Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Plochingen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Plochingen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Plochingen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Plochingen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Plochingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Plochingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Plochingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Plochingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Plochingen: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 64,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.950 €/m² | – |
| 2016 | 3.080 €/m² | +4,4 % |
| 2017 | 3.240 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 3.420 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 3.620 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 3.860 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 4.180 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 4.610 €/m² | +2 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | +5,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Plochingen: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 72,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.700 €/m² | – |
| 2016 | 2.850 €/m² | +5,6 % |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.210 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 3.430 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 3.680 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 3.980 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 4.320 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 4.410 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 4.650 €/m² | +5,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Plochingen: 12,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 47,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 8,70 €/m² | – |
| 2016 | 9,00 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 9,30 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 9,70 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2021 | 11,00 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 11,60 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 12,10 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 12,80 €/m² | +5,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Plochingen: 760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 81 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 420 €/m² | – |
| 2016 | 450 €/m² | +7,1 % |
| 2017 | 490 €/m² | +8,9 % |
| 2018 | 540 €/m² | +10,2 % |
| 2019 | 590 €/m² | +9,3 % |
| 2020 | 650 €/m² | +10,2 % |
| 2021 | 710 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 780 €/m² | +9,9 % |
| 2023 | 770 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 760 €/m² | -1,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Plochingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.950 €/m² | – | 2.700 €/m² | – | 8,70 €/m² | – |
| 2016 | 3.080 €/m² | +4,4 % | 2.850 €/m² | +5,6 % | 9,00 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 3.240 €/m² | +5,2 % | 3.020 €/m² | +6 % | 9,30 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 3.420 €/m² | +5,6 % | 3.210 €/m² | +6,3 % | 9,70 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 3.620 €/m² | +5,8 % | 3.430 €/m² | +6,9 % | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 3.860 €/m² | +6,6 % | 3.680 €/m² | +7,3 % | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2021 | 4.180 €/m² | +8,3 % | 3.980 €/m² | +8,2 % | 11,00 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +8,1 % | 4.320 €/m² | +8,5 % | 11,60 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 4.610 €/m² | +2 % | 4.410 €/m² | +2,1 % | 12,10 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | +5,2 % | 4.650 €/m² | +5,4 % | 12,80 €/m² | +5,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Plochingen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Plochingen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Plochingen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Plochingen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Plochingen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Plochingen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Plochingen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Plochingen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Plochingen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
IBI Ines Bleek Immobilien ist Ihr lokaler Immobilienmakler für Plochingen (PLZ 73207) mit Standorten in Reichenbach/Fils und Deizisau. Spezialisiert auf Immobilienbewertung, Vermietung und Verkauf mit regionalem Bestwissen im Landkreis Esslingen. Kompetent, persönlich und verlässlich als Immobilienexpertin vor Ort.
Website besuchenInhabergeführtes Immobilienbüro in Plochingen mit über 35 Jahren Erfahrung. Spezialisiert auf Vermietung und Verkauf von Immobilien aller Art in Plochingen und Umgebung. Ansprechpartner mit umfangreichem Netzwerk für Wohnimmobilien.
Website besuchenLokales Büro der LBS Immobilien in Plochingen für Kauf, Verkauf, Miete und Vermietung von Wohnimmobilien. Über 45 Jahre Erfahrung mit rund 250 Experten in Baden-Württemberg. Persönliche Beratung und professionelle Marktpreiseinschätzungen vor Ort.
Website besuchenAktiver Immobilienmakler in Plochingen über ImmoScout24 gelistet. Spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien im Verkauf und zur Miete. Hohe Bewertung von 5,0 basierend auf 10 Rezensionen.
Website besuchenLokaler Makler in Plochingen auf ImmoScout24. Fokussiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Esslingen-Kreis. Zuverlässiger Partner für Immobilientransaktionen vor Ort.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Plochingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Plochingen (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Plochingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
ImmobilienScout24 listet Neubauwohnungen und Neubauprojekte in Plochingen und nennt konkrete Preis- und Flächenspannen sowie Adressen im Ort. Obwohl dies ein Angebotsportal ist, belegt der Eintrag, dass Plochingen aktuell als Neubau-Standort geführt wird. Der Titel enthält den Ortsnamen ausdrücklich.
Die Kreisbaugenossenschaft meldet auf ihrer News-Seite den Baubeginn eines Neubaus in der Geschwister-Scholl-Straße 15 in Plochingen. Laut Meldung ist es das bislang größte Bauprojekt der Genossenschaft, und auf dem ehemaligen Betriebsgelände sollen insgesamt 56 Wohnungen entstehen. Das ist ein besonders relevanter Wohnungsbau-Treffer für Plochingen.
Die Stadt Plochingen veröffentlicht eine Dienstleistung zur Grundsteuerfestsetzung und nennt für Grundsteuer B einen Hebesatz von 269 v.H. bei einem vorherigen Hebesatz von 420 v.H. Das ist ein unmittelbarer kommunaler Standort- und Wirtschaftstext mit Relevanz für Eigentümer und Unternehmen. Er betrifft Plochingen direkt und explizit.
Eine weitere Landkreis-Seite fasst die Fakten zum Neubau des Landratsamts zusammen und nennt Plochingen ausdrücklich als Ort des zweiten Standorts. Der Neubau in Plochingen wurde nach Plänen von LRO Architekten im Verfahren „Planen und Bauen“ realisiert. Damit steht Plochingen im Zusammenhang mit einem großen öffentlichen Bauprojekt.
Der Landkreis Esslingen beschreibt auf seiner Seite den Neubau und Umbau des ehemaligen Krankenhausgebäudes in Plochingen als zweiten Verwaltungsstandort mit rund 500 Mitarbeitenden. Das Projekt ist Teil des Verwaltungsneubaus des Landratsamts und ordnet Plochingen als wichtigen Standort ein. Die Seite nennt zudem Planen-und-Bauen-Partner und ökologische Standards.
Ein Architekturbeitrag beschreibt das Verwaltungsgebäude in Plochingen als öffentlich-private Partnerschaft mit Generalübernehmer und nennt Kosten sowie die Adresse Am Aussichtsturm 7. Der Eintrag ordnet das Projekt als Verwaltungsbau in Plochingen ein und liefert Projektdaten. Inhaltlich passt er zu kommunaler Bau- und Standortentwicklung.
Der Projekttext zur Brühlstraße in Plochingen spricht von innerer Entwicklung der Stadt und nennt zwei zu realisierende Gebäude mit 20 Wohneinheiten und Praxisnutzung. Ergänzt wird das Vorhaben durch Tiefgarage und gestaltete Außenanlagen. Das ist ein klarer Immobilien- und Stadtentwicklungsbezug für Plochingen.
Der Gemeinderat Plochingen beschloss den vorhabenbezogenen Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften zum Projekt „Ehemaliger Moltkebehälter“. Außerdem wurde die Grundsteuer B im selben Amtsblatt auf 420 v.H. genannt. Der Text weist darauf hin, dass der Plan mit Bekanntmachung in Kraft tritt.
