Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schwäbisch Gmünd.
Wer in Schwäbisch Gmünd eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Schwäbisch Gmünd, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Schwäbisch Gmünd besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schwäbisch Gmünd sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schwäbisch Gmünd begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schwäbisch Gmünd.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schwäbisch Gmünd – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schwäbisch Gmünd: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 57,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.580 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.720 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 2.890 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.080 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.320 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 3.640 €/m² | +9,6 % |
| 2023 | 3.780 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 3.820 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +0,8 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schwäbisch Gmünd: 4.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 56,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.790 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.950 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 3.140 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.340 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 3.610 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 3.920 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 4.080 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 4.120 €/m² | +1 % |
| 2025 | 4.150 €/m² | +0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Schwäbisch Gmünd: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 51,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 8,80 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 9,70 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 10,30 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 10,90 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 11,30 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 11,80 €/m² | +4,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Schwäbisch Gmünd: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 133,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 180 €/m² | – |
| 2017 | 190 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2019 | 225 €/m² | +9,8 % |
| 2020 | 250 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 285 €/m² | +14 % |
| 2022 | 330 €/m² | +15,8 % |
| 2023 | 390 €/m² | +18,2 % |
| 2024 | 410 €/m² | +5,1 % |
| 2025 | 420 €/m² | +2,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Schwäbisch Gmünd, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 2.580 €/m² | +5,3 % | 2.790 €/m² | +5,3 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 2.720 €/m² | +5,4 % | 2.950 €/m² | +5,7 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 2.890 €/m² | +6,3 % | 3.140 €/m² | +6,4 % | 8,80 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 3.080 €/m² | +6,6 % | 3.340 €/m² | +6,4 % | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 3.320 €/m² | +7,8 % | 3.610 €/m² | +8,1 % | 9,70 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 3.640 €/m² | +9,6 % | 3.920 €/m² | +8,6 % | 10,30 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 3.780 €/m² | +3,8 % | 4.080 €/m² | +4,1 % | 10,90 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 3.820 €/m² | +1,1 % | 4.120 €/m² | +1 % | 11,30 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +0,8 % | 4.150 €/m² | +0,7 % | 11,80 €/m² | +4,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schwäbisch Gmünd — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Schwäbisch Gmünd, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Schwäbisch Gmünd frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Schwäbisch Gmünd kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Schwäbisch Gmünd in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Schwäbisch Gmünd. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Schwäbisch Gmünd bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Schwäbisch Gmünd — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Schwäbisch Gmünd passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Schwäbisch Gmünd klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr lokaler Immobilienmakler in Schwäbisch Gmünd und Umgebung spezialisiert auf professionelle Immobilienbewertung, Premium-Marketing und Verkauf von Wohnimmobilien. Als Sachverständige mit Expertise in Schwäbisch Gmünd, Aalen und Region bieten sie umfassende Beratung für Käufer und Verkäufer.
Website besuchenPhilipp Bundschu leitet diesen inhabergeführten Makler in Schwäbisch Gmünd, der für exzellenten Service bei Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien bekannt ist. Der Makler wird von Kunden in der Region als top-empfohlen gelistet und fokussiert auf den schwäbisch-gmünder Wohnmarkt.
Thomas Schwarz von ImmoLöwe GmbH ist ein bewährter Immobilienmakler in Schwäbisch Gmünd, spezialisiert auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen in der Region. Mit starken Kundenbewertungen unterstützt er Eigentümer und Käufer lokal und zuverlässig.
Selbstständige Makler mit fundierter Marktkenntnis in Schwäbisch Gmünd, Lorch, Heubach und Umgebung, spezialisiert auf Villen, Häuser und Wohnungen zum Kauf und zur Miete. Sie bieten persönliche, diskrete Beratung für den regionalen Wohnimmobilienmarkt.
Website besuchenZentrale Immobilienmakler in Schwäbisch Gmünd mit Fokus auf Vertrauen, Kompetenz und Qualität im regionalen Markt für Wohnimmobilien. Sie positionieren sich als nicht-0815-Partner für Verkauf und Vermittlung vor Ort.
Website besuchenRenommiertes Maklerbüro im Herzen von Schwäbisch Gmünd, spezialisiert auf Verkauf, Kauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Ihr Einzugsgebiet umfasst Esslingen, Stuttgart und die Ostalb-Region mit starkem Fokus auf lokale Wohnobjekte.
Ausgezeichneter Immobilienmakler in Schwäbisch Gmünd für Seriosität, Marktkenntnis und Service bei Wohnimmobilien. Sie präsentieren aktuelle Angebote aus der Region und gelten als aktiv, sympathisch und erfolgreich.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Schwäbisch Gmünd mit persönlicher Beratung vor Ort für Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Sie unterstützen Kunden individuell im schwäbisch-gmünder Markt.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schwäbisch Gmünd, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schwäbisch Gmünd (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Schwäbisch Gmünd liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Seite nennt aktuelle Mietpreise für Schwäbisch Gmünd und ordnet die Entwicklung im Zeitvergleich ein. Für Wohnungen wird ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 10,47 Euro ausgewiesen, mit einem Anstieg gegenüber dem Vorjahr.
Die Ausschreibung beschreibt den Neubau von drei Mehrfamilienhäusern mit 32 Wohneinheiten und Tiefgarage in Schwäbisch Gmünd. Der Baubeginn wird für August oder September 2026 in Aussicht gestellt.
Der Beitrag beschreibt, warum der Wohnungsbau in Schwäbisch Gmünd ins Stocken geraten ist. Genannt werden vor allem hohe Energie- und Materialkosten, steigende Zinsen sowie zusätzliche Bürokratie, die Projekte verteuern und verlangsamen.
Die Meldung berichtet über die Fertigstellung der Wohnanlage „am Römerkastell“ in Schwäbisch Gmünd. Entstanden sind vier Neubau-Mehrfamilienhäuser mit 33 Wohnungen und 35 Tiefgaragen-Stellplätzen.
Der Artikel berichtet über stark gestiegene Wohnungspreise in Schwäbisch Gmünd. Laut Text verteuerten sich Wohnungen binnen zwei Jahren um rund 20 Prozent.
Capital führt für Schwäbisch Gmünd aktuelle Kauf- und Mietpreise auf. Der Eintrag nennt unter anderem Unterschiede zwischen Bestands- und Neubauwohnungen sowie Häusern und Wohnungen in verschiedenen Ausstattungsqualitäten.
Das Projekt „Neues Wohnen Sonnenhügel“ in Schwäbisch Gmünd umfasst mehrere Mehrfamilienhäuser mit 72 Wohneinheiten, vier Gewerbeeinheiten und einer Tiefgarage. Als Auslober wird die Stadt Schwäbisch Gmünd genannt.
