Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kirchdorf (Amper).
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Kirchdorf (Amper) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Kirchdorf (Amper) wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Kirchdorf (Amper) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kirchdorf (Amper) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kirchdorf (Amper) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kirchdorf (Amper).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kirchdorf (Amper) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für die Bebauungsplansuche führt Kirchdorf an der Amper zum Landratsamt Freising. Nutzen Sie diesen ausdrücklich auf der Gemeindeseite genannten Einstieg.
Bebauungspläne | Gemeinde Kirchdorf an der AmperBei Flurstück 855/2 in Kirchdorf beachten Sie den als Planentwurf veröffentlichten Eintrag „Kirchdorf Nord 1“. Nutzen Sie die Unterlagen zur Prüfung des Verfahrens, nicht als Nachweis einer wirksamen Satzung.
Bauleitplanung | Gemeinde Kirchdorf an der AmperÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Kirchdorf an der Amper ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Sie liegt im Ampertal nordwestlich von Freising, einem großen Landschaftsschutzgebiet. Die Gemeinde umfasst 16 Gemeindeteile, von denen Nörting bereits im Jahre 788 und Helfenbrunn im Jahre 823 urkundlich erwähnt wurden. Eine ÖPNV-Anbindung besteht mit MVV-Buslinien. Dies bietet Immobilienkäufern und Eigentümern eine Lage in naturnaher Umgebung mit guter regionaler Erreichbarkeit.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Kirchdorf (Amper): 5.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 32,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 3.950 €/m² | – |
| 2019 | 4.180 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 4.420 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 4.760 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 5.120 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 5.080 €/m² | -0,8 % |
| 2024 | 5.020 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 5.180 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 5.250 €/m² | +1,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Kirchdorf (Amper): 5.900 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 38,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 4.250 €/m² | – |
| 2019 | 4.480 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 4.760 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 5.080 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 5.520 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 5.470 €/m² | -0,9 % |
| 2024 | 5.430 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 5.780 €/m² | +6,4 % |
| 2026 | 5.900 €/m² | +2,1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Kirchdorf (Amper): 13,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 40,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 9,80 €/m² | – |
| 2019 | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 10,60 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 11,10 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 11,80 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 12,30 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 12,70 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 13,30 €/m² | +4,7 % |
| 2026 | 13,80 €/m² | +3,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Kirchdorf (Amper): 820 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 57,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 520 €/m² | – |
| 2019 | 560 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 610 €/m² | +8,9 % |
| 2021 | 680 €/m² | +11,5 % |
| 2022 | 760 €/m² | +11,8 % |
| 2023 | 790 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 800 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 815 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 820 €/m² | +0,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Kirchdorf (Amper), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 3.950 €/m² | – | 4.250 €/m² | – | 9,80 €/m² | – |
| 2019 | 4.180 €/m² | +5,8 % | 4.480 €/m² | +5,4 % | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 4.420 €/m² | +5,7 % | 4.760 €/m² | +6,3 % | 10,60 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 4.760 €/m² | +7,7 % | 5.080 €/m² | +6,7 % | 11,10 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 5.120 €/m² | +7,6 % | 5.520 €/m² | +8,7 % | 11,80 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 5.080 €/m² | -0,8 % | 5.470 €/m² | -0,9 % | 12,30 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 5.020 €/m² | -1,2 % | 5.430 €/m² | -0,7 % | 12,70 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 5.180 €/m² | +3,2 % | 5.780 €/m² | +6,4 % | 13,30 €/m² | +4,7 % |
| 2026 | 5.250 €/m² | +1,4 % | 5.900 €/m² | +2,1 % | 13,80 €/m² | +3,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kirchdorf (Amper) — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Kirchdorf (Amper) sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Kirchdorf (Amper) durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Kirchdorf (Amper), die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Kirchdorf (Amper) bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Kirchdorf (Amper) für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Kirchdorf (Amper) gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Kirchdorf (Amper) im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Kirchdorf (Amper) baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Kirchdorf (Amper) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Erfahrenes Maklerbüro mit Spezialisierung auf Hausverkauf und Wohnungsverkauf in Kirchdorf an der Amper. Das Unternehmen betreut Immobilien auf beiden Seiten der Amper und bietet umfassende Services für Kauf, Verkauf, Miete und Vermietung.
Website besuchenImmobilienmakler mit Fokus auf erfolgreiche Hausverkäufe in Kirchdorf an der Amper. Das Büro ist Teil eines etablierten Netzwerks für die Region München-Starnberg und bietet professionelle Beratung für Verkauf und Vermittlung.
Website besuchenInternationale Maklermarke mit lokaler Präsenz in Kirchdorf an der Amper. Spezialisiert auf Verkauf, Bewertung und Beratung mit lokalem Marktwissen und individuellem Service für Wohnimmobilien.
Website besuchenEtabliertes Maklerunternehmen in der Region Mühldorf am Inn mit Aktivitäten in Kirchdorf. Schwerpunkt liegt auf Immobilienvermittlung mit hoher Bewertung und umfangreichen Inseraten.
Website besuchenLokaler Makler mit exzellenten Bewertungen in Kirchdorf und Umgebung. Bietet professionelle Vermittlung von Wohnimmobilien mit persönlichem Service.
Website besuchenEtabliertes Maklerunternehmen mit starker Präsenz in Kirchdorf und der Region. Spezialisiert auf Immobilienvermittlung mit hohem Anteil an Kaufobjekten.
Website besuchenProfessioneller Makler mit Fokus auf Immobilienvermittlung in Kirchdorf. Bietet umfassende Services mit hoher Kundenbewertung und großem Inserate-Portfolio.
Website besuchenSpezialisierte Beratungskanzlei mit Immobilienfokus in Kirchdorf und Umgebung. Martin Habel bietet professionelle Vermittlung und Beratung für Wohnimmobilien.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kirchdorf (Amper), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Kirchdorf (Amper) (Ø 5.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Kirchdorf (Amper) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Hebesatzübersicht für den Landkreis Freising führt für Kirchdorf a.d.Amper Grundsteuer B und Gewerbesteuer auf. Der Eintrag ist eine aktuelle, ortsbezogene Finanz- und Standortinformation.
Das Objektprofil beschreibt ein Baugrundstück in Kirchdorf an der Amper und nennt die baurechtliche Einordnung nach § 34 BauGB. Es zeigt damit einen konkreten lokalen Immobilien- und Baufall im Ort.
Das Ortsprofil für Kirchdorf a.d.Amper enthält aktuelle Kennzahlen zu Immobilienpreisen, Wohnlage, Mietniveau und Kaufkraft. Es ordnet die Gemeinde als Landgemeinde im Landkreis Freising mit Angaben zum lokalen Wohnungsmarkt ein.
Der Eintrag nennt den vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Helfenbrunn West“ für Kirchdorf an der Amper. Das ist ein klarer Hinweis auf ein konkretes Bauleitverfahren mit direktem Gemeinde-Bezug.
Die Wohnortseite beschreibt Kirchdorf an der Amper als Standort mit Baugebieten und Gewerbegebiet. Der Text hebt die Entwicklung des Ortes und die Verbindung von Wohnen und Gewerbe hervor.
Die Gemeinde Kirchdorf an der Amper informiert über die neue Grundsteuer ab 01.01.2025. Genannt werden die Hebesätze für Grundsteuer A und B sowie der Zusammenhang mit der Reform und den vom Finanzamt ermittelten Messbeträgen.
