Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Piesau.
Wer in Piesau eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Piesau verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Piesau besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Piesau sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Piesau begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Piesau.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Piesau – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Piesau: 1.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 44,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 980 €/m² | – |
| 2019 | 1.020 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 1.080 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 1.180 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 1.290 €/m² | +9,3 % |
| 2023 | 1.360 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 1.400 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 1.420 €/m² | +1,4 % |
| 2026 | 1.420 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Piesau: 1.260 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 53,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 820 €/m² | – |
| 2019 | 860 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 910 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 990 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 1.080 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 1.140 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 1.200 €/m² | +5,3 % |
| 2025 | 1.240 €/m² | +3,3 % |
| 2026 | 1.260 €/m² | +1,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Piesau: 6,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 26,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 4,90 €/m² | – |
| 2019 | 5,00 €/m² | +2 % |
| 2020 | 5,10 €/m² | +2 % |
| 2021 | 5,30 €/m² | +3,9 % |
| 2022 | 5,55 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 5,80 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 6,10 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 6,20 €/m² | +1,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Piesau: 45 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 60,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 28 €/m² | – |
| 2019 | 30 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 32 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 35 €/m² | +9,4 % |
| 2022 | 38 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 41 €/m² | +7,9 % |
| 2024 | 43 €/m² | +4,9 % |
| 2025 | 44 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 45 €/m² | +2,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Piesau, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 980 €/m² | – | 820 €/m² | – | 4,90 €/m² | – |
| 2019 | 1.020 €/m² | +4,1 % | 860 €/m² | +4,9 % | 5,00 €/m² | +2 % |
| 2020 | 1.080 €/m² | +5,9 % | 910 €/m² | +5,8 % | 5,10 €/m² | +2 % |
| 2021 | 1.180 €/m² | +9,3 % | 990 €/m² | +8,8 % | 5,30 €/m² | +3,9 % |
| 2022 | 1.290 €/m² | +9,3 % | 1.080 €/m² | +9,1 % | 5,55 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 1.360 €/m² | +5,4 % | 1.140 €/m² | +5,6 % | 5,80 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 1.400 €/m² | +2,9 % | 1.200 €/m² | +5,3 % | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 1.420 €/m² | +1,4 % | 1.240 €/m² | +3,3 % | 6,10 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 1.420 €/m² | 0 % | 1.260 €/m² | +1,6 % | 6,20 €/m² | +1,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Piesau — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Piesau, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Piesau frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Piesau kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Piesau, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Piesau bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Piesau für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Piesau, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Piesau ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Piesau die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Piesau klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Engel & Völkers ist eine internationale Immobilienfirma mit einer Filiale in Kronach, die Immobilien in der Region Thüringen vermarktet, einschließlich Piesau. Sie spezialisieren sich auf den Verkauf von Wohn- und Luxusimmobilien. Die Nähe zu Piesau (ca. 20-30 km) ermöglicht lokale Beratung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Piesau, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Piesau (Ø 1.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Thüringen |
| Landkreis | Landkreis Sonneberg |
| Höhe | 640 |
| Postleitzahl | 98739 |
| Vorwahlen | 036701 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Der MDR berichtet, dass Heinz-Glas in Piesau eine neue Elektroschmelzwanne in Betrieb nimmt und sich damit vom Erdgas verabschieden will. Genannt werden Investitionen von bis zu 60 Millionen Euro und eine Fabrikerweiterung am Standort. Der Beitrag beschreibt das als großen Transformationsschritt für das Werk in Piesau.
Capital zitiert eine Unternehmerin mit Bezug auf ihr erstes Werk in Piesau und verweist auf eine erhaltene Förderung sowie geplante Investitionen von rund 50 bis 60 Millionen Euro. Der Artikel ist kein reiner Piesau-Beitrag, nennt den Standort aber ausdrücklich als Ausgangspunkt der industriellen Entwicklung. Inhaltlich passt er zu Investitionen und Standortpolitik in Piesau.
Glassonline berichtet ebenfalls über die Fördermittel für den Piesauer Standort von Heinz-Glas. Der Artikel nennt das neue Produktionsgebäude und den Umbau bestehender Anlagen in Piesau als Teil der Investition. Inhaltlich bestätigt die Meldung die Industrie- und Neubaupläne am Ort.
HEINZ-GLAS erhielt am Standort Piesau einen Förderbescheid über knapp 15 Millionen Euro für die Projekte „Glass4FutureInvest“ und „Glass4FutureEE“. Laut Bericht umfasst das Vorhaben auch den Neubau eines Produktionsgebäudes sowie den Umbau bestehender Anlagen in Piesau. Der Artikel ordnet die Förderung dem Bundesprogramm zur Dekarbonisierung der Industrie zu.
Die Heinz-Glas-Gruppe kündigt an, den Standort Piesau im Sommer 2024 CO2-optimiert auszubauen. Genannt wird der Bau einer neuen elektrischen Glasschmelzwanne, die die bisherige Gaswanne ersetzen soll. Der Text verweist auf ein laufendes Investitions- und Modernisierungsvorhaben am Standort.
Die IHK Südthüringen berichtet, dass die Umleitung bei der Vollsperrung der L 1148 über Blechhammer, Spechtsbrunn und Piesau führt. Für die dort ansässige Wirtschaft würden längere Wege und Mehrkosten entstehen; betroffen seien Lieferverkehr, Kundenverkehr und Pendler. Piesau wird hier ausdrücklich als Teil einer wirtschaftlich relevanten Verkehrs- und Standortfrage genannt.
EUWID meldet, dass Heinz-Glas den ursprünglich für April geplanten Wannenbau am Standort Piesau wegen gestiegener Energiekosten verschiebt. Der Beitrag zeigt damit einen konkreten Bau- und Investitionsprozess in Piesau, der von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen beeinflusst wurde. Weitere Details zum Umfang der Maßnahme nennt die Meldung nicht.
Die Thüringer Statistikseite listet für Piesau die Hebesätze der Gemeinde, darunter Grundsteuer A und B. Das ist eine amtliche, im Web auffindbare Quelle zu einer für Immobilien und Standortkosten relevanten Gemeindedatenlage. Es handelt sich nicht um einen Nachrichtenartikel, aber um einen belastbaren Treffer mit direktem Piesau-Bezug.
