Immobilienmakler
für Holzgünz

& Einordnung Der Immobilienmarkt in Holzgünz ist insgesamt als kleiner, aber stabiler Umlandmarkt einzuordnen. Käufer treffen auf ein begrenztes Angebot, insbesondere bei freistehenden Häusern und gut geschnittenen Wohnungen. Dadurch bleibt der Markt tendenziell eher verkäuferfreundlich, auch wenn die Zinswende seit 2022 die Dynamik etwas gebremst hat. Die Nachfrage wird vor allem durch Haushalte getragen, die im Raum Memmingen arbeiten oder eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit suchen. Für Kapitalanleger ist Holzgünz interessant, wenn ein langfristiger Anlagehorizont und solide Vermietbarkeit im Vordergrund stehen. Die Mietrendite liegt je nach Objektqualität, Kaufpreis und Vermietungsstand typischerweise im Bereich von etwa 2,8 % bis 4,0 % brutto. Besonders attraktiv sind kleinere Wohnungen mit moderatem Kaufpreis und guter Nachfrage am Mietmarkt. Bei Häusern ist die Rendite meist niedriger, dafür ist die Eigennutzer-Nachfrage stabil. Insgesamt zeigen die Immobilienpreise Holzgünz eine robuste Entwicklung mit einer Phase der Konsolidierung auf hohem Niveau. Wer den Quadratmeterpreis Holzgünz, die Mietpreise Holzgünz und den Bodenrichtwert Holzgünz im Zusammenhang betrachtet, erkennt einen Markt mit begrenzter Angebotsausweitung und anhaltender regionaler Nachfrage.

Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4 % brutto.