2,7 % | 3.520 €/m² | +7,3 % | 8,60 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 3.150 €/m² | +2,9 % | 3.650 €/m² | +3,7 % | 8,90 €/m² | +3,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Markt Erlbach — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Markt Erlbach, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Markt Erlbach frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Markt Erlbach kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Markt Erlbach, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Markt Erlbach bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Markt Erlbach für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Markt Erlbach gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Markt Erlbach im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Markt Erlbach baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Markt Erlbach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in der Region Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, aktiv mit Angeboten in Markt Erlbach (PLZ 91459). Spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien wie Häusern und Wohnungen in Markt Erlbach und Umgebung. Frau Gisela Löwe ist Ansprechpartnerin für Käufe.
Website besuchenInhabergeführter Makler mit Fokus auf Wohnimmobilien in Markt Erlbach (PLZ 91459), z. B. Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung und großem Grundstück. Bietet lokale Expertise für Käufer und Verkäufer in der ruhigen Lage von Markt Erlbach. Spezialisiert auf den Mittelfränkischen Immobilienmarkt.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler mit Niederlassung in Fürth, der auch in Markt Erlbach und der umliegenden Region tätig ist. Das Unternehmen bietet professionelle Immobilienvermittlung für Wohn- und Gewerbeimmobilien an.
Website besuchenImmobilienmakler mit Fokus auf Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Grundstücksverkauf in der Region München-Starnberg und darüber hinaus. Das Büro betreut auch Markt Erlbach und Umgebung mit professioneller Beratung.
Website besuchenProfessionelle Immobilienvermittlung mit 360-Grad-Service für ganz Bayern, einschließlich Markt Erlbach. Das Unternehmen ist geprüft und anerkannt mit hohen Kundenbewertungen.
Website besuchenInternationales Immobilienunternehmen mit Niederlassung in Hamburg und lokaler Präsenz in Markt Erlbach. Spezialisiert auf exklusive Immobilienvermittlung und umfassende Services.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Markt Erlbach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Markt Erlbach (Ø 3.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Markt Erlbach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Das Exposé bewirbt Markt Erlbach als Wohnort mit ländlicher Ruhe, guter Anbindung und vorhandener Infrastruktur. Inhaltlich geht es um ein Einfamilienhaus-Angebot bzw. um die Lagebeschreibung des Standorts Markt Erlbach, nicht um eine redaktionelle Nachricht.
Das Inserat listet ein freistehendes Einfamilienhaus in Markt Erlbach zum Kauf. Genannt werden Kaufpreis, Wohnfläche und Grundstücksgröße; es handelt sich um ein Immobilienangebot mit Ortsbezug.
Die Seite zeigt Gewerbeimmobilien in Markt Erlbach, darunter Büro-/Praxisflächen und ein Hotelobjekt. Auch hier liegt ein Angebotsportal vor, keine klassische Nachricht.
