Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hausham.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Hausham mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Hausham, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Hausham besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hausham sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hausham begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hausham.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hausham – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Hausham veröffentlicht einen Lageplan zum Sanierungsgebiet und eine Satzung mit Begründung. Prüfen Sie bei einem Kauf oder einer Modernisierung zuerst den Grundstücksbezug.
Gemeinde Hausham | Bebauungspläne |Vor Änderungen am äußeren Erscheinungsbild sollten Sie Haushams Satzung über die Gestaltung des Orts-, Straßen- und Landschaftsbildes prüfen.
Gemeinde Hausham | Satzungen und Verordnungen |Örtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Hausham ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach mit rund 8000 Einwohnern. Sie liegt am Alpenrand im Tal der Schlierach, an der B 307 zwischen Miesbach und Schliersee, sowie unweit des Tegernsees. Die Bundesautobahn 8 ist über die Ausfahrten Weyarn oder Irschenberg jeweils 13 km entfernt. Die Gemeinde umfasst 36 Gemeindeteile, darunter Agatharied, und besitzt die Gemarkungen Hausham und Wörnsmühl. Die Lage am Alpenrand und die gute Erreichbarkeit machen Hausham für Immobilienkäufer oder -eigentümer attraktiv.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hausham: 6.350 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 47 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 4.320 €/m² | – |
| 2018 | 4.560 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 4.860 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 5.150 €/m² | +6 % |
| 2021 | 5.520 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 5.980 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 6.120 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 6.180 €/m² | +1 % |
| 2025 | 6.280 €/m² | +1,6 % |
| 2026 | 6.350 €/m² | +1,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hausham: 5.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 42 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.980 €/m² | – |
| 2018 | 4.180 €/m² | +5 % |
| 2019 | 4.420 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 4.690 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 4.980 €/m² | +6,2 % |
| 2022 | 5.320 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 5.420 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 5.470 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 5.570 €/m² | +1,8 % |
| 2026 | 5.650 €/m² | +1,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Hausham: 12,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 39,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 9,20 €/m² | – |
| 2018 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2021 | 10,85 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 11,45 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 11,85 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 12,10 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 12,45 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 12,80 €/m² | +2,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Hausham: 1.120 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 57,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 710 €/m² | – |
| 2018 | 760 €/m² | +7 % |
| 2019 | 820 €/m² | +7,9 % |
| 2020 | 890 €/m² | +8,5 % |
| 2021 | 970 €/m² | +9 % |
| 2022 | 1.060 €/m² | +9,3 % |
| 2023 | 1.090 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 1.100 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 1.110 €/m² | +0,9 % |
| 2026 | 1.120 €/m² | +0,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Hausham, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 4.320 €/m² | – | 3.980 €/m² | – | 9,20 €/m² | – |
| 2018 | 4.560 €/m² | +5,6 % | 4.180 €/m² | +5 % | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 4.860 €/m² | +6,6 % | 4.420 €/m² | +5,7 % | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 5.150 €/m² | +6 % | 4.690 €/m² | +6,1 % | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2021 | 5.520 €/m² | +7,2 % | 4.980 €/m² | +6,2 % | 10,85 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 5.980 €/m² | +8,3 % | 5.320 €/m² | +6,8 % | 11,45 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 6.120 €/m² | +2,3 % | 5.420 €/m² | +1,9 % | 11,85 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 6.180 €/m² | +1 % | 5.470 €/m² | +0,9 % | 12,10 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 6.280 €/m² | +1,6 % | 5.570 €/m² | +1,8 % | 12,45 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 6.350 €/m² | +1,1 % | 5.650 €/m² | +1,4 % | 12,80 €/m² | +2,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hausham — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Hausham heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hausham ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Hausham Bestand hat.
Unternehmer in Hausham, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Hausham bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Hausham für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Hausham bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Hausham — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Hausham passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Hausham klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
rimaldi ist seit Jahrzehnten ein etablierter Immobilienmakler in Hausham mit langjähriger Erfahrung und regionaler Marktkenntnis. Das Unternehmen bietet umfassende Services wie Verkauf, Kauf und Marktbewertungen mit persönlichem Service und hoher Fachkompetenz.
Website besuchenPeter Frei Immobilien ist ein lokal tätiger Makler in Hausham mit sehr guter Bewertung (4,7 von 5 Sternen bei 28 Bewertungen). Das Unternehmen vermittelt Wohnimmobilien in der Region Hausham und Umgebung.
Website besuchenDie Agentur Fröhlich Real Estate unter Leitung von Mathias Fröhlich ist ein hochbewerteter Immobilienmakler in Hausham (4,9 von 5 Sternen). Das Unternehmen spezialisiert sich auf Immobilienvermittlung und Beratung in der Region.
Website besuchenm2 Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Hausham mit Spezialisierung auf Immobilienbewertung, Secret Sale und Baurechtermittlung. Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen rund um Immobilien in der Region Miesbach.
Website besuchenHappy Immo GmbH ist ein Immobilienmakler in Hausham am Schliersee mit Fokus auf Verkauf, Vermietung und Bewertung von Wohnimmobilien. Das Unternehmen bietet professionelle Beratung und Vermarktung für die Gemeinde Hausham.
Website besuchenEngel & Völkers ist ein renommierter internationaler Immobilienmakler mit Präsenz in Hausham. Das Unternehmen bietet Verkauf, Kauf, Bewertung und Beratung mit lokalem Marktwissen und individuellem Service.
Website besuchenMüller-Groscurth Immobilien unter Leitung von Thomas Müller-Groscurth ist ein empfohlener Immobilienmakler in Hausham. Das Unternehmen vermittelt Wohnimmobilien und bietet professionelle Beratung in der Region.
Website besuchenNiedermayer Immobilien GmbH unter Leitung von Lisa M. Niedermayer ist ein lokal empfohlener Makler in Hausham. Das Unternehmen bietet Immobilienvermittlung und Beratung für Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenCity Immobilienmakler ist seit 2001 in Hausham tätig und hat über 875 Immobilien erfolgreich vermarktet. Das Unternehmen bietet umfassende Services von der Bewertung bis zum Notartermin aus einer Hand.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hausham, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hausham (Ø 6.350 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Hausham liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In Hausham steht das Großbauprojekt am ehemaligen Rathausgrundstück kurz vor dem Abschluss. Bis Ende des Jahres sollen in sechs neuen Mehrfamilienhäusern 85 Wohnungen bezugsfertig sein, ein Teil davon ist einkommensorientiert gefördert. Weitere Wohnungen sind für Personal des Krankenhauses Agatharied und der kbo-Klinik vorgesehen.
Der Gemeinderat von Hausham hat den Haushalt 2025 genehmigt, zugleich sind die Spielräume für Investitionen stark eingeschränkt. Die Mittel für Baumaßnahmen sinken deutlich, weshalb zahlreiche Vorhaben zunächst auf Eis liegen.
In Hausham kam die Baustelle von sechs Mehrfamilienhäusern vorübergehend zum Stillstand, weil ein Generalunternehmer pleiteging. Das Projekt ist ein Beispiel dafür, wie fragil größere Wohnbauvorhaben derzeit sein können.
2024 stehen in Hausham Wohnen und Verkehr im Mittelpunkt, wobei die Gemeinde weitere Bauarbeiten im neuen Wohngebiet erwartet. Geplant sind außerdem Grundsteine für rund 20 Gemeindewohnungen, die später zu erschwinglichen Preisen vermietet werden sollen.
Auf dem Gelände in Hausham, auf dem früher der Trigema-Testverkauf stand, sollen vier neue Gebäude entstehen. Vorgesehen sind ein Geschäfts- und Wohnhaus sowie zwei weitere Gebäude mit insgesamt 28 neuen Mietwohnungen.
Am Haushamer Bahnhof begann der offizielle Startschuss für das neue Gesundheitszentrum. Geplant ist ein Ensemble aus drei Gebäuden mit Tiefgarage, rund 4.500 Quadratmetern Nutzfläche und Investitionen von etwa 14 Millionen Euro.
In Hausham wurde in nur acht Monaten ein neues Nahversorgungszentrum mit EDEKA und Lidl fertiggestellt. Laut Projektangaben umfasste die Investition rund zehn Millionen Euro an der Oberen Tiefenbachstraße.
