Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Fuchstal.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Fuchstal mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Fuchstal verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Fuchstal besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Fuchstal sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Fuchstal begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Fuchstal.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Fuchstal – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Fuchstal ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, etwa 75 Kilometer südwestlich von München. Sie bildet mit Unterdießen die Verwaltungsgemeinschaft Fuchstal, deren Sitz der Hauptort Leeder ist. Das gleichnamige Tal des Wiesbachs erstreckt sich von Erpfting über Ellighofen, Unterdießen, Asch, Seestall, Leeder bis nach Denklingen. Leeder und Asch liegen westlich des Lechs auf einer breiten Schotterterrasse, Seestall direkt am Lech. Diese geografische Lage an Lech und Tal, verbunden mit den historischen Gemeindeteilen, bietet vielseitige Möglichkeiten für Immobiliensuchende und Eigentümer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Fuchstal: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 64,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 4.180 €/m² | +9,4 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 4.610 €/m² | +2 % |
| 2024 | 4.560 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +6,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Fuchstal: 4.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 56,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.950 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 3.160 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 3.380 €/m² | +7 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 3.890 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 3.980 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 4.020 €/m² | +1 % |
| 2025 | 4.150 €/m² | +3,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Fuchstal: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 51,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 8,85 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2021 | 9,65 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 10,20 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 10,55 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 11,05 €/m² | +4,7 % |
| 2025 | 11,80 €/m² | +6,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Fuchstal: 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 147,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 210 €/m² | – |
| 2017 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 300 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 345 €/m² | +15 % |
| 2022 | 405 €/m² | +17,4 % |
| 2023 | 455 €/m² | +12,3 % |
| 2024 | 495 €/m² | +8,8 % |
| 2025 | 520 €/m² | +5,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Fuchstal, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % | 2.780 €/m² | +4,9 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 3.320 €/m² | +6,4 % | 2.950 €/m² | +6,1 % | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 3.560 €/m² | +7,2 % | 3.160 €/m² | +7,1 % | 8,85 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 3.820 €/m² | +7,3 % | 3.380 €/m² | +7 % | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2021 | 4.180 €/m² | +9,4 % | 3.620 €/m² | +7,1 % | 9,65 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +8,1 % | 3.890 €/m² | +7,5 % | 10,20 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 4.610 €/m² | +2 % | 3.980 €/m² | +2,3 % | 10,55 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 4.560 €/m² | -1,1 % | 4.020 €/m² | +1 % | 11,05 €/m² | +4,7 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +6,4 % | 4.150 €/m² | +3,2 % | 11,80 €/m² | +6,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Fuchstal — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Fuchstal heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Fuchstal ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Fuchstal Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Fuchstal in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Fuchstal. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Fuchstal, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Fuchstal ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Fuchstal die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Fuchstal klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr Experte für alle Immobilienbelange in Fuchstal – von Verkauf über Ankauf bis hin zu diskreten Off-Market-Objekten. Unterstützen Sie bei Verkauf von Häusern, Vermietung von Wohnungen und Suche nach passenden Objekten in Fuchstal und Umgebung. Ganzheitliche Begleitung von Beratung über Wertermittlung bis zum Abschluss.
Website besuchenProfessionelle Immobilienvermittlung und Hausverwaltung direkt in Fuchstal. Spezialisiert auf Immobilienbewertung, Off-Market-Objekte und individuelle Beratung für Eigentümer und Mieter. Bietet umfassendes Immobilienmanagement im lokalen Markt.
Website besuchenImmobilienvermittlung, -vermarktung und -bewertung in Fuchstal. Spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Neubauten, Bauplätzen, Lagergrundstücken sowie möblierten Immobilien. Aktiv im lokalen Wohnimmobilienmarkt.
Website besuchenLokale Maklerin mit Schwerpunkt auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in der Region Landsberg am Lech. Bedient Fuchstal und umliegende Orte wie Seestall mit persönlicher Beratung. Inhabergeführtes Büro in unmittelbarer Nähe.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Fuchstal, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Fuchstal (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Fuchstal liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Gemeinderat Fuchstal hat den Planentwurf für das Baugebiet "Am Kindergarten" erneut geändert. Die überarbeitete Fassung lag Ende April bis Mitte Mai 2025 öffentlich aus, was auf eine konkrete Weiterentwicklung eines Wohnbauvorhabens in der Gemeinde hinweist.
In Fuchstal wurde der Bebauungsplan für ein Gelände endgültig beschlossen, auf dem auch acht Grundstücke für Einzel- und Doppelhaushälften vorgesehen sind. Der Artikel beschreibt zudem, dass die neue Kita und die begleitenden Planungen im Ort auf sich warten lassen.
In einer Gemeinderatssitzung wurde die Weiterentwicklung des Gewerbegebiets "Am Bahnhof Ost" behandelt und der Vorentwurf gebilligt. Das spricht für kommunale Gewerbe- und Entwicklungsplanung in Fuchstal.
Die Verwaltungsgemeinschaft Fuchstal erläutert die Grundsteuerzahlung an die Gemeinde und erklärt, wie der Hebesatz die Steuerhöhe bestimmt. Das ist relevant für Eigentümer und für die kommunale Standort- und Finanzpolitik in Fuchstal.
Das städtebauliche Konzept für Fuchstal beschreibt die Schaffung von Baurecht am südöstlichen Ortsrand von Leeder für weitere Wohnnutzungen. Genannt werden bis zu 21 Wohngebäude sowie bereits vermessene Grundstücke und Erschließungsanlagen als Grundlage für die Bebauung.
