Immobilienmakler
für Oberschoenau
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Oberschoenau.
FREITAG® Immobilien in Oberschoenau — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Wer in Oberschoenau eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Immobilie gesucht in Oberschoenau? Wir melden uns, sobald etwas Passendes frei wird
Ein erheblicher Teil der Objekte in Oberschoenau wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Oberschoenau
Bewertung und nächste Schritte in Oberschoenau
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Oberschoenau besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Oberschoenau mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Oberschoenau sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Oberschoenau begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Oberschoenau.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Oberschoenau – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienpreise in Oberschoenau: Daten 2015–2024
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Oberschoenau: 1.620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 54,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.050 €/m² | – |
| 2016 | 1.090 €/m² | +3,8 % |
| 2017 | 1.140 €/m² | +4,6 % |
| 2018 | 1.200 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 1.270 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 1.350 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 1.470 €/m² | +8,9 % |
| 2022 | 1.610 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 1.635 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 1.620 €/m² | -0,9 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Oberschoenau: 1.840 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 60 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.150 €/m² | – |
| 2016 | 1.190 €/m² | +3,5 % |
| 2017 | 1.250 €/m² | +5 % |
| 2018 | 1.320 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 1.400 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 1.500 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 1.640 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 1.810 €/m² | +10,4 % |
| 2023 | 1.850 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 1.840 €/m² | -0,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Oberschoenau: 6,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 40,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,90 €/m² | – |
| 2016 | 5,05 €/m² | +3,1 % |
| 2017 | 5,20 €/m² | +3 % |
| 2018 | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 5,65 €/m² | +4,6 % |
| 2020 | 5,90 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 6,20 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 6,55 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 6,80 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 6,90 €/m² | +1,5 % |
Historische Boden-Orientierungswerte
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Oberschoenau: 58 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 70,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 34 €/m² | – |
| 2016 | 35 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 37 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 39 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 42 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 45 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 49 €/m² | +8,9 % |
| 2022 | 56 €/m² | +14,3 % |
| 2023 | 58 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 58 €/m² | 0 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Preisreihen in Oberschoenau: 2015–2024
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Oberschoenau, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.050 €/m² | – | 1.150 €/m² | – | 4,90 €/m² | – |
| 2016 | 1.090 €/m² | +3,8 % | 1.190 €/m² | +3,5 % | 5,05 €/m² | +3,1 % |
| 2017 | 1.140 €/m² | +4,6 % | 1.250 €/m² | +5 % | 5,20 €/m² | +3 % |
| 2018 | 1.200 €/m² | +5,3 % | 1.320 €/m² | +5,6 % | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 1.270 €/m² | +5,8 % | 1.400 €/m² | +6,1 % | 5,65 €/m² | +4,6 % |
| 2020 | 1.350 €/m² | +6,3 % | 1.500 €/m² | +7,1 % | 5,90 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 1.470 €/m² | +8,9 % | 1.640 €/m² | +9,3 % | 6,20 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 1.610 €/m² | +9,5 % | 1.810 €/m² | +10,4 % | 6,55 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 1.635 €/m² | +1,6 % | 1.850 €/m² | +2,2 % | 6,80 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 1.620 €/m² | -0,9 % | 1.840 €/m² | -0,5 % | 6,90 €/m² | +1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
FAQ zu Immobilien in Oberschoenau
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Oberschoenau — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Oberschoenau
🏡 Immobilienkauf in Oberschoenau
💰 Finanzierung & Kosten in Oberschoenau
📈 Immobilienverkauf in Oberschoenau
📍 Lage & Leben in Oberschoenau
Immobilienverrentung & Nießbrauch in OberschoenauImmobilie in Oberschoenau verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Oberschoenau, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Oberschoenau frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Oberschoenau kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in OberschoenauGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer in Oberschoenau, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Oberschoenau bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Oberschoenau für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in OberschoenauHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Oberschoenau
Inhaber von Hotels und Restaurants in Oberschoenau, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Oberschoenau ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Oberschoenau die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Oberschoenau klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Die besten Makler in Oberschoenau laut ChatGPT
Die besten Makler in Oberschoenau laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Immobilienbüro HauptSpitalweg 4d, 98617 Meiningen
Etabliertes Maklerbüro in Südthüringen, das seit 2007 erfolgreich Wohn- und Gewerbeimmobilien vermittelt und verwaltet. Inhabergeführt von Heike Mordhorst mit Fokus auf die Region um Oberschönau und Meiningen.
Website besuchen - 2Sachverständigenbüro Heidaus Thüringen (regional aktiv)
Das Sachverständigenbüro Heid ist ein Team lokaler Immobiliengutachter, das sich auf Immobilienbewertungen und Kaufberatung in Oberschönau, Thüringen und Umgebung spezialisiert hat. Sie bieten kostenlose Beratung und kennen den regionalen Markt bestens. Inhabergeführtes Büro mit Fokus auf Sachverständigenleistungen.
Website besuchen - 3Holger Franz - Franz Immobilienaus Gera
Holger Franz ist Ihr lokaler Immobilienmakler für Kauf, Verkauf und Vermietung aller Immobilien in Thüringen, einschließlich Oberschönau und Umgebung. Das inhabergeführte Büro bietet umfassende Beratung für Wohnimmobilien. Spezialisiert auf den thüringischen Markt.
Website besuchen - 4Engel & Völkers Suhlaus Suhl
Engel & Völkers in Suhl bietet professionelle Immobilienvermittlung, Bewertung, Kauf- und Verkaufsberatung mit lokalem Marktwissen in der Region Schmalkalden-Meiningen, einschließlich Oberschönau. Das Team steht für individuellen Service und hochwertige Wohnimmobilien zur Verfügung. Filiale mit Fokus auf Thüringen.
Website besuchen - 5Markus Nonnenmacher - Victor Investment GmbHaus Kreis Hildburghausen
Markus Nonnenmacher vom Victor Investment GmbH ist ein bewerteter Immobilienmakler im Kreis Hildburghausen, der Wohnimmobilien in der Region vermittelt, einschließlich Umgebung von Oberschönau. Mit Top-Bewertung von 5,0 bietet er kompetente Beratung für Käufer und Verkäufer. Aktiv im thüringischen Immobilienmarkt.
Website besuchen
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Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Oberschoenau, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
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Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
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Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Immobilienbewertung in Oberschoenau
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sie möchten Ihre Immobilie in Oberschoenau verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Oberschoenau
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Thüringen |
| Landkreis | Schmalkalden-Meiningen |
| Bürgermeister | Kay-Guido Jäger |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)