Immobilienmakler
für Aue
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Aue.
FREITAG® Immobilien in Aue — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Aue mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Aue mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Aue sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Aue begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Aue
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Aue. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Aue: 1.980 €/m²
Die Hauspreise in Aue sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.250 €/m² | – |
| 2017 | 1.320 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 1.400 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 1.490 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 1.590 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 1.760 €/m² | +10,7 % |
| 2022 | 1.930 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 1.900 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 1.920 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 1.980 €/m² | +3,1 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Aue: 1.520 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Aue eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 980 €/m² | – |
| 2017 | 1.030 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 1.090 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 1.160 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 1.250 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 1.360 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 1.490 €/m² | +9,6 % |
| 2023 | 1.470 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 1.500 €/m² | +2 % |
| 2025 | 1.520 €/m² | +1,3 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Aue: 6,80 €/m²
Die Mieten in Aue sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4,90 €/m² | – |
| 2017 | 5,05 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 5,20 €/m² | +3 % |
| 2019 | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 5,85 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 6,20 €/m² | +6 % |
| 2023 | 6,35 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 6,55 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 6,80 €/m² | +3,8 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Aue: 95 €/m²
Der Bodenrichtwert in Aue hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 45 €/m² | – |
| 2017 | 48 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 52 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 56 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 61 €/m² | +8,9 % |
| 2021 | 70 €/m² | +14,8 % |
| 2022 | 82 €/m² | +17,1 % |
| 2023 | 88 €/m² | +7,3 % |
| 2024 | 92 €/m² | +4,5 % |
| 2025 | 95 €/m² | +3,3 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Aue ist insgesamt als eher ausgeglichen mit leichter Käuferfreundlichkeit einzustufen. Bei Häusern und Wohnungen haben die Preise zwar über mehrere Jahre zugelegt, doch die Dynamik bleibt im Vergleich zu urbanen Zentren begrenzt. Das spricht für einen Markt, in dem Lage, Zustand und energetische Qualität einen überdurchschnittlich großen Einfluss auf den erzielbaren Preis haben. Für Verkäufer ist die Nachfrage vorhanden, aber nicht so breit, dass sich Objekte automatisch schnell und zu hohen Aufschlägen vermarkten lassen. Käufer profitieren von einem vergleichsweise niedrigen Einstieg in den Markt und von Bodenrichtwerten, die Bauvorhaben weiterhin kalkulierbar machen. Für Kapitalanleger ist Aue vor allem dann interessant, wenn ein solides Bestandsobjekt mit guter Vermietbarkeit und überschaubarem Instandhaltungsbedarf verfügbar ist. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität und Kaufpreisniveau meist bei etwa 4,0 bis 6,0 % brutto . Damit bleibt Aue für konservativ orientierte Investoren ein Standort mit moderatem Ertrag und relativ stabiler Nachfrage. Wer Immobilienpreise Aue, Quadratmeterpreis Aue oder Bodenrichtwert Aue beobachtet, erkennt einen Markt mit ruhiger Entwicklung und begrenzten, aber nachvollziehbaren Chancen.
Mietrendite-Spanne (grob): 4 – 6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Aue
Haus verkaufen in Aue
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Aue
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Aue
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Aue
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Aue
Wohnung vermieten in Aue
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Aue
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Aue
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Aue
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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