Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Harburg (Schwaben).
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Harburg (Schwaben) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Harburg (Schwaben), wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Harburg (Schwaben) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Harburg (Schwaben) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Harburg (Schwaben) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Harburg (Schwaben).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Harburg (Schwaben) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für Harburg (Schwaben) ist „Satzung über die Gestaltung baulicher Anlagen und Werbeanlagen im Altstadtbereich der Stadt Harburg“ aufgeführt. Beziehen Sie diese Unterlage bei Fassaden- oder Werbevorhaben in der Altstadt ein.
Satzungen und Verordnungen - Stadt HarburgFür Harburg (Schwaben) ist „Lageplan zur Erweiterungssatzung zur Festlegung des Sanierungsgebietes „Altstadt"“ aufgeführt. Gleichen Sie die Grundstückslage mit diesem Lageplan ab.
Satzungen und Verordnungen - Stadt HarburgÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Harburg (Schwaben) ist eine Stadt im Landkreis Donau-Ries in Bayern. Sie liegt im Tal der Wörnitz an der Romantischen Straße zwischen Nördlingen und Donauwörth. Die Stadt befindet sich am Übergang von Schwäbischer und Fränkischer Alb und bildet den geografischen Mittelpunkt des Landkreises Donau-Ries. Historisch bedeutsam ist die gleichnamige Burg Harburg oberhalb der Stadt, weshalb Harburg auch den Beinamen „Burgstadt“ trägt. Die vielfältige Landschaft mit der Wörnitz, Naturschutzgebieten und Geotopen bietet somit ein attraktives Umfeld für Immobilienkäufer und -eigentümer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Harburg (Schwaben): 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – |
| 2017 | 2.080 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.190 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 2.320 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.470 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 2.650 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 2.860 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 2.940 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 2.920 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | +2,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Harburg (Schwaben): 3.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 61,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.120 €/m² | – |
| 2017 | 2.230 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 2.360 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 2.500 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.660 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 2.860 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 3.080 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 3.250 €/m² | +5,5 % |
| 2024 | 3.220 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | +6,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Harburg (Schwaben): 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 7,15 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 7,45 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 7,80 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +6,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Harburg (Schwaben): 260 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 116,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 120 €/m² | – |
| 2017 | 130 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 140 €/m² | +7,7 % |
| 2019 | 155 €/m² | +10,7 % |
| 2020 | 170 €/m² | +9,7 % |
| 2021 | 190 €/m² | +11,8 % |
| 2022 | 215 €/m² | +13,2 % |
| 2023 | 240 €/m² | +11,6 % |
| 2024 | 250 €/m² | +4,2 % |
| 2025 | 260 €/m² | +4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Harburg (Schwaben), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – | 2.120 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.080 €/m² | +5,1 % | 2.230 €/m² | +5,2 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 2.190 €/m² | +5,3 % | 2.360 €/m² | +5,8 % | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 2.320 €/m² | +5,9 % | 2.500 €/m² | +5,9 % | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 2.470 €/m² | +6,5 % | 2.660 €/m² | +6,4 % | 7,15 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 2.650 €/m² | +7,3 % | 2.860 €/m² | +7,5 % | 7,45 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 2.860 €/m² | +7,9 % | 3.080 €/m² | +7,7 % | 7,80 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 2.940 €/m² | +2,8 % | 3.250 €/m² | +5,5 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 2.920 €/m² | -0,7 % | 3.220 €/m² | -0,9 % | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | +2,1 % | 3.420 €/m² | +6,2 % | 8,90 €/m² | +6,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Harburg (Schwaben) — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Harburg (Schwaben), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Harburg (Schwaben) frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Harburg (Schwaben) kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Harburg (Schwaben), die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Harburg (Schwaben) bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Harburg (Schwaben) für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Harburg (Schwaben) gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Harburg (Schwaben) im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Harburg (Schwaben) baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Harburg (Schwaben) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Harburg (Schwaben) mit guter Bewertung von 3,9 Sternen bei ImmoScout24. Spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in der Region Donau-Ries. Leitet von Alexej Pförtsch.
Website besuchenErfahrener Makler seit 2001 mit über 875 erfolgreich vermarkteten Immobilien in Harburg (Schwaben). Bietet Komplettservice vom Bewertung bis Notartermin aus einer Hand. Spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler für Harburg (Schwaben) im Landkreis Donau-Ries. Begleitet Eigentümer bei Verkauf, Bewertung, Kauf und Vermietung mit maßgeschneiderten Lösungen. Kennt den lokalen Markt und die Besonderheiten genau.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Harburg (Schwaben), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Harburg (Schwaben) (Ø 2.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Harburg (Schwaben) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Beitrag stellt Bodenrichtwerte für Harburg Schwaben dar und verweist auf einen durchschnittlichen Wert für Wohnbauflächen im Jahr 2023. Das ist ein klarer Indikator für die kommunale Immobilienentwicklung, auch wenn es kein klassischer Lokalnachrichtenartikel ist.
In der Haushaltssatzung der Stadt Harburg (Schwaben) werden die Hebesätze festgesetzt, darunter Grundsteuer A mit 470 Prozent und Grundsteuer B mit 440 Prozent. Der Text ist eine offizielle Bekanntmachung mit direktem Bezug zur kommunalen Immobilien- und Finanzpolitik.
Der Artikel nennt ein Investitionsvolumen von rund 60 Millionen Euro für das zweiteilige Bauvorhaben Aqua2Dock und Dock18 im Harburger Binnenhafen. Das Projekt wird als Leuchtturmvorhaben eingeordnet und mit der angespannten Lage in der Baubranche verknüpft.
Die Märker-Gruppe meldet den Betrieb von Ofen 8 im Werk in Harburg seit dem 9. Mai 2022. Der Artikel hebt Investitionen und weitere Pläne am Stammwerk in Harburg hervor und damit einen klaren industriellen Standortbezug.
Das marode Harburg-Center wurde verkauft. Geplant sind Wohnungen, eine Ladenzeile im Erdgeschoss und eine Tiefgarage. Als neuer Eigentümer wird BPD Immobilienentwicklung genannt, die das Projekt offenbar neu beleben soll.
Die Seite zu Immobilienpreisen und Mietspiegeln nennt konkrete Kauf- und Mietwerte für Harburg (Schwaben) bei Häusern und Wohnungen. Sie liefert einen direkten Überblick über den lokalen Wohnungsmarkt, auch wenn es sich um ein Marktprofil und nicht um einen klassischen Nachrichtenartikel handelt.
Der Beitrag beschreibt die Hängepartie um das Harburg-Center und die Überlegungen, auf dem Grundstück Wohnungen und möglicherweise eine Seniorenbegegnungsstätte zu errichten. Damit wird ein konkreter städtebaulicher Umbau des Areals thematisiert.
