Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hummeltal.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Hummeltal in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Hummeltal wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Hummeltal besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hummeltal sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hummeltal begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hummeltal.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hummeltal – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Hummeltal ist eine Gemeinde im Landkreis Bayreuth im Regierungsbezirk Oberfranken. Sie liegt etwa acht Kilometer südwestlich von Bayreuth und grenzt unter anderem an Mistelbach, Gesees und Creußen. Die Gemeinde befindet sich in landschaftlich reizvoller Umgebung am nördlichen Rand der Fränkischen Schweiz. Das Gemeindegebiet entstand aus der Vereinigung der Ruralgemeinden Creez, Pettendorf und Pittersdorf sowie späterer Eingemeindungen. Die Lage bietet Bewohnern eine direkte Verbindung zu Bayreuth und die Nähe zu Naturräumen, was die Attraktivität für Eigentümer und Käufer von Immobilien erhöht.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hummeltal: 3.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2025. Der letzte Wert liegt 76,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.950 €/m² | – |
| 2016 | 2.050 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 2.180 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 2.320 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 2.480 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 2.670 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 2.910 €/m² | +9 % |
| 2022 | 3.220 €/m² | +10,7 % |
| 2023 | 3.330 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 3.390 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 3.450 €/m² | +1,8 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hummeltal: 3.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2025. Der letzte Wert liegt 80 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.100 €/m² | – |
| 2016 | 2.220 €/m² | +5,7 % |
| 2017 | 2.360 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 2.520 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 2.690 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 2.910 €/m² | +8,2 % |
| 2021 | 3.160 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 3.430 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 3.560 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 3.690 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 3.780 €/m² | +2,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Hummeltal: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,20 €/m² | – |
| 2016 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2017 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2018 | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 7,15 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 7,45 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2022 | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +2,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Hummeltal: 260 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2025. Der letzte Wert liegt 136,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 110 €/m² | – |
| 2016 | 115 €/m² | +4,5 % |
| 2017 | 122 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 132 €/m² | +8,2 % |
| 2019 | 145 €/m² | +9,8 % |
| 2020 | 165 €/m² | +13,8 % |
| 2021 | 190 €/m² | +15,2 % |
| 2022 | 225 €/m² | +18,4 % |
| 2023 | 242 €/m² | +7,6 % |
| 2024 | 252 €/m² | +4,1 % |
| 2025 | 260 €/m² | +3,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Hummeltal, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.050 €/m² | – | 2.220 €/m² | – | 6,40 €/m² | – |
| 2017 | 2.180 €/m² | +6,3 % | 2.360 €/m² | +6,3 % | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2018 | 2.320 €/m² | +6,4 % | 2.520 €/m² | +6,8 % | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 2.480 €/m² | +6,9 % | 2.690 €/m² | +6,7 % | 7,15 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 2.670 €/m² | +7,7 % | 2.910 €/m² | +8,2 % | 7,45 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 2.910 €/m² | +9 % | 3.160 €/m² | +8,6 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2022 | 3.220 €/m² | +10,7 % | 3.430 €/m² | +8,5 % | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 3.330 €/m² | +3,4 % | 3.560 €/m² | +3,8 % | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 3.390 €/m² | +1,8 % | 3.690 €/m² | +3,7 % | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 3.450 €/m² | +1,8 % | 3.780 €/m² | +2,4 % | 8,90 €/m² | +2,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hummeltal — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Hummeltal heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hummeltal ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Hummeltal Bestand hat.
Unternehmer in Hummeltal, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Hummeltal bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Hummeltal für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Hummeltal gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Hummeltal im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Hummeltal baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Hummeltal klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Hummeltal, spezialisiert auf Haus- und Wohnungsverkauf sowie Vermietung in der Region. Erfahrener Partner für Grundstücksverkäufe und Bewertungen direkt vor Ort in 95503 Hummeltal. Fahren gerne zu Ihnen für eine unverbindliche Beratung.
Website besuchenLokaler Immobilienservice in Hummeltal mit Fokus auf Immobilienvermittlung und -service in der Gemeinde. Tätig in Weidesbach, bedient den gesamten Ortsteil mit persönlicher Beratung. Spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien vor Ort.
Aktiver Makler in Hummeltal mit Sitz in Bayreuth, spezialisiert auf den lokalen Immobilienmarkt in 95503. Bietet Vermittlung von Häusern und Wohnungen in der Region an. Persönlicher Service für Käufer und Verkäufer im Hummeltal.
Website besuchenMakler mit Profil in Hummeltal auf Immobilienscout24, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien. Spezialisiert auf den lokalen Markt in Bayern, insbesondere Hummeltal und Umgebung. Erfolgreiche Abwicklung von Verkäufen und Vermietungen vor Ort.
Website besuchenVermarktet aktiv Immobilien in Hummeltal, wie Einfamilienhäuser, auf Plattformen wie immo.inFranken. Lokale Expertise im Verkauf von Wohnobjekten in 95503 Hummeltal. Bietet umfassende Beratung für den regionalen Markt.
Bayreuth-basierter Makler mit Angeboten in Hummeltal, darunter Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage. Spezialisiert auf Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region. Detaillierte Objektbeschreibungen für Hummeltal.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hummeltal, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hummeltal (Ø 3.450 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Hummeltal liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Seite der Verwaltungsgemeinschaft Mistelbach nennt für Hummeltal ab 1. Januar 2025 einen Grundsteuer-A-Hebesatz von 210 Prozent und einen Grundsteuer-B-Hebesatz von 160 Prozent. Das ist ein klarer Standort- und Finanzthemen-Treffer mit direktem Bezug zur Gemeinde Hummeltal.
Die IHK Bayreuth ordnet Hummeltal als Gemeinde mit einem Gewerbesteuerhebesatz von 300 Punkten ein und nennt sie damit im Kontext der regionalen Realsteuerdebatte. Der Beitrag ist nicht ausschließlich über Hummeltal geschrieben, enthält aber einen expliziten Hummeltal-Bezug und fällt in den Bereich Wirtschafts- und Standortpolitik.
Die Gemeindedaten von Hummeltal beschreiben die Gemeinde als attraktiven Wohnstandort mit reger Bautätigkeit und steigender Zahl von Miet- und Eigentumswohnungen. Außerdem wird eine ausbaufähige Wirtschaftsstruktur mit vergleichsweise wenigen Arbeitsplätzen am Ort genannt.
Auf der offiziellen Gemeindeseite werden für Hummeltal die Grundsteuer sowie weitere Steuern und Gebühren ausgewiesen. Der Eintrag ist zwar kein klassischer Nachrichtenartikel, belegt aber einen expliziten kommunalen Wirtschafts- und Abgabethemen-Bezug.
Das Gewerbeflächenportal beschreibt die Fläche „Hummeltal – Am Güterbahnhof I-3“ mit Bebauungsplan, vollständiger Erschließung und sofortiger baurechtlicher Verfügbarkeit. Damit liegt ein direkter Treffer zu Gewerbeflächen- und Bauentwicklung in Hummeltal vor.
