Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Aue.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Aue mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Aue, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Aue besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Aue sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Aue begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Aue.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Aue – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Aue: 1.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 58,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.250 €/m² | – |
| 2017 | 1.320 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 1.400 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 1.490 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 1.590 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 1.760 €/m² | +10,7 % |
| 2022 | 1.930 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 1.900 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 1.920 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 1.980 €/m² | +3,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Aue: 1.520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 55,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 980 €/m² | – |
| 2017 | 1.030 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 1.090 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 1.160 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 1.250 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 1.360 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 1.490 €/m² | +9,6 % |
| 2023 | 1.470 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 1.500 €/m² | +2 % |
| 2025 | 1.520 €/m² | +1,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Aue: 6,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 38,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4,90 €/m² | – |
| 2017 | 5,05 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 5,20 €/m² | +3 % |
| 2019 | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 5,85 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 6,20 €/m² | +6 % |
| 2023 | 6,35 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 6,55 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 6,80 €/m² | +3,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Aue: 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 45 €/m² | – |
| 2017 | 48 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 52 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 56 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 61 €/m² | +8,9 % |
| 2021 | 70 €/m² | +14,8 % |
| 2022 | 82 €/m² | +17,1 % |
| 2023 | 88 €/m² | +7,3 % |
| 2024 | 92 €/m² | +4,5 % |
| 2025 | 95 €/m² | +3,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Aue, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.250 €/m² | – | 980 €/m² | – | 4,90 €/m² | – |
| 2017 | 1.320 €/m² | +5,6 % | 1.030 €/m² | +5,1 % | 5,05 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 1.400 €/m² | +6,1 % | 1.090 €/m² | +5,8 % | 5,20 €/m² | +3 % |
| 2019 | 1.490 €/m² | +6,4 % | 1.160 €/m² | +6,4 % | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 1.590 €/m² | +6,7 % | 1.250 €/m² | +7,8 % | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 1.760 €/m² | +10,7 % | 1.360 €/m² | +8,8 % | 5,85 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 1.930 €/m² | +9,7 % | 1.490 €/m² | +9,6 % | 6,20 €/m² | +6 % |
| 2023 | 1.900 €/m² | -1,6 % | 1.470 €/m² | -1,3 % | 6,35 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 1.920 €/m² | +1,1 % | 1.500 €/m² | +2 % | 6,55 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 1.980 €/m² | +3,1 % | 1.520 €/m² | +1,3 % | 6,80 €/m² | +3,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Aue — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Aue heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Aue ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Aue Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Aue in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Aue. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Aue gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Aue im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Aue baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Aue klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter Immobilienmakler mit Sitz in Aue-Bad Schlema, der sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien im Erzgebirgsraum spezialisiert hat. Das Unternehmen betont persönliche Betreuung, regionale Marktkenntnis und transparente Beratung für Haus- und Wohnungsverkäufe in Aue und Umgebung.
Website besuchenRegionaler Makler mit Fokus auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in Aue und weiteren Orten im Erzgebirge wie Freital, Pirna und Meißen. Das Unternehmen bietet Vor-Ort-Termine und individuelle Beratung für den Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken im Raum Aue (PLZ 08280).
Website besuchenImmobilienmakler mit Hauptsitz in Chemnitz, der auch im Raum Aue im Erzgebirge aktiv ist und sich auf den Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert. Das Unternehmen verweist auf langjährige Erfahrung im sächsischen Immobilienmarkt und lokale Marktkenntnis rund um Aue.
Website besuchenLokaler Immobilienpartner aus Aue-Bad Schlema, der Wohnimmobilien, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekte vermittelt. Die Gruppe bietet persönliche und kompetente Beratung für Verkauf und Vermietung im Raum Aue und Umgebung.
Website besuchenImmobilienmakler mit Sitz in Aue, der Wohnungen und andere Immobilien im Erzgebirgsraum vermittelt. Das Unternehmen ist im Branchenverzeichnis als Immobilienmakler in Aue gelistet und bietet regionale Marktkenntnis für Wohnimmobilien.
Website besuchenKleiner, inhabergeführter Maklerbetrieb in Aue, der Wohnimmobilien im Erzgebirgsraum vermittelt. Das Unternehmen ist im Branchenverzeichnis als Immobilienmakler in Aue gelistet und bietet lokale Beratung für Verkauf und Vermietung.
Website besuchenLokaler Makler in Aue-Bad Schlema, der sich auf Vermietung und Verpachtung von Wohnimmobilien spezialisiert. Das Unternehmen ist im Branchenverzeichnis als Immobilienmakler in Aue gelistet und bietet regionale Marktkenntnis.
Website besuchenInternationale Maklerkette mit lokaler Präsenz in Aue-Bad Schlema, die Wohnimmobilien im Erzgebirgsraum vermittelt. Das Unternehmen bietet Bewertung, Verkauf und Beratung mit Fokus auf lokalem Marktwissen.
Website besuchenWohnungsunternehmen in Aue, das Wohnungen vermietet und im Immobilienbereich tätig ist. Das Unternehmen ist im Branchenverzeichnis als Wohnungsunternehmen in Aue gelistet und bietet regionale Marktkenntnis für Wohnimmobilien.
Website besuchenWohnungsunternehmen in Aue, das Wohnungen vermietet und im Immobilienbereich tätig ist. Das Unternehmen ist im Branchenverzeichnis als Wohnungsunternehmen in Aue gelistet und bietet regionale Marktkenntnis für Wohnimmobilien.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Aue, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Aue (Ø 1.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Das sächsische Wirtschaftsministerium unterstützt den Ausbau und die Erneuerung regionaler Infrastrukturprojekte mit fast 21 Millionen Euro. Die Meldung nennt den Umbau des Kurmittelhauses in Aue-Bad Schlema als eines der geförderten Vorhaben.
Der Freistaat und der Bund fördern den Umbau des Kurmittelhauses in Aue-Bad Schlema mit erhöhten Fördersätzen. Die Investition umfasst laut Meldung knapp 19,5 Millionen Euro und zählt zu den größeren Infrastrukturvorhaben in Aue.
