Immobilienmakler
für Langdorf
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Langdorf.
FREITAG® Immobilien in Langdorf — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Langdorf mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Langdorf mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Langdorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Langdorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Langdorf
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Langdorf. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Langdorf: 2.950 €/m²
Die Hauspreise in Langdorf sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.950 €/m² | – |
| 2018 | 2.060 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 2.180 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 2.520 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 2.880 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 2.920 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 2.950 €/m² | +1 % |
| 2026 | 2.950 €/m² | 0 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Langdorf: 2.650 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Langdorf eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.780 €/m² | – |
| 2018 | 1.880 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 1.990 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.120 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 2.300 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 2.480 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 2.580 €/m² | +4 % |
| 2024 | 2.620 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | +1,1 % |
| 2026 | 2.650 €/m² | 0 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Langdorf: 8,60 €/m²
Die Mieten in Langdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,10 €/m² | – |
| 2018 | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2020 | 6,85 €/m² | +4,6 % |
| 2021 | 7,20 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 7,65 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 8,00 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 8,25 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 8,45 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 8,60 €/m² | +1,8 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Langdorf: 165 €/m²
Der Bodenrichtwert in Langdorf hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 95 €/m² | – |
| 2018 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 108 €/m² | +8 % |
| 2020 | 116 €/m² | +7,4 % |
| 2021 | 126 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 138 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 150 €/m² | +8,7 % |
| 2024 | 158 €/m² | +5,3 % |
| 2025 | 163 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 165 €/m² | +1,2 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Langdorf ist insgesamt eher ein Käufermarkt mit selektiver Nachfrage, insbesondere bei älteren Bestandsobjekten oder Immobilien mit Modernisierungsbedarf. In guten Wohnlagen und bei gepflegten Häusern bleibt die Nachfrage jedoch stabil, sodass Verkäufer dort weiterhin realistische Preise durchsetzen können. Der Trend zeigt über die letzten Jahre eine klare Aufwertung, gefolgt von einer Phase der Konsolidierung seit 2022. Das spricht für einen Markt, der nicht überhitzt ist, aber durch das knappe Angebot strukturell gestützt wird. Für Kapitalanleger ist Langdorf vor allem dann interessant, wenn eine solide Vermietbarkeit, geringe Leerstandsrisiken und ein moderater Einstiegspreis im Vordergrund stehen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell je nach Objektzustand und Lage bei etwa 3,0 % bis 4,4 % brutto . Besonders attraktiv sind kompakte Wohnungen mit guter Energieeffizienz und Häuser mit zusätzlichem Vermietungspotenzial, etwa durch Einliegerwohnungen oder flexible Grundrisse. Im Vergleich zu urbanen Standorten sind die Immobilienpreise Langdorf niedriger, die Renditechancen aber auch stärker von Objektqualität und Mikrolage abhängig.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Langdorf
Haus verkaufen in Langdorf
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Langdorf
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Langdorf
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Langdorf
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Langdorf
Wohnung vermieten in Langdorf
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Langdorf
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Langdorf
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Langdorf
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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