Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Weidhausen (Coburg).
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Weidhausen (Coburg) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Weidhausen (Coburg) verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Weidhausen (Coburg) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Weidhausen (Coburg) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Weidhausen (Coburg) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Weidhausen (Coburg).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Weidhausen (Coburg) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Weidhausen (Coburg): 2.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.850 €/m² | – |
| 2018 | 1.940 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 2.050 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 2.180 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 2.360 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.560 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 2.620 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 2.640 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | +0,4 % |
| 2026 | 2.650 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Weidhausen (Coburg): 2.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.980 €/m² | – |
| 2018 | 2.080 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.190 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 2.500 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 2.720 €/m² | +8,8 % |
| 2023 | 2.790 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 2.820 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 2.840 €/m² | +0,7 % |
| 2026 | 2.850 €/m² | +0,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Weidhausen (Coburg): 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,20 €/m² | – |
| 2018 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 7,25 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 7,65 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 8,05 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 8,35 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 8,90 €/m² | +2,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Weidhausen (Coburg): 180 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 89,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 95 €/m² | – |
| 2018 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 108 €/m² | +8 % |
| 2020 | 118 €/m² | +9,3 % |
| 2021 | 132 €/m² | +11,9 % |
| 2022 | 150 €/m² | +13,6 % |
| 2023 | 162 €/m² | +8 % |
| 2024 | 170 €/m² | +4,9 % |
| 2025 | 176 €/m² | +3,5 % |
| 2026 | 180 €/m² | +2,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Weidhausen (Coburg), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.850 €/m² | – | 1.980 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2018 | 1.940 €/m² | +4,9 % | 2.080 €/m² | +5,1 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 2.050 €/m² | +5,7 % | 2.190 €/m² | +5,3 % | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 2.180 €/m² | +6,3 % | 2.320 €/m² | +5,9 % | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 2.360 €/m² | +8,3 % | 2.500 €/m² | +7,8 % | 7,25 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 2.560 €/m² | +8,5 % | 2.720 €/m² | +8,8 % | 7,65 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 2.620 €/m² | +2,3 % | 2.790 €/m² | +2,6 % | 8,05 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 2.640 €/m² | +0,8 % | 2.820 €/m² | +1,1 % | 8,35 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | +0,4 % | 2.840 €/m² | +0,7 % | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 2.650 €/m² | 0 % | 2.850 €/m² | +0,4 % | 8,90 €/m² | +2,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Weidhausen (Coburg) — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Weidhausen (Coburg) sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Weidhausen (Coburg) durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Weidhausen (Coburg) in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Weidhausen (Coburg). Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Weidhausen (Coburg), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Weidhausen (Coburg) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Weidhausen (Coburg) die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Weidhausen (Coburg) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Weidhausen bei Coburg mit Sitz im Coburg-Kreis, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien. Das Team unter Dieter Haimann bietet fundiertes Wissen über den regionalen Markt und hat eine Bewertung von 4,1 Sternen bei ImmoScout24. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf persönliche Beratung vor Ort.
Website besuchenProfessioneller Immobilienmakler der VR-Bank für den Raum Coburg, Lichtenfels und Sonneberg, inklusive Weidhausen bei Coburg. Spezialisiert auf Ein- und Mehrfamilienhäuser mit umfassendem Angebot an Wohnimmobilien. Bietet individuellen Service und hilft bei der Suche nach dem Traumhaus in der Region.
Website besuchenImmobilienmakler mit lokalem Marktwissen in Weidhausen bei Coburg, Bayerns Coburg-Kreis. Spezialisiert auf Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung von Wohnimmobilien mit individuellen Serviceleistungen. Präsenz durch die Plattform für die Region mit Fokus auf hochwertige Objekte.
Website besuchenRegionaler Immobilienmakler mit Angeboten in Weidhausen bei Coburg, aktiv im Verkauf von Grundstücken und Wohnimmobilien. Bekannt als Ansprechpartner für Immobilien in der idyllischen Gemeinde mit Fokus auf gewerbliche und private Objekte. Erweitert Präsenz von Hof und Weiden auf den Coburg-Kreis.
Website besuchenAktiv im Verkauf von Einfamilienhäusern in Weidhausen bei Coburg (PLZ 96279), wie z.B. geräumige Wohnobjekte mit Garagen. Spezialisiert auf Wohnimmobilienvermittlung in der Region mit lokalen Exposés. Bietet sichere Transaktionen über die Sparkassenstruktur.
Website besuchenInternationaler Makler mit lokalen Angeboten für Häuser im Landkreis Coburg, speziell in Weidhausen bei Coburg. Vermittelt Wohnimmobilien wie große Familienhäuser mit hoher Wohnfläche. Starke Präsenz auf Plattformen mit Fokus auf Kauf und Miete in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Weidhausen (Coburg), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Weidhausen (Coburg) (Ø 2.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Weidhausen (Coburg) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die IHK-Seite erklärt Gewerbesteuerhebesätze allgemein, nennt aber keinen spezifischen Nachrichtenanlass zu Weidhausen (Coburg). Für die gesuchte Gemeinde sind damit keine belastbaren redaktionellen News enthalten. Der Treffer ist nur ein allgemeiner Hintergrundhinweis.
Das Landesportal führt allgemein laufende Bauleitplanverfahren auf und ist für die Recherche nach Bebauungsplänen nützlich. Im vorliegenden Suchergebnis wurde jedoch kein konkreter, explizit als Nachricht formulierter Treffer zu Weidhausen (Coburg) angezeigt. Daher eignet sich dieser Treffer nicht als eigenständige News.
Die Leistungsbeschreibung erklärt das Verfahren zur Aufstellung eines Bebauungsplans und verweist auf die zuständige Bauverwaltung. Für Weidhausen b. Coburg wurde im Suchlauf jedoch kein eigener redaktioneller Nachrichtenartikel gefunden. Der Treffer ist nur als Hintergrundquelle zur Bauleitplanung brauchbar, nicht als News.
Die Informationsseite erläutert die Aufstellung von Bebauungsplänen und den Ablauf im Bauleitplanungsverfahren. Sie ist allgemeine Verwaltungsinformation und kein Nachrichtenartikel über Weidhausen (Coburg). Für die Anfrage liefert sie keinen eigenständigen Newswert.
Die Übersicht nennt für Weidhausen b. Coburg einen Gewerbesteuerhebesatz von 380 sowie Grundsteuer A und B jeweils 330. Das ist ein wirtschaftsrelevanter kommunaler Standortfaktor und betrifft direkt die Gemeinde. Der Treffer stammt allerdings von einer Hebesatz-Übersicht und nicht von einem klassischen Nachrichtenartikel.
Das Angebot beschreibt ein gewerbliches Baugrundstück in Weidhausen b. Coburg mit 2.478 Quadratmetern Fläche und weist ausdrücklich auf die Lage in der Gemeinde hin. Es handelt sich um ein Immobilienexposé und nicht um eine redaktionelle Nachricht. Für Bau- und Wirtschaftsbezug ist der Treffer dennoch direkt gemeindebezogen.
